土建工程劳务分包合同范本.doc

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1、 工程 土建工程劳务分包合同 合同编号: XXXX有限责任公司 201 年 月 日 目 录 第一部分.协议书 3-4 第二部分.合同单价 5-7 第三部分.通用条款 8-19 第四部分.专用条款 20-32 第一部分 协 议 书 承包人（全称）： XXXX有限责任公司 （简称甲方） 分包人（全称）： （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将 大 项目工程中的 劳务分包工程分包给乙方。甲乙双方经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 劳务分包范围： 二、分包人资质

2、资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 三、分包合同价款 金额（暂定人民币）：大写： （最终以结算为准） 小写： 万元 四、工期 开工日期： 年 月 日（具体以甲方书面通知为准） 完工日期： 年 月 0 日 总日历工作天数为： 天 五、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 六、合同文件及解释顺序 1本合同协议书； 2除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 3本合同专用条款； 4本合同通用条款； 5本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 6乙方的报价书； 7合同履行过程中，甲乙双方协商一致的其他书面文件； 8甲方的各项管理制度。 七、合同的生效 合同订立时间：

3、 年 月 日 合同订立地点： 本合同约定双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效。 甲方：XXXX有限责任公司 乙方： 地址：重庆市渝中区袁家岗一号 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 现场代表： 劳务负责人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 第二部分.合同单价 一、分部分项（劳务字典中选）综合单价：单位：元 编号 名称 单位 综合单价 工作内容 工具及辅助材料、机械设备 工程量计算规则 二、每平方米建筑面积单价包干单价： 1.1地梁以上按每平方建筑面积单价包干，建筑面积为：暂计 m2，包干单价为 元/m2（具体划分见1.2各分项综合单价

4、划分表），其中基价 元/m2，质量 元/m2，安全 元/m2，工期 元/m2，环保文明施工 元/m2，材料节约 元/m2，辅材及机械设备 元/m2。 1.2各分项综合单价划分表（单位：元）：（仅作为劳务分包过程中进度劳务结帐使用，劳务分包完成后，进行劳务结算，并对过程结帐作全部扣除）。 编号 名称 单位 综合单价 工作内容 工具及辅助材料、机械设备 工程量计算规则 合计 建筑面积 注：乙方在分包施工中不能达到本合同所约定的考核，则甲方有权扣除本合同各包干单价中所含质量%、工期%、安全、环保文明施工%、材料节约%、高温补贴%，未达到按各标准扣除，不再支付。 甲方：XXXX有限责任公司 乙方： 地

5、址：重庆市渝中区袁家岗一号 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 现场代表： 劳务负责人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 第三部分 通 用 条 款 一、名词定义： 1.1 业主： 1.2 项目部：指XXXX有限责任公司 项目经理部，是甲方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。 1.3 总包合同：指业主与甲方签订的 合同。 1.4 过程结算：指由乙方提出，经甲方审核，按月或节点办理的用于过程付款的凭据，不作为双方合同结算的依据。 1.5 最终结算：指乙方完成合同约定的内容后，按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。 二、甲乙双方职责

6、2.1 项目经理 2.1.1甲方委派的项目经理、乙方委派的项目劳务负责人姓名、职称在本合同专用条款内写明。 2.1.2乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方项目劳务负责人签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执上签字认可并注明时间后生效。 2.1.3乙方如需更换项目劳务负责人，应至少提前20天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 2.1.4甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的分包项目劳务负责人。 2.2 甲方职责 2.2.1向乙方提供具备施工条件的施工场地。 2.2.2向乙方提供施工图纸，及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备。 2.

7、2.3根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。 2.2.4按合同约定及时审核乙方递交的结算书，支付劳务费用。 2.2.5为乙方提供食宿条件（乙方自行提供空调等防暑降温设备），提供床铺与床板。 2.2.6协助乙方办理有关证件（包括但不限于：外来就业证、项目出入证、 暂住证 ），办证所需费用由乙方承担。 2.2.7乙方上岗前，甲方项目部应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。 2.2.8协调乙方人员与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。 2.2.9甲方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 2.3 乙方职责 2.3.1对本合同劳务

8、分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应技术水平的熟练工人投入工作，按合同约定按期、保质、保量、安全地完成承包范围内的工作内容；特种作业人员必须持证上岗。乙方必须为其每一个职工购买社会保险和特种作业人员意外伤害保险。 2.3.2 签订本合同时,乙方必须将与拟进场人员签订劳务合同，并造册上报甲方，所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符，禁止使用童工。乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前三天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员与花名册及劳务合同进行查对，如发现乙方人员与花名册不符，则乙方向甲方支付100元/人违约金。 2.3.3乙方委派的管理

9、人员和劳务人员必须符合当地政府规定的上岗条件，持有上岗证。乙方主要管理人员的变动须经甲方同意，对乙方不称职的管理人员，甲方提出更换，乙方不得拒绝。 2.3.4乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；须服从甲方转发的业主或工程师与劳务分包范围有关的指令，乙方不得以任何理由与业主或工程师发生直接工作联系。 2.3.5按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，完成与劳务分包内容相关的竣工资料。 2.3.6妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的设备、周转材料及其他设施，如有人为损坏或遗失，应照价双倍赔偿。 2.3.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程

10、部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。 2.3.8文明施工，自觉维护周围环境，遵守各项规章制度，不扰民。 2.3.9乙方应按公司及国家规定提供劳动保护用品，所有费用包含在投标单价中，甲方不另承担。乙方须随时做好雨、雪天施工的准备，配备施工所需的水泵、雨衣、雨鞋等劳动保护用品。 2.3.10材料使用、管理：由甲方施工员根据材料消耗定额按分包工程量签发限额领料单，经甲方施工负责人或区段长审签后，乙方到甲方现场库房领取；凡超耗部份和乙方恶意浪费（不服从管理，不及时回收，不听安排，盲目施工等）部分的材料费由乙方全额全价（预算价）赔偿，同时甲方有权给予乙方

11、适当的罚款（具体奖罚见本合同通用条款十一条材料与设备）。 2.3.11乙方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 三、合同价款与调整 3.1 合同价款 （1）.基础分部为分项单价包干，主体（地梁及以上含插筋）为每平方建筑面积单价包干。所谓每平方建筑面积单价包干，是指以建筑面积施工面积（平方米）为计量单位，以完成从进场到本合同约定的所有工序完成所需的全部劳务工作量的各工种人工费和合同约定的周转材料、辅助材料、小型机具、劳保用品所形成的综合单价（元/平方米）。 （2）. 建筑面积及各单项的工程量均按08定额及配套文件进行计算，建筑面积若有争议以甲方与业主决算的工程量为准。 （3）. 其他未能

12、预见配套工程乙方应无条件实施，单价按报价表相同或相似分项单价执行，如无相同或相似分项，由甲乙双方协商解决，且乙方在有效期内报送综合单价经甲方审定后进行调整，工程量按图纸计算。 3.2 合同价款调整 3.2.1合同价款的调整因素包括： (1).合同范围外的工程设计变更。 (2).甲方签字并加盖甲方公司公章予以认可的签证与索赔。一切未经甲方签字并加盖甲方公章认可的签证与索赔均无效。 (3).本合同中约定的各项违约责任。 (4).双方在专用条款中约定的其他因素。 3.2.2合同价款调整方法：单价按报价表相同或相似分项单价执行，如无相同或相似分项，由甲乙双方协商解决，且乙方在有效期内报送综合单价经甲方

13、审定后进行调整，工程量按图纸计算。 3.3 施工变更 3.3.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应及时提前以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更，单项设计变更所产生的人工费在伍仟元以内，结算总价不调整，单项设计变更超过伍仟元，工程量按变更调整，单价按报价表分项单价执行，结算总价相应调整；建筑面积按变更调整，单价每平方建筑面积单价包干单价执行，结算总价相应调整。 3.3.2依据专用条款因变更导致劳务报酬的增加及因甲方通知不及时造成的乙方损失，由甲方与乙方共同商量解决办法，但须在有效期内经甲方书面签证认可；因变更减少工程

14、量，劳务报酬应相应减少。 3.3.3乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 3.3.4因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加报酬。 3.3.5由于业主原因，合同约定的工程量有较大幅度增减时，乙方须继续履行合同并不得向甲方提出索赔要求。 3.4 签证与索赔 3.4.1发生签证、索赔事件后3日（日历天）内，乙方应按甲方劳务分包管理办法及实施细则规定的格式填写签证、索赔单（一式两份），并按甲方签证、索赔审批制度及流程报甲方相关部门及人员审批，过期视为乙方放弃权力（备注：人工费1000 元以下及含1000 元的签证和索赔不予计取）。 3.4.2签证、索赔价款的确定：按实际发生的人工、材料及机械费用计算，不计取管理费等其它费用。其中人工单价按专用条款中约定的工日单价计取。另除甲方指挥不当造成的用工和返工、合同外额外用工可向甲方签证外，不再有计时工。 3.4.3对签证、索赔单的审批须按甲方内部管理制度逐级进行，单笔金额在单笔金额在10万元以内的签证、索赔，须经甲方项目部审核后报甲方劳务管理部、工程管理部、成本控制部联签审批认可后生效；10万元以上（包含10万元）的须经甲方劳务管理部、工程管理部、成本控制部联签审后报甲方分管副总经理审批同意后方可生效。