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1、泓域咨询MACRO/ 新建IC项目立项报告新建IC项目立项报告一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大
2、具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人钟xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项
3、、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积33683.50平方米（折合约50.50亩），其中：净用地面积33683.50平方米（红线范围折合约50.50亩）。项目规划总建筑面积36041.35平方米，其中：规划建设主体工程27952.39平方米，计容建筑面积36041.35平方米；预计建筑工程投资2737.63万元。
4、（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为IC，根据市场情况，预计年产值9154.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8204.74(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2737.633585.49162.478204.741.1工程费用万元2737.633585.495
5、830.961.1.1建筑工程费用万元2737.632737.6329.99%1.1.2设备购置及安装费万元3585.493585.4939.28%1.2工程建设其他费用万元1881.621881.6220.61%1.2.1无形资产万元996.55996.551.3预备费万元885.07885.071.3.1基本预备费万元473.53473.531.3.2涨价预备费万元411.54411.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元8204.748204.742、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金923.66万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资
6、产万元5830.963955.444938.815830.965830.965830.961.1应收账款万元1749.291049.571311.971749.291749.291749.291.2存货万元2623.931574.361967.952623.932623.932623.931.2.1原辅材料万元787.18472.31590.38787.18787.18787.181.2.2燃料动力万元39.3623.6229.5239.3639.3639.361.2.3在产品万元1207.01724.20905.261207.011207.011207.011.2.4产成品万元590.383
7、54.23442.79590.38590.38590.381.3现金万元1457.74874.641093.311457.741457.741457.742流动负债万元4907.302944.383680.484907.304907.304907.302.1应付账款万元4907.302944.383680.484907.304907.304907.303流动资金万元923.66554.20692.75923.66923.66923.664铺底流动资金万元307.88184.73230.91307.88307.88307.883、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9128.40万
8、元，其中：固定资产投资8204.74万元，占项目总投资的89.88%；流动资金923.66万元，占项目总投资的10.12%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2737.63万元，占项目总投资的29.99%；设备购置费3585.49万元，占项目总投资的39.28%；其它投资1881.62万元，占项目总投资的20.61%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8204.74+923.66=9128.40（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9128.40111.26%
9、111.26%100.00%2项目建设投资万元8204.74100.00%100.00%89.88%2.1工程费用万元6323.1277.07%77.07%69.27%2.1.1建筑工程费万元2737.6333.37%33.37%29.99%2.1.2设备购置及安装费万元3585.4943.70%43.70%39.28%2.2工程建设其他费用万元996.5512.15%12.15%10.92%2.2.1无形资产万元996.5512.15%12.15%10.92%2.3预备费万元885.0710.79%10.79%9.70%2.3.1基本预备费万元473.535.77%5.77%5.19%2.3
10、.2涨价预备费万元411.545.02%5.02%4.51%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8204.74100.00%100.00%89.88%5建设期间费用万元6流动资金万元923.6611.26%11.26%10.12%7铺底流动资金万元307.893.75%3.75%3.37%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.83%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度162.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15676.9115676.9127952.3927952.39
11、2335.531.1主要生产车间9406.159406.1516771.4316771.431448.031.2辅助生产车间5016.615016.618944.768944.76747.371.3其他生产车间1254.151254.151621.241621.24140.132仓储工程3326.083326.085257.825257.82319.502.1成品贮存831.52831.521314.451314.4579.882.2原料仓储1729.561729.562734.072734.07166.142.3辅助材料仓库765.00765.001209.301209.3073.483供配
12、电工程177.39177.39177.39177.3912.133.1供配电室177.39177.39177.39177.3912.134给排水工程204.00204.00204.00204.0010.854.1给排水204.00204.00204.00204.0010.855服务性工程2106.522106.522106.522106.52128.015.1办公用房883.68883.68883.68883.6874.025.2生活服务1222.841222.841222.841222.8472.236消防及环保工程594.26594.26594.26594.2640.626.1消防环保工程594.26594.26594.26594.2640.627项目总图工程88.7088.7088.7088.70-197.477.1场地及道路硬化5929.68888.64888.647.2场区围墙888.645929.685929.687.3安全保卫室88.7088.7088.7088.708绿化工程2527.3988.46合计22173.8536041.3536041.352737.63（四）设备方案项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费3585.49万元。五、节能与环保1、项目年用电量512443.07千瓦时，折合62.98吨标准煤。2、项目年总用水量9495
