《贞丰县黄金旅游产业园概念性规划(定稿)2013-5-18》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贞丰县黄金旅游产业园概念性规划(定稿)2013-5-18（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、贞丰县丰茂经济区 北京华汉旅规划设计研究院 二一三年五月 1.贞丰县情与项目区位 2.贞丰黄金产业发展概况 3.国内黄金旅游与黄金产业园及对贞丰发展的启示 4.国际黄金旅游案例分析 5.中国黄金珠宝首饰产业分析 6.贞丰黄金产业与旅游产业互动分析 7.贞丰黄金产业园政策优势分析 8.总体定位 9.战略路径 10.主题定位 11.项目区域现状 12.项目功能分区策划 13.总平面图 14.景观结构图 15.鸟瞰图 16.分区功能介绍 附件.优惠政策与支持服务 目目 录：录： 第一部分： 贞丰县位于贵州省西南部，隶属黔西南布依族苗族自治州，地处珠江 上游北盘江畔。距离贵阳约200公里。全县面积15
2、11平方公里，人口41万。 其中布依族、苗族等少数民族人口占总人口的49%。贞丰矿产资源丰富，富 含黄金、煤炭等20多种矿藏，拥有水银洞、烂泥沟两个世界级特大型金矿。 拥有双乳峰等著名景区和北盘江峡谷等品位极高的旅游资源。县名为“忠贞 丰茂”之意。 1.贞丰县情与项目区位 仅字面上看就是一个 物产丰饶，遍地宝贝的地方。 烂泥沟金矿 水银洞金矿 县城 长田金矿 贞丰县在贵州省的区位 贞丰县在珠三角出海通道中的区位 项目在县城的区位 区位分析：区位分析：贞丰原本是北盘江西岸一个艰险阻隔之地，但交通制约即将迎来一个“旱涝急转”式的改善。施工中的隆（昌）八（渡）铁路，是 川渝等西南诸地最便捷的出海大通
3、道，甚至辐射到西北诸省，同时联通了南昆铁路系统和滇贵铁路系统。关兴高等级公路和建设中的惠(水)兴(仁) 高速，将使黔西旅游环线实质性形成。航道整治将使贞丰白层港成为贵州最大的运煤港和贵州出海港口的起点。通用航空机场在选点中，将成为 高端旅游等的重要支撑。本项目所在地位于县域的交通中心县城，选址在县城的西南部。 2.贞丰黄金产业发展概况 贞丰县境内黄金资源储量丰富，品位高，已探明 储量300多吨，远景储量在500吨以上，是西南地区 最大的黄金生产县。2010年被中国黄金协会命名为 “中国金县”。2011年，黄金产量达7.5吨，2012年完 成黄金8.39吨，实现工业产值28.35亿元，实现工业
4、增加值15.21亿元。跻身中国黄金十强县(市)，位列 第五，近年有望跻身前三。 依托黄金资源优势，打造黄金文化旅游，延 长黄金产业链，是贞丰县的产业战略。本项目是该 战略的龙头工程。 3.国内黄金旅游与黄金产业园及对贞丰发展的启示 园区园区状态状态规模规模/目标目标内容内容依托依托 招招远远罗山黄金罗山黄金 文化创意产业文化创意产业 园园 建成并 扩建中 4A级景区 主要景点有中国黄金实景博览苑、罗山国家森林公园、夼上艺术区、罗山文化 休闲体验区、淘金小镇和招金矿业培训中心、大金脉影视拍摄基地等 招金集团 潼关黄金文化潼关黄金文化 产业园产业园 施工 总投资3亿元 占地面积56余亩 黄金文化广
5、场、黄金博物馆、黄金精炼、黄金研发、黄金交易、黄金展示于一 体的综合性黄金文化旅游观光中心 北京天和骏业公司 迁西黄金文化迁西黄金文化 产业园产业园 规划 投资20亿 规划面积15平方公里 黄金扩能改造、金顶山黄金文化旅游、金矿国家矿山公园三大板块。结合周边 寺庙共同开发。将全力打造集黄金生产、旅游观光、休闲度假、娱乐体验为一 体的中国北方最大的黄金文化产业园区 民企金顶山矿业公司 罗湖黄金首饰罗湖黄金首饰 特色产业园特色产业园 项目运作 项目规划用地面积5506平方 米，总建筑面积80652平方米， 项目预计投资金额4.13亿元 深圳市罗湖区水贝黄金珠宝产业聚集基地的原特力水贝工业区升级改造
6、为黄金 首饰特色产业园 特力A公司自主投资 合肥黄金珠宝合肥黄金珠宝 产业园产业园 规划 打造成为中国华东地区最繁 华的黄金珠宝交易中心 黄金珠宝CBD 黄金珠宝大卖场、珠宝鉴定中心、珠宝拍卖中心、黄金期货交易中心、研发培 训中心、物流中心、黄金珠宝设计及制造中心。五A级写字楼、五星级宾馆、能 同时停落3架直升机的楼顶停机坪等 黄山市休宁县 安徽佳金矿业股份有 限公司 塘沽北方黄金塘沽北方黄金 珠宝园珠宝园 规划 总投资约80亿元 总占地面积约2200亩 中国北方集黄金珠宝设计研发、加工制造、展示交易、物流配送、会议展览、 信息集成等多种功能于一体的产业园 中钢集团天津地质研 究院联合深圳黄金
7、珠 宝加工销售企业 目前，国内黄金文化产业园及黄金主题旅游，建成运营的有4A景区1家，在建和拟建的公开可查的园区有5家。对这些园区的 状态、规模（目标）内容及开发商就行对比分析如下： 从区域布局的视角：从区域布局的视角： 华北东北区域华北东北区域- -塘沽、迁西塘沽、迁西 山东半岛区域山东半岛区域- -招远招远 华东区域华东区域- -合肥合肥 华南区域华南区域- -罗湖罗湖 西北区域西北区域- - 潼关潼关 西南区域西南区域- -贞丰贞丰 从空间布局上，西南需要一个区域黄金交易中心，同时贞丰具有厚实的资源基础，贞丰创建黄金旅游产业园兼具市场型和产地型两重属性。 中国黄金矿产分布图 潼关 贞丰
8、罗湖 合肥 招远 迁西 塘沽 目前建成、在建和规划的黄金产业园可归纳为两类：产地布局型和消费市场布局型。都具有销售、文化展示功能，都力求和旅游深度结合。产地 型园区侧重生产环节的展示和体验；消费市场型侧重经贸和设计。 4.国际黄金旅游案例分析: 南非-“黄金城”约翰内斯堡(Johannesburg) 澳大利亚-卡尔古利（Kalgoorlie）著名的淘金小镇 美国-内华达州艾尔克(Elko)，美国黄金产量最高的 地方 启示：产量大的黄金产地都会发展黄金旅游业，延长黄金产 业链，形成黄金产业集聚区。开发历史悠久的会积淀出区域 黄金文化。 黄金旅游目的地有从专项旅游向综合度假旅游发展的历程。 国际著
9、名黄金旅游地： 5.中国黄金珠宝首饰产业分析 2012年我国黄金产量突破400吨，达到403.047吨，连续六年位居世界第一。同年，全国黄金消费量达832.18吨，比上年增 加71.13吨，同比增长9.35%。其中：黄金首饰502.75吨，金条239.98吨，金币25.30吨；工业用金48.85吨，同比下降8.21%； 其他用金15.3吨，同比下降7.38%。* 金珠宝首饰已成为继房子、车子之后的第三大热点消费。中国十大黄金消费市场:上海、广州、沈阳、深圳、北京、天津、 大连、武汉、南京及成都。 深圳市黄金珠宝首饰制造加工总额占到全国珠宝市场的70%，黄金加工用量占到上海黄金交易所全年成交量的
10、90%。* 黄金首饰产业链：际品牌，深圳制造，全国消费。黄金首饰产业链：际品牌，深圳制造，全国消费。 产业转移契机：产业转移契机：深圳由于人力成本、土地成本等压力，以及区域自身从制造之都向设计之都转型升级的需要，首饰产业都 有向外转移拓展的需要。* （*参考文献：华汉旅贞丰黄金产业园策划专题研究-黄金产业专题） 6.贞丰黄金产业与旅游产业互动分析 旅游产业和黄金产业相互促进。贞丰县域旅游发展的新“三驾 马车”和县城旅游发展的“双轮驱动”： 贵州省旅游西环线：贵州省旅游西环线：惠(水)兴(仁)高速将通车，黔西旅游环线将实质性 形成，从此，贵州细线旅游再不走回头路。对贞丰的旅游发展将是历 史性的的
11、机遇。 北盘江大峡谷开发：北盘江大峡谷开发：北盘江为国内保下来稀有的，具有国际品质的旅 游资源，在贞丰境内93公里，其开发必定带来旅游突破性的发展。 双乳峰国际旅游度假区：双乳峰国际旅游度假区：双乳峰地貌为奇特而罕见的自然奇观，双乳 峰景区是贵州及西南地区著名景区，在新时期建设国际旅游度假区， 必定是区域旅游目的地中的亮点。 6.贞丰黄金产业与旅游产业互动分析 旅游产业和黄金产业相互促进旅游产业和黄金产业相互促进：黄金旅游做为贞丰县 旅游的三大品牌之一；旅游的发展为黄金产业的延伸提供了基础支撑， 为黄金当地消费奠定了客源基础。 县城旅游的双轮驱动：县城旅游的双轮驱动：贞丰县城在作为区域旅游服务
12、中心 的同时，本身就是旅游目的地。位于城东的和城西的黄金旅游产业园 的同时开发，形成县城旅游发展的“双轮驱动”之势。 贞丰古城 国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发20122号）提出先行先试，鼓励制度创新。 7.贞丰黄金产业园政策优势分析 贞丰县以产业结构调整为主线，在黄金产业延伸上从单一的黄金矿业开发向“以金为主，相关多元”的发展战略，目前在积极申报， 目前在积极申报贞丰黄金产业园国家保税区，力争使园区企业享受保税区的各项优惠政策。 8.总体定位 西南最大的黄金集散中心黄金集散中心，黄金消费品制作和贸易中心黄金消费品制作和贸易中心，黄金产权交易中心黄金产权交易中心。全
13、 国著名的黄金旅游目的地黄金旅游目的地和4A级景区型黄金景区型黄金文化文化产业园产业园。全国民族金银饰博览园和国全国民族金银饰博览园和国 家级文化创意产业园家级文化创意产业园。软硬件国际化水准的新兴黄金产业新兴黄金产业旅游旅游综合体综合体。 项目的属性与功能：项目的属性与功能： “旅游地产+商业地产”的双重属性，项目具备高品质旅游地产属性和极高品质商业地产的双重属性。 (旅游地产属性：依托旅游空 间，并且与旅游空间深度融合，其间地产本身就是旅游吸引物。商业地产属性：景区里的房子都是商铺，而且不是卖衣帽百货的商 铺，是交易黄金珠宝的商铺，寸土尺金！) 区域“CBD+RBD”的双重功能，项目具有区
14、域的中央商务区CBD功能和游憩商业区RBD双重功能。项目培育起来后，首先是县域 的金融和商务的集聚区，随着黄金产业发展逐渐会朝着区域商务区进化。同时，旅游园是近域的休闲游憩中心。综上，本项目是不 可多得的超精品开发项目。 路径机理：路径机理：依托黄金资源储量和产量优势，创建黄金交易平台，提高产业影响力。同步旅游开发战略，提高知名度，培育黄金旅游产 业。落地落实黄金衍生产业，孵化产业集聚区，吸纳劳动转型，带动区域产业转型。 从筹建就将硬件、软件定位于国际化水平，建设区域性国际水准的黄金旅游交易和黄金旅游中心；建成后，每年将产生上百亿元的资 金流，带动金融业的发展，进而将形成区域金融中心。旅游产业
15、和黄金产业互动，带动区域服务业综合发展:酒店、餐饮业、休闲娱 乐业等多方位、多领域的纵深发展。 操作路径操作路径：通过际平台，吸引国际品牌的黄金珠宝首饰企业。 迎合承接珠三角黄金首饰加工园区产业转移需要，迈出第一步。 内生型集聚区成长战略路径内生型集聚区成长战略路径：贞丰县的黄金产业的展览展示窗口，企业集聚区；黔西南诸县的黄金产业中心；西南区域性的黄金中 心。 9.战略路径 10.主题定位 营销主题定位为：西南金都西南金都 -西南最大的黄金珠宝集散地、交易市场西南最大的黄金珠宝集散地、交易市场 -西南独家个性化黄金首饰设计制作创意中心西南独家个性化黄金首饰设计制作创意中心 -首饰厂商宣传、展示
16、、批发的首选平台和首饰厂商宣传、展示、批发的首选平台和“一站式一站式”交易中心交易中心 -黄金首饰人才成长的沃土和阵地黄金首饰人才成长的沃土和阵地 -黄金黄金文化旅游体验的必到之地文化旅游体验的必到之地 第二部分： 11.项目区域现状 12.项目功能分区策划 按照总体定位的功能要求，依据地形地貌及经济社 会现状，结合城市建设和规划，策划贞丰县黄金旅 游产业园的范围和功能区。 按照西南最大的黄金集散中心，黄金消费品制作和 贸易中心的要求，策划黄金商业区、黄金商务区、 个性化首饰加工区。 按全国著名的黄金旅游目的地的要求策划黄金文化 旅游区。 提升黄金精炼区，配套商务商住区。 13.总平面图 策划说明: 总体布局设计创意来自于：甲骨文和金文的“金”字。 的变形，是“含”的 本字）包含之意 （沙粒） （即“今” 在金文中两点可放在左或右，后演变为两点放在下边的“金”字。 （土地） 大金山、小金山策划说明：大金山、小金山策划说明：项目所在地地形地貌上恰好有大小两座圆锥状喀斯特山丘，策划为大金山、
