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1、A .0.3 胜浦佳泰经济发展有限公司二期工程监理规划 内容提要工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 监理的工作程序工程质量、造价、进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）：苏州华峰建设工程管理有限公司总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 1 工程项目概况 2 监理工作范围 3 监理工作内容 4 监理工作目标 5 监理工作依据 6 项目监理机构的组织形式和人员配备计划 8 监理工作程序 9 监理工作方法及措施 10 监理工作制度
2、11 监理设施 12 旁站监理方案 13 安全生产监督管理方案 1.工程项目概况：1.1.工程概况1.1.1.工程名称：胜浦佳泰经济发展有限公司二期新建厂房1.1.2.工程地点：苏州工业园区胜浦镇1.1.3. 建设单位：佳泰经济发展有限公司1.1.4. 设计单位：上海光华勘察设计院有限公司1.1.5. 施工单位：江苏省建工集团有限公司1.1.6. 监理单位：苏州华峰建设工程管理有限公司1.1.7.工程规模：，总建筑面积约21776.81 m2，造价 万元。1.1.8.监理期限： 年 月 日至 年 月 日1.2.项目组成及设计概况:本项目由B 厂房、设备房、门卫一、门卫二四个单体组成，各单体设计
3、概况如下：1.2.1B厂房为单层门式钢架结构体系，空心方桩加承台基础，局部有夹层，室内标高0.000相当于黄海高程4.100米，室内外高差1.300米，建筑面积为21431.49m2，建筑高度：钢结构屋面檐口标高10.15m，屋脊标高12.05m，辅助用房构架标高13.00m，抗震设防类别为丙类，设防烈度为6度，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。1.2.2 设备房主体为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，消防水池为钢筋混凝土结构。水泥搅拌桩复合地基基础， 室内标高0.000相当于黄海高程3.750米，室内外高差 300mm，建筑面积为296.73m2，建筑高度：设备房屋顶标高
4、4.800m，女儿墙标高5.400m，抗震设防类别为丁类，设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。1.2.3 门卫一主体为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，承台基础， 室内标高0.000相当于黄海高程3.500米，室内外高差 200mm，建筑面积为22.79m2，建筑高度：屋顶标高3.300m，女儿墙标高3.900m， 设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。1.2.4 门卫二主体为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，承台基础， 室内标高0.000相当于黄海高程3.400米，室内外高差 200mm，建筑面积为25.80m2，建筑高度：屋
5、顶标高3.300m，女儿墙标高3.900m， 设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。2.监理工作范围：2.1 本工程项目建设监理阶段：施工阶段监理。2.2 本工程项目建设监理工作范围：预应力管桩、钢筋混凝土承台、基础梁、主体结构、钢结构、装饰装修和水电安装等工程施工阶段全过程监理（含安全监理）监理。3.监理工作内容：3.1 根据工程项目的建设规模、结构特点，结合各监理员个人专业和工作能力，总体的合理性和协调性，对人员进行分工，明确各自的岗位职务和职责。书面通知业主和承包方。3.2编制监理规划和监理实施细则。3.3积极协助业主做好工程报监和现场的“三通一平”工
6、作。3.4 审查并确认施工单位（分包单位）资质。3.5 审查承包商提交的施工组织设计、施工方案和总进度计划。3.6协助业主组织好设计交底、图纸会审，审查设计变更。3.7 做好测量资料和基准点的检验交接工作。3.8审查承包单位各项施工准备工作，审定其提交的开工报告，协助业主下达开工通知书。3.9 对现场材料进行检查和抽样见证复试。3.10 定期召开工地协调会（每周不少于一次）。3.11定期进行质量、安全大检查，邀请业主、承包商共同参加。3.12 监理人员经常巡视工地现场，加强“平行检验”，必要时实施旁站监理，确保工程质量在控制之中。3.13 分部分项工程完成后，在施工方自检的基础上，组织工程验收
7、，签署监理意见，编写监理小结。3.14 工程完工后，组织承包商、分包单位进行工程竣工预验收，并写出“工程质量评估报告”。3.15 贯彻执行建设工程安全生产管理条例审查承建商施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，建立健全安全生产保证体系。督查承建商在施工过程中贯彻落实安全技术措施或专项施工方案的情况，发现存在安全事故隐患时，坚决要求承建商整改，并复查其整改结果，履行建设工程安全生产的监理责任。3.16参加由业主组织的工程竣工验收。3.17向业主提交监理工作总结。3.18核查竣工资料和竣工图，确保工程技术资料完整。3.19参与工程交接工作，做好保修期监督工作。4监理
8、工作目标 本工程项目监理工作目标：在业主授权范围内，对本工程项目的建设投资、进度、质量三大目标进行有效控制，尽可能好地实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过项目目标规划和项目目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资；实际建设工期不超过合同工期（不可抗力、业主资金无法到位等因素除外）；实际质量达到业主要求的合格标准；尽可能圆满出色地实现业主的投资意图。4.1投资目标：按照本工程监理合同造价控制的内容，与业主共同协商控制施工合同范围内及合同外的工程造价。4.2工期目标：按照本工程监理合同工期控制的内容控制各阶段工程的工期，使实际建设工期不超过计划工期，并配合业主力争缩短工期。4
9、.3质量目标：按合同与设计图纸及现行国家施工质量验收规范、标准、监理规划、监理实施细则控制全部检验批、分项、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程，使之达到相关质量要求。并在监理细则中提出关键部位工程质量控制的具体措施，提出解决本工程技术难点处理的具体控制方法和措施，最终使该工程项目质量达到合同约定的质量目标，尽可能地创建苏州市优质结构工程。4.4安全目标：无伤亡事故，争创市文明工地。5.监理工作依据：5.1 中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范、建筑工程施工质量验收统一标准、关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见和与之配套的专业工程施工质
10、量验收规范等国家、省、市有关工程建设的法律、法规、规范、标准、规章和规程等。5.2 当地建设行政主管部门苏州市建设局有关工程建设方面的通知、规定以及苏州市质监站、安监站的通知、规定等。5.3 建设单位与本公司依法签订的本工程项目监理合同、与承包单位或供货单位签订的承包合同或供货合同、补充协议以及本工程项目招标文件、中标通知书等。5.4 经工程建设主管部门批准的工程项目审批文件、施工图设计审查报告、施工图纸与施工说明书、地形图、工程地质勘察报告等勘察设计文件及其图纸会审纪要与设计变更单、技术核定单。5.5 工程设备技术文件和安装说明书。5.6 气象资料、市政公用设施资料。5.7 经施工单位总工程
11、师批准并经本工程总监审核通过的施工组织设计和施工技术方案。5.8 经本公司技术负责人批准的工程项目监理规划及其监理实施细则。5.9 现行的省市建设工程预算定额、单位估价表、取费标准等。6.项目监理机构的组织形式、人员配备计划：针对本工程项目特征和工程特点，组建如下适应本项目的驻地监理班子，并根据工程项目的进展情况进行适时调整和补充。6.1 项目监理机构组织形式总监理工程师土建监理水电监理安全监理资料管理项目监理机构框图6.2 项目监理机构人员配备计划6.2.1 打桩阶段：配2人，倒班跟踪旁站，基桩检测时1人跟踪。6.2.2 基础施工阶段：配3人进行巡视检查、平行检验及部分须旁站的工序跟踪旁站监
12、理6.2.3主体施工阶段：，配4人进行巡视检查、平行检验及部分须旁站的工序跟踪旁站监理6.2.4 装饰、装修、水电安装阶段：配4人进行巡视检查、平行检验及部分须旁站的工序跟踪旁站监理。6.2.5 竣工验收阶段：配3人，开展竣工验收各项工作。6.3项目监理机构人员构成情况，见下表。姓 名从事专业职 称职 位岗位证书号备 注王植忠工民建工程师总监主持全面工作吕美忠工民建工程师专监苏建工（苏）监工第号土建工程监理，兼质量、安全监理 工民建助理工程师 苏建工监员（苏园）第号水电监理兼旁站、收发文、资料等管理7项目监理机构的人员岗位职责：7.1 总监理工程师岗位职责7.1.1 确定项目监理机构人员的分工
13、和岗位职责；7.1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；7.1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；7.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；7.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；7.1.6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；7.1.8 审查和处理工程变更；7.1.9 主持或参与工程质量事故的调查；7.1.10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；7.1.11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；7.1.12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验控制资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；7.1.13 主持整理工程项目的监理资料；7.2 总监理工程师代表岗位职责7.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
