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1、 南通市政务中心滨海园区分中心室内装修一期工程施工组织设计 投 标 人： 南通市恒顺装饰工程有限公司（盖章）日 期： 2014 年 04 月 13 日目 录第一章 工程概况1 1.1 工程说明1 1.2 工程质量标准1 1.3 工程工期1 1.4 工程承诺1 1.5 工程项目实施重点、难点分析及其应对措施3 1.6 工程项目难点与重点对策5第二章 施工组织管理机构与管理制度7 2.1 项目管理机构7 2.2 项目组织机构图7 2.3 组织机构管理形式9 2.4 管理人员配置11 2.5 主要岗位管理责任制11第三章 施工步骤与形象进度19第一节 施工步骤19 3.1.1 工程目标19 3.1.
2、2 基本施工流程19第二节 形象步骤21 3.2.1 施工总体进度计划21 3.2.2 施工进度计划控制横道图21 3.2.3 现场各类管理制度保证22 3.2.4 资金保证措施23第四章 主要分项工程施工方法及技术措施24 4.1 天棚吊顶工程24 4.1.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶24 4.1.2 铝板吊顶28 4.2 地面瓷砖工程30 4.3 防静电活动地板工程34 4.4 瓷砖块料墙面工程37 4.5 乳胶漆工程40 4.6 干挂石材墙面工程43 4.7 卫生间工程47 4.8 卫生间洁具安装工程48 4.9 配置工程51 4.10 装饰板墙面工程54 4.11 木窗帘盒制作与安装工程
3、59 4.11 电气、照明安装工程62第五章 拟投入本工程的机械设备65 5.1 拟投入本工程机械设备表65 5.2 拟投入本工程测量仪器设备表66第六章 主要施工保证措施67第一节 施工质量保证措施67 第二节 施工安全保证措施76 第三节 文明施工保证措施82 第四节 施工进度保证措施84第七章 施工平面布置及说明87第八章 劳动力安排88第九章 成品保护措施89 9.1 抹灰工程对成品保护措施89 9.2 门窗工程对安装前成品保护控制措施89 9.3 玻璃工程成品保护措施91 9.4 吊顶工程成品保护措施92 9.5 饰面工程成品保护措施93 9.6 地面工程成品保护措施94 9.7 涂
4、料工程成品保护措施95 9.8 裱糊工程成品保护措施95第十章 施工组织设计编制依据97 编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。南通市政务中心滨海园区分中心室内装修一期工程 技术标第一章 工程概况1.工程概况1.1工程说明（1）工程名称：南通市政务中心滨海园区分中心室内装修一期工程（2）建设地点：南通滨海园区启动区滨海大道北侧（3）招 标 人：南通滨海园区规划建设环保局（4）建
5、筑面积：总建筑面积约12134平方米（5）承包方式：包工包料1.2工程质量标准工程质量符合国家建筑装饰装修工程质量验收规范的合格工程及国家现行相关工程施工质量验收标准的合格工程，且一次性验收合格。安全、文明要求：达到县级文明工地标准1.3工程工期（1）计划工程工期：80日历天（2）计划开工日期：2014年4月16日（3）计划竣工日期：2014年7月5日1.4工程承诺1.4.1工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。1
6、.4.2工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。1.4.3工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主使用。1.4.4安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照县级文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做
7、好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。1.4.5项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。1.4.6项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料
8、。1.5工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施1.5.1工程项目重点分析1.5.1.1装饰品种繁多、部分内容工作量大本工程属于精装修项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括块料地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、防静电活动地板（地面、楼面）、地毯等；墙面包括乳胶漆墙面、墙纸墙面、石材墙面、装饰面板墙面、块料墙面、100厚轻质隔墙、玻璃隔断、成品卫生间隔断等；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，大面积展开流水施工有一定难度。1.5.1.2施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目涉及精装修工程、
9、电气照明与控制工程、综合布线工程（电视、电话、网络、监控等）、给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程（等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。 1.5.2.1人力组织方面由于工期较紧、任务重，在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度。而且进场时间需要一定的时间，而现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。1.5.2.2机械设备方面工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。
