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1、第一章 编制依据1.1工程施工合同合同名称工程立项批准文号签定日期内蒙古XXX大厦及住宅项目1#办公楼、2#公寓楼施工合同（建设用地一工程）呼规选字【2011】第10号1.2主要法规、文件类别名 称国家中华人民共和国建筑法国家中华人民共和国合同法国家中华人民共和国环境保护法国家中华人民共和国大气污染防制法地方建设项目环境保护管理办法1.3施工图内蒙古XXX大厦及住宅项目施工图：图纸名称图 纸 编 号出图日期建筑施工图建施1001建施1-2222012.01结构施工图结施1-001结施1-2262012.01电气施工图电施E0001电施E0-002E1-001E1-008、E2-001E2-01
2、3、E3-001E3-012、E4-001E4-005、E5-001E5-004、E6-001E6-007、F0-001F1-001、F2-001F2-016、T1-001T1-002、T2-001T2-0102012.01给排水、暖通施工图水施01水施32暖通施01暖通施462012.011.4主要规程、规范序号类别标 准 名 称标准代号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家工程测量规范GB50026-20073国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家建筑基坑支护技术规程JGJ120-995国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2
3、0086国家地下工程防水技术规范GB50108-20087国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028国家高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20109国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110国家屋面工程质量验收规范GB50207-200211国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200113国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-9314国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216国家混凝土强
4、度检验评定标准GBJ107-201017国家混凝土质量控制标准GB50164-9218国家工程建设标准强制性条文、房屋建筑部分2002版19行业建筑工程冬期施工规程JGJ-104-9720行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9121行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200522行业混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9523行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200324行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201025行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200126行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201127地方内蒙古自治区“施工现场管理”有关文件及管理标准28地方
5、内蒙古自治区房屋建筑工程技术资料管理规程DB15/427-20051.5主要图集序号类别名 称编 号1.国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)11G101-12.国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图(现浇混凝土板式楼梯)11G101-23.国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台)11G101-34.国家砌体填充墙结构构造06SG61415.国家建筑物抗震构造详图11G32916.地方内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-20057.地方内
6、蒙古自治区工程建设标准设计02系列结构标准设计图集DBJT03-21-20028.地方公共建筑节能设计标准严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 DBJ03272007，JGJ2620109.行业建筑电气常用数据04DX101-110.行业常用电机控制电路图D303-2311.行业等电位联结安装02D501-212.行业利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-313.行业住宅小区建筑电气设计与施工03D60314.行业智能家居控制系统设计施工图集03X60215.行业建筑电气工程设计常用图形和文字符号00DX00116.地方内蒙古自治区建筑施工现场安全文明施工与防护图集2008版第二章
7、工程概况2.1工程简介项 目内 容工程名称内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）工程地址呼和浩特市XX经济技术开发区建设单位内蒙古XX房地产开发有限责任公司勘察单位内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司设计单位北京XXX建筑规划设计有限公司监理单位内蒙古XX监理咨询有限公司总承包单位内蒙古XXXX股份有限公司质量监督单位呼和浩特市建设工程质量监督站合同范围土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预
8、留施工；合同工期计划开工日期为2011年8月30日，计划竣工日期为2013年8月15日，总施工工期为 715日历天合同质量目标符合国家标准工程施工质量验收规范、“合格”、主体结构“青山杯”、争创自治区“草原杯”安全文明施工管理目标争创“内蒙古自治区安全文明示范工地”2.2建筑设计概况2.2.1工程建设地点：本工程位于呼和浩特市XX经济技术开发区，西临XX大道，东临XX三路，北临XXX东街（XX广场），南临呼和浩特XXX纺织有限公司、内蒙古XX羊绒制品有限公司、内蒙古XX绒毛制品有限公司、内蒙古XXX汽车技术服务有限公司。2.2.2建筑性质、功能分区：1#楼为现代化智能高层办公楼，2#楼为精装高
9、层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。2.2.3本工程设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。2.2.4建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M
10、。2.2.5本工程属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年，地下室防水等级为级，屋面防水等级为级。2.2.6本工程外立面装修为高档花岗岩石材幕墙和玻璃幕墙组合体系，主色调为米黄色。2.3结构设计概况2.3.1#办公楼工程总结构高度：地上24层结构高度95.7M ，其中屋顶架子梁顶标高106.95M；2#公寓楼地上21层结构高度83.1M，其中屋顶架子顶梁标高94.5M。2.3.2工程结构形式为框架剪力墙结构，其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础(低板位)。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架剪力墙结构体系；地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。2
11、.3.3工程抗震设防裂度：8度。工程地质条件：场地类别为类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂层。2.3.4工程等级：安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震等级为：主楼剪力墙框架一级，地下车库二级。2.3.5建筑层高：地下部分为，负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。2.3.6主要结构材料：2.3.6.1主要构件混凝土强度等级：基础垫层C15；基础梁、基础底板：C35，抗渗等级P8；主体结构：1#办公楼剪力墙C40，框架柱-2层7层C6
12、0,8层19层C55,20层屋顶C50；2#公寓楼剪力墙C40，框架柱-2层9层C60,10层16层C55,17层屋顶C50；主楼梁板C30；地下车库墙、柱、梁、板均为C30；楼梯、汽车坡道、消防水池及设备基础C30；主体二次结构 C25。注：（基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级P8，与土壤接触的地下一层顶板抗渗等级为P6。）后浇带混凝土等级主体混凝土等级5MPA。2.3.6.2结构用钢材钢筋：采用HPB300级（）钢筋【级钢】，HRB400级钢筋【级钢】。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，抗震等级为一、二级的框架和约束边缘构件纵筋及斜撑构件钢筋的抗拉强度实测值与
13、屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。结构用钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值之比不应大于0.85，钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%，钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。型钢、钢板、钢管：Q235B，钢骨：Q345B；焊条E43用于HPB300级钢筋及型钢、钢板的焊接，E50用于HRB335级、HRB400级钢筋的焊接。2.3.6.3其他材料：防水工程：基础底板、地下室外墙柔性防水层采用（SBS PY PE3型）双层33mm厚SBS改性沥青防水卷材（后浇带部位防水卷材为三层
14、），屋面柔性防水采用3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材，卫生间等室内地面防水采用涂刷聚氨酯防水涂膜1.5厚单组份。公寓淋浴间墙面防水为1.5厚环保型丙烯酸脂防水涂料。非承重填充墙部分：非承重的外围护墙、建筑物的内隔墙及结构洞的填充墙采用（200厚加气混凝土空心砌块）和200厚陶粒混凝土砌块（容重10KN/M3），采用M5水泥砂浆砌筑，防火墙和采暖与非采暖房间的隔墙为加气混凝土砌块。公寓部分的内隔墙采用100厚陶粒混凝土砌块/隔墙板，部分设备机房采用150厚轻钢龙骨石膏板隔墙。节能设计：外墙保温采用85mm厚、80厚、100厚岩棉外墙外保温（A级），屋面保温层采用80mm厚挤塑板保温（B1级），非采暖地下室顶板下帖45厚挤塑聚苯板（A级），公共部分与户内隔墙设3厚保温隔热砂浆。外立面装饰：石材幕墙及玻璃幕墙组合体系，本工程外门窗采用断桥铝合金三玻节能保温门窗，玻璃为5+12+5（Low-E）。内部初装修：车库地面为细石混凝土耐磨地面，其他地面为细石混凝土毛地面，楼梯间及电梯前室等公共
