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1、泓域咨询MACRO/ 新建车载导航，通讯装置项目立项报告新建车载导航，通讯装置项目立项报告一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能
2、力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人唐xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质
3、证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积3
4、4877.43平方米（折合约52.29亩），其中：净用地面积34877.43平方米（红线范围折合约52.29亩）。项目规划总建筑面积51269.82平方米，其中：规划建设主体工程31832.57平方米，计容建筑面积51269.82平方米；预计建筑工程投资3975.29万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为车载导航，通讯装置，根据市场情况，预计年产值26707.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资
5、产投资8545.23(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3975.293060.76163.428545.231.1工程费用万元3975.293060.7616363.261.1.1建筑工程费用万元3975.293975.2933.49%1.1.2设备购置及安装费万元3060.763060.7625.78%1.2工程建设其他费用万元1509.181509.1812.71%1.2.1无形资产万元814.49814.491.3预备费万元694.69694.691.3.1基本预备费万元325.63325.631.3.2涨价预备费
6、万元369.06369.062建设期利息万元3固定资产投资现值万元8545.238545.232、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3325.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16363.2612015.1914108.3316363.2616363.2616363.261.1应收账款万元4908.983190.843436.284908.984908.984908.981.2存货万元7363.474786.255154.437363.477363.477363.471.2.1原辅材料万元2209.041435.881546.33
7、2209.042209.042209.041.2.2燃料动力万元110.4571.7977.32110.45110.45110.451.2.3在产品万元3387.202201.682371.043387.203387.203387.201.2.4产成品万元1656.781076.911159.751656.781656.781656.781.3现金万元4090.822659.032863.574090.824090.824090.822流动负债万元13037.998474.699126.5913037.9913037.9913037.992.1应付账款万元13037.998474.699126
8、.5913037.9913037.9913037.993流动资金万元3325.272161.432327.693325.273325.273325.274铺底流动资金万元1108.41720.47775.901108.411108.411108.413、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11870.50万元，其中：固定资产投资8545.23万元，占项目总投资的71.99%；流动资金3325.27万元，占项目总投资的28.01%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3975.29万元，占项目总投资的33.49%；设备购置费3060.76万元，
9、占项目总投资的25.78%；其它投资1509.18万元，占项目总投资的12.71%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8545.23+3325.27=11870.50（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11870.50138.91%138.91%100.00%2项目建设投资万元8545.23100.00%100.00%71.99%2.1工程费用万元7036.0582.34%82.34%59.27%2.1.1建筑工程费万元3975.2946.52%46.52%33.49%2.1.2设备购置及安装费万
10、元3060.7635.82%35.82%25.78%2.2工程建设其他费用万元814.499.53%9.53%6.86%2.2.1无形资产万元814.499.53%9.53%6.86%2.3预备费万元694.698.13%8.13%5.85%2.3.1基本预备费万元325.633.81%3.81%2.74%2.3.2涨价预备费万元369.064.32%4.32%3.11%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8545.23100.00%100.00%71.99%5建设期间费用万元6流动资金万元3325.2738.91%38.91%28.01%7铺底流动资金万元1108.4212.97%12.9
11、7%9.34%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.79%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率6.57%，固定资产投资强度163.42万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16469.3116469.3131832.5731832.572715.011.1主要生产车间9881.599881.5919099.5419099.541683.311.2辅助生产车间5270.185270.1810186.4210186.42868.801.3其他生产车间1317.541317.541846.291846.29162.
12、902仓储工程3494.203494.2012634.2112634.21783.692.1成品贮存873.55873.553158.553158.55195.922.2原料仓储1816.981816.986569.796569.79407.522.3辅助材料仓库803.67803.672905.872905.87180.253供配电工程186.36186.36186.36186.3613.003.1供配电室186.36186.36186.36186.3613.004给排水工程214.31214.31214.31214.3111.634.1给排水214.31214.31214.31214.31
13、11.635服务性工程2212.992212.992212.992212.99137.275.1办公用房1006.751006.751006.751006.7565.585.2生活服务1206.241206.241206.241206.2469.906消防及环保工程624.30624.30624.30624.3043.576.1消防环保工程624.30624.30624.30624.3043.577项目总图工程93.1893.1893.1893.18203.567.1场地及道路硬化5919.911210.361210.367.2场区围墙1210.365919.915919.917.3安全保卫室93.1893.1893.1893.188绿化工程193
