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1、中国政法大学硕（博）士学位论文:东城区旧城风貌保护的现状和发展思路东城区旧城风貌保护的现状和发展思路摘 要随着国家经济的不断发展，对旧城的风貌保护也更加注重。北京市我国首都和政治的文化中心，作为一个历史悠久和文化深厚的文化古城闻言，从建国之初到现在一直都还遗留着古代规划思想指导下建成的传统都城格局。随着北京建设现代化国际大都市与“和谐社会首善之区”步伐的加快，旧城风貌保护和改造工作逐渐进入艰难推进期，面临许多难题与挑战。如，社会各界认识存在分歧，是拆是留、是改是修，意见不统一；文保区内人居环境有待改善；缺少可操作性的实施细则和具体规定；现行房屋拆迁政策与现实严重脱节；现行安置方式不能有效引导居
2、民外迁等。要推进东城区的旧城风貌保护工作，就要不断地创新发展思路。要树立整体保护的理念，逐步构建“点”、“片”、“面”相结合的旧城风貌保护体系；要坚持旧房更新与疏散人口并重，着力改善旧城居民的人居环境；要健全住房保障体系，积极落实安置房源建设新区吸引居民外迁；要建立政府主导社会各阶层共同参与的协作模式；要坚持先易后难，以点带面，循序渐进地滚动改造；同时积极争取国家和北京市的政策支持。本文就东城区旧城风貌保护的现状和发展思路进行研究。关键字：北京；东城区；旧城；风貌保护；建筑形式CURRENT SITUATION AND DEVELOPMENT OF DONGCHENG DISTRICT,OLD
3、 CITY ENVIRONMENT PROTECTIONABSTRACT With the continuous development of the national economy , the protection of the style of the old city pay more attention to . Cultural Center , Beijing, China s capital and the political heard this as a long history and rich culture of the ancient city of culture
4、 , from the founding of the beginning to the present has been also left behind the traditional Metropole pattern built under the guidance of the Ancient planning thinking . With Beijing to build a modern international metropolis with the accelerated pace of the harmonious society s pre-eminent , and
5、 the protection and rehabilitation of the old city style gradually enter tough propulsion period , facing many difficulties and challenges . Community awareness differences , demolition is left is to change repair, opinions are not unified ; the unhistorical district Habitat urgent need to improve t
6、he environment ; lack of operability implementing rules and specific provisions ; existing house demolition policy is seriously out of line with reality ; existing placement methods can not effectively guide the residents relocated . To promote the Dongcheng District of Old City style protection wor
7、k , it is necessary to continue innovative development ideas . To establish the overall protection of the concept , and gradually build a point , piece , face is a combination of the old city style protection system ; should adhere to the old house updated with the evacuation of the population both
8、efforts to improve the living environment of the old city residents ; We need to improve housing security system , and actively implement the resettlement listing building new district to attract residents moving out ; want to establish government -led social strata jointly participate in the collab
9、orative mode ; want to adhere to the easy things first , in order to point , step-by-step scrolling transformation ; same time actively strive for national and Beijing s policy support . In this paper, Dongcheng District, Old City Environment Protection status and development ideas .Key word: Beijin
10、g ; Dongcheng District ; Old City ; style protection ; architectural forms目 录第一章 绪论1一、研究背景与意义1二、研究内容2三、国内外研究综述2四、研究方法与措施4（一）研究方法41.案例分析法42.比较分析法53.文献分析法54.定性分析法5（二）研究的措施5第二章 东城区旧城风貌保护发展的背景与历程5一、东城区旧城风貌保护的历史背景5二、东城区旧城的成因、分布与特殊性7（一）东城区旧城的成因与分布71.东城区旧城的成因72.东城区旧城的分布83.东城区旧城的优势性8三、东城区旧城风貌保护发展的特殊性9（一）方便北
11、京的未来规划10（二）改善当地居民的生活条件111.房屋建筑质量差112.周边的城市基础设施不健全113.人口密集性现象严重124.交通条件恶略12（三）改变北京东城旧城的发展观念121.历史文化名城保护成效显著，人文魅力得以彰显122.服务经济持续快速发展，功能区建设积极推进133.公共服务水平不断提高，人民生活质量稳步提高134.城市管理逐步完善，城市品质显著提升13五、东城区旧城风貌保护发展的历程14（一）第一阶段：20世纪50-80年代14（二）第二阶段：1990-1999年15（三）第三阶段：2000-2003年15（四）第四阶段：2004年至今16第三章 东城区旧城发展模式的分析1
12、7一、东城区旧城发展模式化的研究方法17二、东城区旧城发展的建设模式18（一）政府模式18（二）开发模式19（三）风貌模式19三、东城区旧城发展建筑形式案例21（一）菊儿胡同案例21（二）菊儿胡同案例分析21第四章 东城区旧城风貌发展的主要矛盾与对策研究22一、东城区旧城风貌发展存在的问题22（一）城市经济问题221.东城区旧城商业化严重222.东城区旧城改造地区的经济效益下滑23（二）拆迁安置问题231.外迁居民在生活上存在诸多不便232.安置房存在着不同程度的质量问题233.外迁小区不具备居住的条件24（三）规划设计与管理问题241.东城区旧城内的城市总体规划遭到破坏242.规划审批的过程
13、中存在“欺诈”现象243.新建筑物缺少城市规划244.扰民现象严重255.配套设施的不健全256.东城区旧城整体环境的破坏25（四）文物保护问题251.直接破坏文物现象262.以“异地迁建”名义破坏文物的现象263.传统房屋的大面积拆除26（五）旧城历史风貌和文化问题271.旧城原有风貌的破坏272.分割了传统的旧城文化27二、东城区旧城风貌发展的主要矛盾分析27（一）客观认识与主观认识的矛盾281.忽视了东城区旧城风貌保护的重要性282.忽视了东城区旧城风貌发展的客观规律283.忽视了东城区旧城风貌保护与发展的法律建设性28三、解决对策29（一）健全相关的保护法规29（二）强化行政管理291
14、.管理的提升性292.执法的严肃性293.民众的参与性304.实施严格的开发项目选择315.拓展新的发展空间316.异地补偿性开发，不宜实行容积率补偿317.与旅游相结合32（1）旅游业加快旧城风貌发展32（2）旅游业加快旧城风貌的更新32（3）旅游业加快了旧城区文化与经济的融合338.强化打造前门历史文化展示区33第五章 结论34一、主要结论34二、创新之处35三、局限性35四、进一步研究的问题35致谢35参考文献36尽管波浪理论是现存最好的预测工具，但它主要不是一种预测工具；它是对市场行为的细致刻画。不过，这种刻画的确传达了有关市场在行为连续统一体中所处位置，及其随后的运动轨迹方面的学问。
15、波浪理论的主要价值在于它为市场分析提供了一种背景。41第一章绪论一、研究背景与意义随着国家经济的不断发展，社会主义市场经济体制的逐渐形成和商品经济的日益突出，北京市也在发生着巨大的变化，并且对旧城的风貌保护也更加注重。北京市我国首都和政治的文化中心，作为一个历史悠久和文化深厚的文化古城闻言，从建国之初到现在一直都还遗留着古代规划思想指导下建成的传统都城格局。随着北京建设现代化国际大都市与“和谐社会首善之区”步伐的加快，旧城风貌保护和改造工作逐渐进入艰难推进期，面临许多难题与挑战。如，社会各界认识存在分歧，是拆是留、是改是修，意见不统一；文保区内人居环境有待改善；缺少可操作性的实施细则和具体规定；现行房屋拆迁政策与现实严重脱节；现行安置方式不能有效引导居民外迁等。要推进东城区的旧城风貌保护工作，就要不断地创新发展思路。要树立整体保护的理念，逐步构建“点”、“片”、“面”相结合的旧城风貌保护体系；要坚持旧房更新与疏散人口并重，着力改善旧城
