工程项目建设费用概述

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1、第二章 工程项目建设费用,第七章 工程项目建设费用,设备工器具的购置费用的构成? 建筑安装工程费用? 工程建设其它费用的构成? 预备费和建设期贷款利息?,本 章 要 求,建设项目总投资,第七章 工程项目建设费用,土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用,流动负债,工程项目总投资,1.建筑安装工程费,分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金,设备运杂费,3.工程建设其它费用,进口设备抵岸价,(工程造价) 固定资产总投资,2.设备及工器具购置费,4.预备费,基本预备费 价差预备费,5.固定资产投资方向调节税（2000.1.1停征）,6.建设期贷款利息,流动资金,

2、国产设备出厂价（带备件）,设备原价,流动资产,第一节 设备工器具购置费用的构成,一、概述 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费的计算公式如下： 设备购置费设备原价设备运杂费 （21） 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为： 工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率 （22）,二、国产设备原价的计算 国产设备分为标准设备和非标准设备两种类型。 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价（带有备件）。,第一节 设备

3、工器具购置费用的构成,第一节 设备工器具购置费用的构成,非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。成本计算估价法具体计算公式：,第一节 设备工器具购置费用的构成,案例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中，专用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套费5万元，包装费率为1%，税率为17%，非标准设备设计费为2万元，求该国产非标准设备的原价。,三、进口设备原价的计算 进口设备的原价，是指设备抵达买方边境 港口或边境车站，且

4、交完关税为止形成的价 格，故亦称为进口设备抵岸价。 （一）进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、 目的地交货类、装运港交货类。,第一节 设备工器具购置费用的构成,第一节 设备工器具购置费用的构成,1、内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。 2、目的地交货类 即卖方要在进口国的港口或内地交货。 3、装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货任务。,（3）进口设备原价的构成及计算 进口设备原价的构成 进口设备原价进口设备到岸价（CIF）+进口设备从属费 进口设备到岸价的计算 进口设备到岸价（CIF）货价（FOB）+国际运费+运输保险费,第一节 设备工器具购置费用的构成

5、,a. 货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算成美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。 b. 国际运费。即从装运港（站）至我国抵达港（站）的运费。 进口设备国际运费计算公式为： 国际运费（海、陆、空）原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）单位运价运量单位运价,第一节 设备工器具购置费用的构成,c. 运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保范围内的损失给予经济上的补偿。

6、这是一种财产保险。计算公式为： 保险费率,第一节 设备工器具购置费用的构成, 进口设备从属费的计算 进口设备从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置附加费 a. 银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算： 银行财务费人民币货价（FOB）银行财务费率,第一节 设备工器具购置费用的构成,一般取0.4%0.5%,第一节 设备工器具购置费用的构成,b. 外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计算的费用。计算公式为： 外贸手续费 到岸价（CIF)外贸手续费率 c. 关税。由海关对进入国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为： 关税到岸价（CIF）

7、进口关税税率,一般取1.5%,第一节 设备工器具购置费用的构成,d. 消费税。对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：,e. 进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应缴税额。计算公式为： 进口设备增值税额组成计税价格增值税税率 组成计税价格关税完税价格（CIF）+关税+消费税 f. 车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其计算公式为： 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）进口车辆购置税率,第一节 设备工器具购置费用的构成,四 设备运杂费 设备运杂费一般以设备原

8、价（或抵岸价）乘以设 备运杂费率计算，通常由下列各项组成： 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 （或指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运 费和装卸费。 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材 料器具费。 供销部门的手续费 建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管 费。,第一节 设备工器具购置费用的构成,案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化工项目，在我国某港口城市建设。该项目占地10公顷，绿化覆盖率为36%。建设期为2年，固定资产投资111800万元，流动资产投资为3600万元。引进部分的合同总价682万美元，用于主要生产工艺装置的外购费用。厂房、辅助生

9、产装置、公用工程、服务项目、生活福利及厂外配套工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下： 1.硬件费620万美元，其中工艺设备购置费460万美元、仪表60万美元，电气设备56万美元，工艺管道63万美元，特种材料8万美元； 2.软件费62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元（不计海关监管手续费）人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=8.3元计算；,3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率0.35%，现行外贸手续费率、中国银海财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%，0.5%，17%，17%记取； 4.国

10、内供销手续费0.4%，运输、包装和包装费率0.1%，采购保管费率1%。 问题：本项目引进部分购置投资的估算价格是多少？,第二节 建筑安装工程费用,一、概述 建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费 用两部分组成。,依据2013年7月1日起实行的建标201344号文件建筑安装工程费用项目组成中的规定，我国现行建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。,接下页,图2.2 我国现行建筑安装费用组成造价形成（A）,第二节 建筑安装工程费用,图2.2 我国现行建筑安装费用组成造价形成（B）,第二节 建筑安装工程费用,接下页,图2.2 我国现行建筑安装费用组成费用构成要素

11、（A）,第二节 建筑安装工程费用,接下页,图2.2 我国现行建筑安装费用组成费用构成要素（A）,第二节 建筑安装工程费用,人工费,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。,人工费 = （工日消耗量, 日工价格）, 日工价格 计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资, 工日消耗量 定额用工,第二节 建筑安装工程费用,材料费,指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。,材料费= (材料消耗量, 材料消耗量 ,净用量 + 损耗量, 材料价格 ,材料价格),+工程设备费,原价+运杂费+运输损耗费 +采购保管费

12、,第二节 建筑安装工程费用,材料费,指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。,材料费= (材料消耗量, 工程设备费,(工程设备量工程设备单价）, 工程设备单价 ,材料价格),+工程设备费,设备原价+运杂费1+采购保管费(%),第二节 建筑安装工程费用,施工机具使用费,指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。,机械费 = （台班消耗量, 台班单价）, 台班消耗量, 台班单价, 折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税, 定额台班,第二节 建筑安装工程费用,包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。,施工

13、机具使用费,指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。,仪器仪表使用费 = 摊销费+维修费,第二节 建筑安装工程费用,包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。,4 企业管理费,指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。,第二节 建筑安装工程费用,管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、财产保险费、财产保险费、税金、其他。,（1）以分部分项工程费（人、材、机）为计算基础,企业管理费=分部分项费（人、材、机）管理费费率（%）,第二节 建筑安装工程费用,4 企业管理费,（2）以分部分项工程费（人、机）为计

14、算基础,第二节 建筑安装工程费用,4 企业管理费,企业管理费=分部分项费（人、机）合计管理费费率（%）,（3）以分部分项费（人）为计算基础,第二节 建筑安装工程费用,4 企业管理费,企业管理费=分部分项费（人）管理费费率（%）,5 利润,指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,第二节 建筑安装工程费用,施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。,6 规费,指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。,第二节 建筑安装工程费用,社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）住房公积金、工程排污费。,6 规费,第二节

15、建筑安装工程费用,社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）,工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。,7 税金,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。,第二节 建筑安装工程费用,营业税：营业额适用税率（3）,城市维护建设税：营业税应纳税额适用税率 （7%,5%,1%),7 税金,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。,第二节 建筑安装工程费用,教育费附加：营业税应纳税额适用税率 （3）,地方教育附加：营业

16、税应纳税额适用税率（2%),7 税金,第二节 建筑安装工程费用,依照土地所在地的不同，税率的计算结果也是不同的 纳税地点在市区的企业 纳税地点在县城、镇的企业 纳税地点不在市区、县城、镇的企业,=3.48%,=3.41%,=3.28%,（1）分部分项工程费,2.计算:分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）,1.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。,第二节 建筑安装工程费用,各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。,（2）措施费,为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用。,环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二