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1、北京市文化创意产业发展专项资金北京市文化创意产业发展专项资金 项目补贴申请报告项目补贴申请报告 项项目名称：目名称：大料泛大料泛艺术艺术中心中心项项目目 申申请单请单位：位：北京北京汇汇正文化正文化艺术发艺术发展有限公司展有限公司 （盖章）（盖章） 申申请请日期：日期：2008 年年 5 月月 20 日日 目目 录录 一一 项目申报单位基本情况项目申报单位基本情况 5 二二 项目基础条件分析项目基础条件分析 5 （一） 资金条件 6 （二） 地理位置 6 （三）人才条件 6 （四）资源条件 7 （五）市场条件 7 （六）政策条件 8 三三 项目需求分析和必要性分析项目需求分析和必要性分析 8
2、（一）项目需求分析 8 （二）项目必要性分析.9 四四 项目建设目标、主要内容和方案项目建设目标、主要内容和方案 11 （一） 项目目的 11 （二） 建设目标 12 （三） 项目内容与方案.12 五、项目实施进度五、项目实施进度 20 六六 投资估算与资金筹措方案投资估算与资金筹措方案 26 （一）投资估算 26 （二）资金筹措方案 31 七七 申请专项资金的用途、明细及测算依据申请专项资金的用途、明细及测算依据 31 八八 投资项目的社会效益分析投资项目的社会效益分析 34 九九 投资项目的经济效益分析投资项目的经济效益分析 35 （一）财务评价基础数据与参数选取.35 （二）财务评价指标
3、分析.36 （三）财务评价结论 34 （四）财务评价相关报表.34 十十 项目实施与进度计划安排项目实施与进度计划安排 40 十一十一 项目风险分析与控制项目风险分析与控制 40 十二十二 结论评价结论评价 41 绝绝无无仅仅有有的的十十万万平平米米的的艺艺术术与与生生活活空空间间 场场馆馆的的实实景景照照片片 十万平米的停车场、一百万平米的主题公园 场场馆馆的的实实景景照照片片 位位于于北北京京经经济济技技术术开开发发区区 亦亦庄庄大大料料 泛泛艺艺术术中中心心 五五环环路路 京京津津塘塘高高速速 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、
4、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、
5、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 一一 项目申报单位基本情况项目申报单位基本情况 申报单位：申报单位：北京汇正文化艺术发展有限公司 成立时间：成立时间：2006 年 12 月 注册地点：注册地点：北京经济技术开发区 注册资本：注册资本：1000 万元人民币 公司性质：公司
6、性质：有限责任公司 公司股东：公司股东：北京华科投资管理有限公司 股份比例：40 北京新思雅投资有限公司 股份比例：30 唐旭 股份比例：10 王立钧 股份比例：10 席成钢 股份比例：10 大料泛艺术中心项目系北京汇正文化艺术发展有限公司（简称“汇正文化” ） 发起、建设和运营，坐落于北京市亦庄经济技术开发区。 “汇正文化”致力于通过产业化方式发展文化艺术，架起文化艺术与产业 的桥梁。 “汇正文化”位于北京市大兴亦庄，已拥有 10 万平米的展示场馆、 10 万平米的停车场和 100 万平米的主题公园。 项目以提供艺术产业服务为目的，以艺术产业化运营为基本手段，通过整 合艺术与文化资源，将艺术
7、与文化资源聚集到经济技术开发区，形成一个服务 功能完善、产业衔接合理的区域艺术中心。 项目在艺术产品产业化的基础上，通过打造国内外收藏家及机构艺术品展 示、储藏、鉴定、修复、复制、咨询、交流、培训的综合性艺术服务平台，将 艺术产品服务与文化创意产业对接与融合，使之成为文化创意产业链的重要环 节，为北京市文化创意企业提供具有国际视野的艺术服务，持续丰富其文化创 意的内容和形式，放大和提升整个产业链的价值创造能力，从而促进和提升整 个北京市文化创意产业的内涵与品质。 项目总投资额为 12,167 万元，建筑面积为 80849.8 平方米。项目创造性构 建艺术与生活多样性体验场所、文化生产力展示教育
8、平台，由艺术品矩阵、视 觉艺术工作室和时尚消费等构成其中艺术品矩阵项目设有展示区、储藏区和交 易服务区，其中展示、交易区为 7600 平方米，储藏区有人工库、自动库、恒温 恒湿库；服务区集中了艺术授权、鉴定、咨询、创作、修复与复制、消费、体 验、信息与资讯、商务酒店服务等功能。 二二 项目基础条件分析项目基础条件分析 项目具备了较好的基础条件，主要体现在市场条件、资源条件、资金条件 和环境条件等方面。 （一）（一） 资资金条件金条件 项目总投资额为 12167 万元。目前，项目到位资金已达到 1000 万元，其中 申请专项资金补助 3500 万元，其余资金将通过股东增资、资金拆借、战略合作、
9、银行借贷等方式予以解决。 （二）（二） 地理位置地理位置 大料泛艺术中心位于北京市大兴区亦庄北京经济技术开发区，拥有 80849.8 平米的展示场馆、10 万平米的停车场是利用建成多年从未投入使用的 原北京汽车汇展中心主体建筑改造而成。 项目坐落于北京市经济技术开发区，基于该地区具有坚实的发展基础和条 件，主要体现两个方面：环境方面，开发区具有良好的宏观环境，经技术开发 区在北京市经济发展中具有重要战略地位，其区位资源优势能够成为承接人流、 物流、资金流、信息流等要素的重要节点；开发区具备良好的产业发展基础， 经过多年发展，经济技术开发区积聚了众多国际企业，其中包括可口可乐、北 京奔驰、诺基亚
10、和三星等世界著名企业，围绕这些企业，开发区积累了一大批 消费能力极为客观的人群，这些企业和人群具有广泛的文化消费需求。 （三）人才条件（三）人才条件 项目拥有显著的人才优势，团队核心成员在专业技术、项目管理、行业运 营等方面具有深厚的积累，与国内知名的艺术收藏机构和收藏家有着密切的联 系。 林金强，大料泛艺术中心董事长，资深的民营企业投资家、风险资本投资 人、收藏家，对文化艺术品市场有着深刻地认识，参与并投资了众多知名文化 艺术产业项目。 唐旭，大料泛艺术中心总裁，毕业于人大摄影专业后在新华社工作仅十年， 九十年代初涉足影视制作广告专业，当时率先引进了三维动画制作设备并进入 影视后期制作行业，
11、九十年代末期涉足传媒及教育领域。随后进入艺术品投资 与收藏领域，曾多次游学美洲、澳洲、欧洲及东南亚所有的重要艺术机构及收 藏机构。特别是最近与中央美院及欧洲重要艺术及艺术教育机构的深度合作为 今天的发展打下了良好的基础。 李先一，大料泛艺术中心总裁助理，毕业于澳大利亚蒙纳什大学、新西兰 基督城理工学院五年的海外工作背景，加强了与跨文化背景的人交往、交流、 协商的能力。擅长以客户为导向的商业理念，并能以适当的方式提出自己的分 析或意见，注重细节，注重解决实际问题。 曹扬，大料泛艺术中心高级经理，毕业于新西兰怀卡托大学、马来西亚世 纪学院 工商管理专业；在职期间成功邀请接待了二十于国家驻华使馆的文
12、化处 参赞及官员，并策划了 07 年 8 月大料泛艺术狂欢与德国工商会的合作。负责公 司与中国最大的在线艺术品交易平台嘉德在线的展示、拍卖、交易等事物。 （四）（四）资资源条件源条件 项目具有坚实的资源基础，主要体现为以下几个方面： 一方面，项目取得了亦庄开发区政府部门的支持，并与中央美院人文学院、 中国教育电视台、中央电视台、北京市文联、中国嘉德拍卖有限公司达成了多 渠道、多层面的战略合作，建立了通畅的双向艺术交流渠道。 另一方面，项目与国外众多民间艺术机构建立了紧密的合作关系，为推动 我国泛艺术品市场发展奠定了坚实的基础。截至 2008 年 4 月，有 27 个国家驻 华使馆文化官员先后来
13、到了大料泛艺术中心，对项目表示了充分肯定，并建立 了良好的合作关系，为项目开展国际化艺术合作开辟了广阔的通道。与英国伦 敦巴比肯艺术中心、西班牙古根海姆博物馆、阿尔伯特博物馆和美国纽约现代 艺术博物馆等机构达成了合作意向，将共同策划和实施大型艺术活动。 （五）（五）市市场场条件条件 项目市场前景广阔，发展良好。根据统计，当人均收入达到 3000 美元，文 化艺术消费需求呈现爆炸性增长。目前，我国北京、上海、广州、杭州、深圳 等大城市以及沿海发达城市人均收入早已达到这个标准，潜在的市场需求极为 客观。另外，近些年，我国艺术品市场发展形势相当喜人，艺术品拍卖价格更 是不断刷新记录，交易品种、范围和
14、规模有了空间的提高，艺术品交易额位居 世界第三位。 伴随着艺术品市场的快速发展，其衍生市场处于良好的成长之中。对现当 代艺术品的鉴定、储藏、修复和复制等服务急剧上升，还有更多的增值服务有 待于市场开发，例如：艺术授权产品、艺术衍生产品、艺术品的专业保险、专 业运输、艺术金融衍生产品。目前，我国还没有专业机构提供这些服务，政府 公益机构限于体制原因未能提供相应服务。北京市我国的文化中心，具有规模 宏大的艺术品交易市场，积聚了大量的艺术家和机构。这些市场条件为项目发 展提供极其优越的环境。 （六）政策条件（六）政策条件 项目具有良好的政策条件，表现在以下两个方面： 一方面，北京市大力支持文化创意产
15、业，成立了文化创意产业中心，将文 化创意产业纳入全市“十一五”发展规划，并制定了北京市文化创意产业 “十一五”发展规划 ，设立了两项年投资额度为 5 亿元的文化创意发展基金， 形成了 10 个文化创意产业集聚区。 另一方面，项目具有创新性的艺术品交易方式，属于北京市文化创意产业 重点支持方向。 三三 项目需求分析和必要性分析项目需求分析和必要性分析 （一）（一）项项目需求分析目需求分析 项目需求主要体现在三个方面，具体内容如下： 1 1、我国经济高速增长，人均收入水平不断提升，文化艺术产品市场规模急、我国经济高速增长，人均收入水平不断提升，文化艺术产品市场规模急 剧扩充，总体需求大幅攀升剧扩充
16、，总体需求大幅攀升 马斯洛需要层次理论认为，人的主要需求发展是一个由低到高的过程，低 级阶段主要关注的是生理和安全方面等物质层面的需求，随着需求层次的提升， 在原有的基础上逐渐转为关注社会、自我实现等精神层面的需求。改革开放以 来，我国经济水平取得了迅猛的发展，人们的经济收入水平有了显著的提升， 消费需求出现了较大的差异。由于中心城市和沿海发达地区是我国改革开放的 前沿地区，经济水平处于较高水平，初步达到了中等收入国家水平，其消费呈 现为明显的升级换代。国内外研究表明，当人均收入 GDP 达到 3000 美元，人们 关于文化的消费需求开始表现为爆炸性增长。这个规律在我国同样适用于我国。 当前，我国主要中心城市人均已经超过美元，北京、上海、深 圳等大城市人均均超过美元。按照国外的发展经验，国民经济 开始进入到持续稳定增长、经济结构快速升级、城市化水平迅速提升的新阶段， 社会消费结构将向发展型、享受型转变，较高收入水平的居民消费重心开始向 教育、科技、文化、旅游等领域转移，为文化创意产业的发展提供了更为广泛 的
