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1、泓域咨询MACRO/ 环保厕所项目立项申请环保厕所项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称环保厕所项
2、目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某经济示范中心（二）项目负责人吕xx三、项目承办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品
3、和贴心的服务。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。五、项目提出理由随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经
4、不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为环保厕所，根据市场情况，预计年产值32594.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积40880.43平方米（折合约61.29亩），其中：净用地面积40880.43平方米（红线范围折合约61.29亩）。项目规划总建筑面积54370.97平方米，其中：规划建设主体工程42541.65平方米，计容建筑面积54370.97平方米；预计建筑工程投
5、资4039.54万元。2、项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费4336.90万元。七、设备购置项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费4336.90万元。八、节能分析1、项目年用电量1185502.62千瓦时，折合145.70吨标准煤。2、项目年总用水量28122.29立方米，折合2.40吨标准煤。3、“环保厕所项目投资建设项目”，年用电量1185502.62千瓦时，年总用水量28122.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.10吨标准煤/年。达产年综合节能量49.37吨标准煤/年，项目总节能率21.70%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济示范中心发
6、展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14867.14万元，其中：固定资产投资11332.52万元，占项目总投资的76.23%；流动资金3534.62万元，占项目总投资的23.77%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入32594.00万元，总成本费用25348.48万元，税金及附加283.45万元，利润总额7245.52万元，利税总额8528.35万元，税后净利润5434.14万元，达产年纳税总额3094.21万元；达产
7、年投资利润率48.74%，投资利税率57.36%，投资回报率36.55%，全部投资回收期4.24年，提供就业职位533个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“环保厕所项目”主要从事环保厕所项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性环保厕所项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划
8、工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：环保厕所项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源
9、消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“环保厕所项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位533个，达产年纳税总额3094.21万元，可以促进某某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率48.74%，投资利税率57.36%，全部投资回报率36.55%，全部投资回收期4.2
10、4年，固定资产投资回收期4.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40880.4361.29亩1.1容积率1.331.2建筑系数55.79%1.3投资强度万元/亩184.901.4基底面积平方米22807.191.5总建筑面积平方米54370.971.6绿化面积平方米3542.20绿化率6.51%2总投资万元14867.142.1固定资产投资万元11332.522.1.1土建工程投资万元4039.542.1.1.1土建工程投资占比万元27.17%2.1.2设备投资万元4336.902.1.2.1设备投资占
11、比29.17%2.1.3其它投资万元2956.082.1.3.1其它投资占比19.88%2.1.4固定资产投资占比76.23%2.2流动资金万元3534.622.2.1流动资金占比23.77%3收入万元32594.004总成本万元25348.485利润总额万元7245.526净利润万元5434.147所得税万元1.338增值税万元999.389税金及附加万元283.4510纳税总额万元3094.2111利税总额万元8528.3512投资利润率48.74%13投资利税率57.36%14投资回报率36.55%15回收期年4.2416设备数量台（套）15917年用电量千瓦时1185502.6218年用水量立方米28122.2919总能耗吨标准煤148.1020节能率21.70%21节能量吨标准煤49.3722员工数量人533
