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1、泓域咨询MACRO/ 新建GPS汽车导航项目立项报告新建GPS汽车导航项目立项报告一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相
2、关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45629.47平
3、方米（折合约68.41亩），其中：净用地面积45629.47平方米（红线范围折合约68.41亩）。项目规划总建筑面积77113.80平方米，其中：规划建设主体工程53003.26平方米，计容建筑面积77113.80平方米；预计建筑工程投资6033.90万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为GPS汽车导航，根据市场情况，预计年产值37995.00万元。（二）投资方案1、固定
4、资产投资估算本期项目的固定资产投资12133.88(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6033.903781.97177.3712133.881.1工程费用万元6033.903781.9725013.711.1.1建筑工程费用万元6033.906033.9035.10%1.1.2设备购置及安装费万元3781.973781.9722.00%1.2工程建设其他费用万元2318.012318.0113.48%1.2.1无形资产万元1313.371313.371.3预备费万元1004.641004.641.3.1基本预备费万元47
5、7.59477.591.3.2涨价预备费万元527.05527.052建设期利息万元3固定资产投资现值万元12133.8812133.882、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5058.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25013.7116979.9919672.2325013.7125013.7125013.711.1应收账款万元7504.114502.475252.887504.117504.117504.111.2存货万元11256.176753.707879.3211256.1711256.1711256.171.2.1原
6、辅材料万元3376.852026.112363.803376.853376.853376.851.2.2燃料动力万元168.84101.31118.19168.84168.84168.841.2.3在产品万元5177.843106.703624.495177.845177.845177.841.2.4产成品万元2532.641519.581772.852532.642532.642532.641.3现金万元6253.433752.064377.406253.436253.436253.432流动负债万元19955.5511973.3313968.8819955.5519955.5519955.
7、552.1应付账款万元19955.5511973.3313968.8819955.5519955.5519955.553流动资金万元5058.163034.903540.715058.165058.165058.164铺底流动资金万元1686.041011.631180.241686.041686.041686.043、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17192.04万元，其中：固定资产投资12133.88万元，占项目总投资的70.58%；流动资金5058.16万元，占项目总投资的29.42%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6033
8、.90万元，占项目总投资的35.10%；设备购置费3781.97万元，占项目总投资的22.00%；其它投资2318.01万元，占项目总投资的13.48%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12133.88+5058.16=17192.04（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17192.04141.69%141.69%100.00%2项目建设投资万元12133.88100.00%100.00%70.58%2.1工程费用万元9815.8780.90%80.90%57.10%2.1.1建筑工程费万元60
9、33.9049.73%49.73%35.10%2.1.2设备购置及安装费万元3781.9731.17%31.17%22.00%2.2工程建设其他费用万元1313.3710.82%10.82%7.64%2.2.1无形资产万元1313.3710.82%10.82%7.64%2.3预备费万元1004.648.28%8.28%5.84%2.3.1基本预备费万元477.593.94%3.94%2.78%2.3.2涨价预备费万元527.054.34%4.34%3.07%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12133.88100.00%100.00%70.58%5建设期间费用万元6流动资金万元5058.1
10、641.69%41.69%29.42%7铺底流动资金万元1686.0513.90%13.90%9.81%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.98%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率6.11%，固定资产投资强度177.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18704.3718704.3753003.2653003.264562.061.1主要生产车间11222.6211222.6231801.9631801.962828.481.2辅助生产车间5985.405985.4016961.0416961.04
11、1459.861.3其他生产车间1496.351496.353074.193074.19273.722仓储工程3968.403968.4015671.8515671.85981.022.1成品贮存992.10992.103917.963917.96245.252.2原料仓储2063.572063.578149.368149.36510.132.3辅助材料仓库912.73912.733604.533604.53225.633供配电工程211.65211.65211.65211.6514.903.1供配电室211.65211.65211.65211.6514.904给排水工程243.39243.3
12、9243.39243.3913.334.1给排水243.39243.39243.39243.3913.335服务性工程2513.322513.322513.322513.32157.335.1办公用房1099.701099.701099.701099.7093.435.2生活服务1413.621413.621413.621413.6267.806消防及环保工程709.02709.02709.02709.0249.936.1消防环保工程709.02709.02709.02709.0249.937项目总图工程105.82105.82105.82105.82174.107.1场地及道路硬化7217.601220.831220.837.2场区围墙1220.837217.607217.607.3安全保卫室105.82105.82105.82105.828绿化工程2320.8281.23合计26455.9777113.8077113.806033.90（四）设备方案项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费3781.97万元。五、节能与环保1、项目年用电量1369389.78千瓦时，折合168.30吨标准煤。2、项目年总用水量28986.38立方米，折合2.48吨标准煤。3、“新建GPS汽车导航项目投资建设项目”，年用电量1369389.78千瓦时，年总用水量28986.3
