某主题乐园项目旅游市场专项调研报告

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1、,南昌康庄城主题乐园项目 旅游市场专项调研报告,（修订稿）,1.市场调研概述 2.周边出游市场概述 3.消费市场统计分析 4.主题公园供给现状及分析 5.主题公园市场调研结论及建议 6.项目基本条件分析 7.可开发利用资源及用地分析 8.项目解析及定位 9.开发主题与理念 10.专项分析 11.发展策略分析 12.开发策略计划,文本任务与目的,市场竞争条件下，进行任何一种产品的开发与创造都必须以科学严密的调研和分析为基础，这点对于非生活必需的旅游产品来讲更是如此。 旅游业竞争日益激烈的环境下，南昌康庄城项目的开发也必然面临着一定的风险和诸多不确定因素，因此对项目的市场、竞争对手、行业环境等进行

2、全方位的科学分析与定位是本报告的主要任务。具体内容如下： 进行市场调研，分析问卷资料，了解消费市场需求特点和偏好，进行市场定位和规模预测，得出相关基础数据； 分析项目周边的产品供给情况，了解当前的竞争态势，寻求市场空白； 综合以上分析结果，对项目开发建设提出数据指导、发展战略和产品定位，明确项目发展方向。,本报告的主要目的是通过项目市场环境各方面的综合分析，对项目发展提出科学、准确的定位，为接下来的投资分析、开发建设等工作提供指导方向和基础数据依据。,文本任务,文本目的,主题公园是对市场最为敏感的旅游产品,1.市场调研概述 2.周边出游市场概述 3.消费市场统计分析 4.主题公园供给现状及分析

3、 5.主题公园市场调研结论及建议 6.项目基本条件分析 7.可开发利用资源及用地分析 8.项目解析及定位 9.开发主题与理念 10.专项分析 11.发展策略分析 12.开发策略计划,国际旅游业发展现状及趋势,国内旅游业发展现状及趋势,江西省旅游业发展现状及趋势,南昌市旅游业发展现状及趋势,江西省社会经济状况及趋势,南昌市社会经济发展现状及趋势,国际旅游业发展现状及趋势,旅游产业已经成为全球最大的产业 自1992年起，旅游业已成为世界规模最大的产业。旅游成为21世纪人们最为喜爱的休闲活动之一。,旅游产业将成为全球走出经济衰退的重要推动因素 世界旅游组织的资料显示， 2005年全球旅游业总收入达到

4、60210亿美元，占全球生产总值的10%， 从业 人员达2.21亿。2015年，世界旅游业的收入将增至107000亿美元，从业人数将扩大至2.7亿 。,亚太地区将成为世界旅游业增长最快的地区 世界旅游组织报告显示，从现在到2020年，世界游客人数会以年均4%以上的速度攀升，其中亚太地区增长率将可达到7.5%至8%，有望成为世界旅游业增长最快的地区。,主题公园方兴未艾，成为旅游业发展的重要引擎 1990年，世界上有225个大型主题公园，吸引着3亿游客，创造了70亿美元的收入。2000年，全球主题公园的数量增加了50，游客增加了80，收入翻了一番。北美占据全球50%的市场份额。 家庭周末近郊旅游成

5、为重要趋势。 世界范围内，接近34的假日旅行是以家庭为基础进行的。家庭周末近郊旅游成旅游业发展的重要趋势。,主题公园发展方兴未艾，发展重点转向亚太,国内旅游业发展现状及趋势,我国已经实现了由旅游资源大国向世界旅游大国的跨越 世界旅游组织预测，2020年，中国将成为世界第一位的旅游目的地国家和全球第四位客源输出国。,旅游业已经成为推动我国经济发展的支柱产业 国内许多省份旅游业占GDP的比重超过5%，已成为拉动经济发展的支柱产业。 旅游业在国家财政创收和外汇积累中起到了重要作用。,旅游产品向参与性、体验性、趣味性、刺激性和度假型方向发展 国内旅游产品正由观光型为主，向参与性、体验性、趣味性、刺激性

6、和度假型方向发展。,主题公园建设如火如荼，成为中国最有发展前途的旅游产品之一 据世界旅游组织预测，未来10年内，世界主题公园将以每年5的速度增长，而中国、印度将达到8的年增长率。 据统计，美国主题公园的人均到访率是08，即每10人中有8人曾游玩过主题公园，日、韩是05，而中国不到01，可见中国主题公园发展空间巨大，市场前景广阔。,主题公园发展如火如荼,江西旅游业发展现状及趋势,旅游业已成为江西国民经济新的增长点和支柱产业 旅游总收入相当于全省GDP的7.9 ，旅游产业已成江西支柱产业； 但同旅游经济发达省份相比，仍有差距。,旅游资源极其丰富，但旅游产品结构较单一 江西旅游资源丰富，“红色、蓝色

7、、绿色和古色”俱全，资源种类繁多。 旅游产品以观光型居多，新兴旅游产品匮乏。,政府主导型发展战略，优惠政策多，旅游规划完善，旅游业发展蓝图宏伟 省政府提出把我建设成为旅游经济大省，优惠政策和措施。 按照十一五规划，到2020年，全省实现旅游总收入在2005年基础上翻三番，达到1600亿元，旅游总收入位于全国前十五位行列，相当于全省国内生产总值的12%左右，旅游业稳居国民经济重要产业地位。,旅游业成支柱产业，规划蓝图宏伟,南昌旅游业发展现状及趋势,旅游业总体比较落后，城市旅游竞争力亟待提高 2006年中国城市经济学会开展的全国首届城市旅游竞争力评价结果显示，南昌市在全国34个省会城市中排名第26

8、位 ，处于中等偏下水平。,有竞争力的景区数量少、级别低，景区经营绩效差 在全市63个景区（点）中，只有滕王阁、天香园2个四A级景区，仅占全省的14.3%。此外，绝大多数景区经营状况不佳。,优势明显，市场成熟，旅游业发展潜力大 南昌是全省的政治、经济和文化中心，环鄱阳湖城市群的核心城市，交通设施完善便于市民出游。 休闲氛围浓厚，休闲已经成为南昌市民的一种普遍生活方式。,城市定位主题鲜明，政府支持力度大，前途美好 江西旅游业十一五规划提出，南昌将继续发挥区域旅游集散中心和重要旅游目的地的双重功能，建设成为“现代文明花园英雄城、中国最佳旅游城市、中国中部会展之都”。,旅游业总体落后，但市场潜力大,江

9、西社会经济发展现状及趋势,江西经济增速快，但总体仍然比较落后 截至2007年底，江西经济已经连续五年保持在12%以上的增速。 同中部地区相比，2007年全省生产总值在中部六省中排名倒数第一，江西经济总量仍然偏小。,工业化提速，城市化进程加快 工业化为核心，工业已成为江西经济发展的主导力量，以工业化带动城市化效果初显。 江西城市化率已由2000年的277以年均递增2个百分点的速度快速发展。,中央提出中部地区崛起战略，政策利好 2006年中央提出中部地区崛起战略，在政策、资金等方面给中部地区优惠，江西面临新的发展机遇。 十一五规划：2010年人均GDP达到2000美元，GDP年均增长11%；城市化

10、率提高到45%以上。,暂时落后，提出在中部地区崛起战略，发展较快,南昌社会经济发展现状及趋势,南昌被评为世界十大动感都会 2006年，美国新闻周刊根据新兴都会经济状况及未来发展趋势，选出了近年经济急速发展的世界十大城市作为动感都会，南昌是中国惟一被选入的城市。,天时、地利、人和，发展前景喜人 “十一五”规划提出将南昌建设成为我国中部地区先进制造业重要基地和区域商贸中心、物流中心、金融中心，成为开放活力、和谐文明、诚信创业的生态园林城市，基本建成现代区域经济中心城市和现代文明花园英雄城市。 规划提出到2010年，实现南昌经济总量再翻一番，使人均GDP超过4500美元，社会经济发展水平和综合力进入

11、全国同类省会城市一流行列。,跨越式发展，“南昌现象”走红全国 在对接长珠闽、融入全球化的思路下 ，在做好“两篇文章”，打造“一个基地、三个中心、四个南昌”的目标下，南昌经济迅速发展，并成为“南昌现象”走红全国。 2005年，南昌GDP首次突破千亿元，南昌第一次迈进了千亿元GDP俱乐部。同年，南昌人均GDP超过3000美元，进入新的发展阶段。,江西唯一人均GDP超过3000美元的城市，势头良好,1.市场调研概述 2.周边出游市场概述 3.消费市场统计分析 4.主题公园供给现状及分析 5.主题公园市场调研结论及建议 6.项目基本条件分析 7.可开发利用资源及用地分析 8.项目解析及定位 9.开发主

12、题与理念 10.专项分析 11.发展策略分析 12.开发策略计划,问卷基础数据,主题乐园开发的市场条件分析,主题乐园游客量等数据预测,主题乐园内容选择,工作方法,调研报告的编制是一个非常复杂的工作过程，它需要以大量的一手资料为基础，通过各种科学分析才能得出结论。因此，调研资料的真实性和可靠性对于调研报告非常重要，在本报告编织过程中，主要依靠问卷调查的方式获取大量数据，作为本报告编制的基础。,问卷基础资料分析,通过对样本分析可以看到，87的被调研者年龄在23岁以上；其中男女性别和各类型家庭比例基本平 衡，文化程度比较多元，职业类型多样化，样本的基本特征符合调研的随机性要求 随机抽访中，本地居民和

13、外地游客比例大致为3：1,学历,性别,家庭结构,居住地,年龄,职业,问卷基础资料分析,学生样本特征,针对大学生市场的调研主要采样地点为华东交通大学和江西财经大学，针对青少年的调研则在南昌四中（初中）进行，通过在校园内随机抽样的方式选取调查对象，调研样本男女比例接近：，保证了调查具有普遍意义。,分析方法,为了更好地体现市场调研对主题乐园开发的作用，我们将调研数据和主题乐园开发条件、主题乐园游客量、停车位、酒店、餐饮安排以及乐园风格、文化主题、项目规划等内容结合起来分析。数据分析主要包括以下三个部分：,乐园开发的市场条件,乐园内容选择,最爱的南昌旅游景点 对主题公园的兴趣 南昌最缺少的旅游项目 个

14、人收入 外出旅游选择的地方 南昌近郊旅游的频率 建成后将去旅游的意愿 出游原因,乐园游客量等数据预测,出游时间选择 出游交通方式 用餐方式及消费水平 旅游停留天数 住宿方式及消费水平 游玩消费水平,主题乐园的项目选择 主题乐园的环境风格 主题乐园的主题选择 经济危机的影响,1.市场调研概述 2.周边出游市场概述 3.消费市场统计分析 4.主题公园供给现状及分析 5.主题公园市场调研结论及建议 6.项目基本条件分析 7.可开发利用资源及用地分析 8.项目解析及定位 9.开发主题与理念 10专项分析 11.发展策略分析 12.开发策略计划,问卷基础数据,主题乐园开发的市场条件分析,主题乐园游客量等

15、数据预测,主题乐园内容选择,主题乐园开发的市场条件,整体市场上，受访者钟爱的旅游景点比较分散，没有旅游者一致钟爱的旅游产品，南昌旅游产品 “星星多，无月亮” 、缺乏公众热力追捧的拳头产品，市场呼唤新鲜血液注入； 游客喜爱的旅游景点也比较分散，喜欢休闲娱乐和休闲度假类产品的比例为20%； 外地游客对知名度的偏爱大于产品形态本身，与本地市民喜好呈相反状态。,南昌旅游产品星多无月，缺少拳头产品,主题乐园开发的市场条件,95%被调查者对主题公园有兴趣，表明主题公园在南昌群众基础较好； 近三成的南昌市民和游客明确表示对主题公园非常感兴趣，他们将成为本项目的铁杆粉丝； 总体而言，主题公园在南昌的群众基础比

16、较好,95%的被调查者表示对主题公园有兴趣,主题乐园开发的市场条件,半数以上的被调查者认为南昌最缺少的旅游项目是惊险刺激的主题乐园。,半数以上受访者认为南昌最缺惊险刺激的主题乐园,主题乐园开发的市场条件,通过随机调查，受访者个人年收入2万以上的占60%以上，被调查人群人均年收入达到3.37万元 （2000039.813000038.565000012.23800006.581000002.8233729） 通常认为年收入2万以上则具备主题乐园出游能力。,南昌市场具备出题公园消费能力,主题乐园开发的市场条件,九成受访者为个人和家人的需求而 出游，单位组织出游和商务旅游比例低，说明南昌市民和游客为满足自己和家人而出游，出游心态已经成熟,九成受访者为个人和家庭需求而出游,主题乐园开发的市场条件,市内、市郊、省内短程游的居民占近七成，说明周边城市短程游是目前常见旅游形式； 市内游支持率最低，仅16%，表明市民出城愿望强烈。,市民出城愿望强烈，市郊旅游项目有市场