某国际商品贸易港招商方案

《某国际商品贸易港招商方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某国际商品贸易港招商方案（50页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、1,八达通国际商品贸易港,招商方案,2,第一部分 项目简介,3,八达通国际商品贸易港是由广东中鸿投 资发展有限公司精心策划和用心打造的专业批发市场。其 总投资约为人民币10亿元，项目占地面积180亩，总建筑面 积为23万m2。首期已建成的建筑面积为15万m2，拥有包括 2500多间商铺和1000多个停车位，产权年限为50年，项目 即将投入运营。二期将建造五星级酒店、仓储物流中心、 餐饮项目等一系列配套设施。,第一部分 项目简介,4,项目位置： 项目位于广佛商圈核心，距广州市和佛山市中心只需20分钟，1小时直达港澳。 距离广佛高速的里水沙涌出口仅100米，佛山市一环高速出口800米，广佛高速、佛

2、山一环高速、里盐一级公路多条主干道环绕门前。,第一部分 项目简介,5,第一部分 项目简介,地理位置图,6,第二部分 项目优势,7,第二部分 项目优势,管理,行业,地段,配套,8,二、项目地理位置优势 项目“一地坐拥两市”得天独厚的优势无可复制，周 边还拥有30多家大型专业市场，成为华南地区商 贸物流业的集散地和经济发达的产业物流基地。,第二部分 项目优势,9,第二部分 项目优势,10,三、规划设计及配套优势 项目引入国际专业标准度身定造，室内外广告位、自动扶梯、观光梯、货梯、中央空调等便利配套一应俱全，全力打造华南最大家居生活用品旗舰店。 项目拥有1000个停车位，为您解决停车困难。 层高均为

3、5.4米，投资一层可使用二层，使用率最高可达200。阁楼可存储一定量的产品，保障了经营商户生意的及时性，商户不仅减少仓库租赁成本，还减少因不及时而损失的生意，因此利润必将提升。,第二部分 项目优势,11,第二部分 项目优势,12,第二部分 项目优势,13,拥有约1600平方米阳光中庭，各区相互贯通，形成城中有街，户户旺铺的繁荣格局； 内部设有超大型5000平方米的展厅，可举行新闻发布会、展销会，亦可组成多功能厅使用；,第二部分 项目优势,14,第二部分 项目优势,15,第二部分 项目优势,16,第二部分 项目优势,（注：以上配套设施均以 项目最终规划设计为准）,穿梭楼巴,医疗室,17,四、产权

4、及经营管理优势 项目拥有50年物业产权，统一经营，统一管理，并对经营商户提供整体品牌维护、整体宣传推广、网络营销平台，每年将投入过千万元用于广告宣传，缔造家品行业的龙头地位，誓与商户携手赢得财富至高点。,第二部分 项目优势,18,第三部分 项目定位,19,我们的商业定位 暨策略核心之一,八达通 绝不是普通商铺 而是 中国家品会展旗舰港,第三部分 项目定位,20,为什么是“中国家品会展旗舰港” 1、城市发展需求： 广州会展业家品会展旗舰港 2、产业发展需求： 为全球6000亿家品贸易财富打造的的旗舰港 3、自身配套支持： 南中国唯一六星级旗舰港,第三部分 项目定位,21,广州会展业的家品旗舰港

5、广州定位为南中国乃至远东最重要的会展中心城市, 一个广交会已经远远不够! 世界需要,365天的交易会! 八达通,广州会展业的家品旗舰港! 广佛经济、区域的一体化进程，正在催生出一个“大广州、大会展、大交易时代”！在广佛中心区域，一个以商贸为纽带，以会展为方向的城市定位呼之欲出。在政府政策的大力支持下，广佛中心，集展示、贸易、物流、办公、服务于一体的国际交易会性质的商业物业平台，必将成为商业地产的主流和霸主！,第三部分 项目定位,22,为每年全球6000亿贸易额 建造财富旗舰港 全世界每年家品市场的贸易额高达数千亿美元之巨，且每年呈30%的高增长率！ 中国作为家品贸易最大的生产及进出口国，占据的

6、份额高达45%以上。 全球每年6000亿的家品贸易额，却没有一艘可供停泊的交易航母。 八达通，是一座掌控着全球家品巨额贸易的财富旗舰港！,第三部分 项目定位,23,南中国唯一六星级旗舰港 中国超大规模旗舰 海量规划海纳国际 六星级配套傲视全城 星级服务尊享未来,第三部分 项目定位,24,一个包括商家,采购商在内的联盟推广 打造全球家品贸易第一采购平台 全球家品贸易战略合作联盟,我们的招商策略,第三部分 项目定位,25,什么是 全球家品贸易第一采购平台,即一个与南中国家品厂家,贸易商和全球采购商形成国际化联盟的采购平台, 它将在推广方式上通过多渠道、同时间、广泛联盟的方式形成.,第三部分 项目定

7、位,26,第一步全球家品贸易第一平台 同步寻找战略合作联盟,第一部分合作 政府合作：与佛山市政府,广州市政府的贸易商业管理机构合作,包括金融, 物流,外贸管理机构,共同搭建具备政策和服务优势的平台;,第三部分 项目定位,27,第二部分合作: 商家厂家的合作 A ：商会、协会合作：佛山家品企业商会，深圳、东莞、汕头家品企业商会，义乌、温州家品企业商会 B ：通过一些专业杂志,网络寻找厂家合作方.,第三部分 项目定位,28,第三部分合作: 采购商的合作 展 会 组 织 者：广交会组织机构家品类展会 网络交易品台：阿里巴巴网、环球礼品贸易网、国际小商品网、中国出口贸易网、中国家庭用品网、中国采购联盟

8、网 国 外 机 构：驻穗外国商务处,第三部分 项目定位,29,在战略合作联盟的建立中 形成发展商、经营商和采购商的三赢,1、增强投资购买和租赁经营信心 2、避免了一对一寻找目标客户 3、将目标人群被动信息接受，变成目标人群主动上门 4、协会商会、贸易网络平台等参与机构带来庞大客源 5、作为一个具有影响力的机构，定期举办峰会、论坛等活动，不断 提升八达通项目形象,第三部分 项目定位,30,第二步 战略合作联盟建设,招募发起 中国首届家品贸易峰会 暨全球家品贸易战略合作联盟洽谈会 由佛山市政府联合广交会组织者以及佛山市家品行业商会发起，以他们的影响力招徕珠三角、义乌温州等外地行业商会，并邀请外国驻

9、穗商务处，邀请阿里巴巴网、中国采购联盟网等，在八达通召开首届家品行业峰会，并发出合作联盟成立倡议，现场签署合作意向书。 签署合作意向的组织机构名录等活动信息，直接应用于报纸广告、电视广告等推广渠道，极大增强投资者和租赁经营者的信心。,第三部分 项目定位,31,战略合作联盟如何建设,借助采购商联盟建立有效招商 全球家品贸易战略合作联盟成立 八达通与合作各方的利益分配机制 以网络交易平台阿里巴巴为例： 在阿里巴巴注册家品网店的商户，将获得八达通实体店购买、租赁优惠，以及参加随后举办的八达通中国首届家品交易会的参展优惠。八达通的优惠项目成为阿里巴巴自身招商的筹码，阿里巴巴的影响力和招商渠道则为八达通

10、带来更多客源。 主要目的为利用佛山市家品行业商会，珠三角、义乌温州等外地行业商会，外国驻穗商务处，阿里巴巴网、中国采购联盟网等联盟机构的影响力和他们掌握的客户资源。,第三部分 项目定位,32,战略合作联盟如何建设,举行展会 通过采购和招商的同步行动强化推广 中国首届国际家品交易会 目的：让投资者、租赁经营者信心爆棚。聚集前期通过各渠道积累的客户参展。本次交易会的部分参展商户将长期驻留而成为八达通租赁客户。 组织：以全球家品贸易战略合作联盟名义，在展会组织者的参与下,联络全球采购商,选择适当时机，比如广交会开幕前后，举办中国首届国际家品交易会。,第三部分 项目定位,33,中国家品贸易峰会、 中国

11、首届国际家品交易会， 两大峰会每年定期举办 长期旺场经营， 并不断提升八达通影响力， 带动租金增长和物业升值。,战略合作联盟前景,第三部分 项目定位,34,第三部分 项目定位,35,一层业态分布图,C1区,C2区,B1区 家饰精品,B2区 家饰精品,A1区 陶瓷精品,A2区 琉璃精品,D区 物流,中庭,中庭,物 流 通 道,服务区,第三部分 项目定位,36,二层业态分布图,C1区 商务礼品 纸盒包装,C2区 布艺,B1区 酒店用品,B2区 灯饰,A1区 花饰,A2区 花饰,D区 物流,中庭,中庭,物 流 通 道,服务区,第三部分 项目定位,37,三层业态分布图,C1区 雕塑,C2区 根雕、木雕

12、、玉雕,B1区 古董精品,B2区 文体休闲 小家电,A1区 工艺礼品精品,A2区 工艺礼品精品,D区 写字楼,中庭,中庭,物 流 通 道,写字楼,第三部分 项目定位,38,四层业态分布图,B1区 古典家私,A1区 画饰,A2区 展厅 商务中心,D区 餐饮酒楼娱乐,中庭,中庭,物 流 通 道,宿舍,B2区 古典家私,C2区 古典家私,C1区 古典家私,第三部分 项目定位,39,第三部分 项目定位,40,第三部分 项目定位,41,第三部分 项目定位,42,第三部分 项目定位,43,常规的 市场推广,赞助一些大型活动,周末节假日举办各种活动,华南各地市的直效宣传,定期参加各地展会，提高知名度,多元化

13、市场推广宣传,第三部分 项目定位,44,日常推广,第三部分 项目定位,通过电台、电视台、公交、地铁、报纸、户外广告等形式强势宣传八达通项目信息及经营内容、商家信息等,45,周末及节假日在中庭及项目外场地举办各类活动，以吸纳人流聚集人气,促销推广活动,第三部分 项目定位,46,定期参加全国各地展会、推介会，扩大项目影响，赢得八方客户,2008年月参加深圳华博展,第三部分 项目定位,外地推介,47,项目部分物业为开发商自己持有,开发商的利益与广大商户捆绑在一起,项目运营管理，宣传推广的成功,达到项目的整体价值最大化增值,提供持续性的长期发展,第三部分 项目定位,48,第五部分 项目招商信息介绍,4

14、9,一、租赁条件 1、租赁楼层：商场1层A、B区，2层A、B、C区 2、租赁期限：首期3年 3、租赁价格：一层均价60元/m2月，二层均价40元/m2月 4、押金：3个月租金 5、物业管理费：约25元/m2月，含公共区域水、电、中央空调费用以及保安、清洁费用等 6、交铺标准：铺内毛坯标准，公共部分以高级标准装修，每铺配有电话、宽带接口 7、经营模式：统一经营、统一管理、统一宣传推广,第四部分 项目招商信息介绍,50,二、租金及优惠政策： 方案一： 免租一年 首100名开业商户首年再按月返给商户与租金价格同等（不超过2000元）的创业基金 工商管理优惠、税费优惠 户外广告优惠、电话宽带初装费优惠 方案二： 免租两年 工商管理优惠、税费优惠 户外广告优惠、电话宽带初装费优惠,第四部分 项目招商信息介绍,