《花样年商业机电设计标准(已修改完成)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《花样年商业机电设计标准(已修改完成)（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、花样年商业机电设计标准花商工制-（规）2014010第一章 电气系统11 设计参数12 高压配电系统13 低压配电系统24 备用（应急）电源35 电气照明46 火灾自动报警系统及电气火灾监控系统5第二章 电梯61 设计参数6第三章 弱电系统71 安全技术防范系统（SAS）72 信息设施及应用系统（CA）83 建筑设备管理系统（BAS）104 机房工程115 弱电综合管线12第四章 消防系统131 消火栓系统132 自动喷水灭火系统143 防排烟系统144气体灭火系统14第五章 空调与通风系统151 设计参数152 空调系统163 通风系统18第六章 给排水系统191 设计参数192 给水系统2
2、03 排水系统22第七章 燃气系统241 设计要求24第一章 电气系统1 设计参数1.1商业变压器负荷估算：业态类型用电指标(VA/m)购物中心120150地下车库1520超市800010000 两台8001000kVA变压器1000015000 两台1250kVA变压器1500020000 两台1600kVA变压器备注：1. 超市变压器配置具体以招商与租户协商为准；2. 以上面积指建筑面积。1.2商业租户末端负荷估算：区域负荷密度(W/m)高档名牌商铺、快时尚160普通商铺、零售80100超市150180影院200餐饮（燃气灶具）250350餐饮（电灶具）400500咖啡500600美容美发
3、120200游乐场、电玩儿童类100120家电数码120160健身会所150200溜冰场总功率500kW（含空调和制冰系统）公共区域、商场走道3040W备注：1. 以上指标除影院外，均包含租户内末端空调设备用电，未含中央空调系统用电；中央空调系统按暖通专业要求，若暖通系统未定，按80W/；2. 影院指标已包括影院的空调系统用电（因影院空调一般均为独立的系统配置；3. 餐饮商铺用电容量不小于10KW，餐饮指标已包括厨房排油烟、补风设备的用电。4. 肯德基、麦当劳、必胜客、棒约翰等租户提供用电功率250kW，星巴克、太平洋等租户提供用电功率150180kW。5. 以上面积指租户套内建筑面积。2 高
4、压配电系统2.1 至少保证两路独立市政高压电源供电，备供电源容量按以下情况考虑：（1）花生唐商业项目，备供电源容量按满足除空调外约2060%的变压器容量配置，具体以供电局确认为准。（2）红唐商业项目，备供电源容量按100%变压器容量配置，具体以供电局确认为准。2.2 高压配电系统应为母线分段，设手动转换开关装置（具体按当地供电部门的审批意见），当发生系统中一个部分故障断电时，可通过转换开关操作提供连续供电。 2.3 开关设备须是满足当地供电部门要求的型号，且为真空充气、空气绝缘型或SF6绝缘型。 2.4 高压配电系统采用带微处理器的多功能数字式综合继保装置。 2.5 变压器应选用环保型，低损耗
5、干式变压器。2.6 变压器要求设置温度控制器，提供超温报警，自动温度监测等功能。 3 低压配电系统3.1商场除后勤通道外，其他区域水平干线尽量不选用密闭母线配电；商业项目可选用T接电缆，不应选用预分支电缆或穿刺线夹。在满足公共走道净高要求的前提下，主干电缆桥架优先考虑设置在公共走道内，不穿越租户区域。 3.2 低压柜及楼层商业配电总箱预留20%以上备用回路供未来发展使用。3.3 集中商业商铺电表独立计量，计量电表集中设置在各层分区配电间内，主力店、次主力店、大型餐饮、大型独立商户等选用普通电表，其他租户采用预付费式电度表。独立外街商铺采用预付费式电度表，远程抄表。3.4 需提供所有商铺户内配电
6、箱系统图。入户开关不大于63A的租户，按12位PZ30照明箱（暗装）考虑，仅配置主开关，无需配置出线开关，按总位数预留空位即可。开关大于63A，则该配电箱按非标箱（明装）考虑，仅配置一个主开关，且不预留空位。3.5 根据商管公司提供的负荷表进行配电。餐饮类商铺（除KFC、麦当劳、必胜客、永和大王等对电缆及开关有明确要求外）入户电箱用电负荷需要系数取0.650.75，非餐饮类商铺入户电箱用电负荷需要系数取0.750.8。电井内同一配电箱配电至多个商铺的，其入户配电箱用电负荷需要系数取0.60.7。3.6 用电负荷6kW及以下商铺采用单相供电，开关不小于25A/1P，入户线缆不小于WDZ-BYJ-
7、450/750V-3*6； 用电负荷78kW商铺采用单相供电，开关不小于32A/1P，入户线缆不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*10； 其他用电负荷商铺选用三相供电，开关不小于25A/3P，入户线缆不小于WDZ-BYJ-450/750V-5*6，开关大于40A/3P的，选用电缆入户。3.7 二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电主干系统进行相应的设计调整。3.8 商场公共部位用电：（1）在首层中庭活动场地附近配电间或隐蔽墙体内预留380V 320A/3P断路器，即100150kW用电，作为大型活动电源，并装设电表计量。（2）在室外推广区主入口附近外墙处底边
8、距地500mm设置防水防尘配电箱（带锁），内设1个380V 320A/4P 30mA漏电断路器， 100150kW用电，并装设电表计量。配电箱旁设置220V 10A、220V 16A电源插座至少各两组。（3）在室内推广促销区附近隐蔽墙体柱上底边距地500mm处设置配电箱，内设1个380V 63A/3P断路器。配电箱旁设置220V 10A、220V 16A电源插座至少各两组。（4）在商场公共部分可能用作特卖区域，如公共通道、扶梯附近等，每根立柱提供1个220V 16A电源插座；（5）在每个中庭及天井预留电葫芦4台，每台起重量100150kg，用电功率每台220V 1.5kW，提升高度同中庭高度。
9、中庭之间的走道顶部每1520米设置一个电葫芦，每台起重量80100kg（6）预留电动遮阳帘用电点位，用电功率由专业厂家提供。（7）在室外岗亭内设置1个20kW用电配电箱，便于日后项目营运时户外活动或功能提升的需要；预留2根SC25或JDG25金属电线管由室内设备房引来，供弱电使用。（8）预留环境、水景、广告、LED显示屏、立面及屋顶泛光照明等室外电量，并分别独立计量。4 备用（应急）电源4.1 发电机组提供的应急电源除满足消防要求外，尚应增加以下重要负荷供电：商场之非消防重要负荷应急电源要求备用照明（非消防应急照明）100%收银设备100%商场及其配套办公经营管理系统100%停车场管理系统10
10、0%通讯网络机房设备100%计算机网络机房100%建筑设备监控中心100%安防监控中心100%厨房冷冻、冷藏设备及其辅助设备100%消防电梯用潜污泵、消防泵房用潜污泵、化粪池污水泵100%生活给水设备 100%客梯及服务电梯 每组一部 擦窗机 100%4.2 超市和餐饮厨房的冷冻、冷藏设备以及辅助设备的备用容量表供电容量（kW）超市100200餐饮含厨房面积100300（小于100的不提供） 15300 餐饮含厨房面积80030800 餐饮含厨房面积1500 50餐饮含厨房面积1500 100备注：在有餐饮铺位的每个防火分区电井内预留冷冻、冷藏设备用电配电箱，单电源供电，但不应与租户内用电引自
11、同一变压器。4.5 疏散照明采用传统的疏散指示灯，在吊顶下、柱子和地面相结合的安装方式；在施工条件允许的情况下，适当设置吸光式疏散指示标牌。不考虑智能疏散系统。5 电气照明 5.1 满足照明质量的前提下，优先选用高效能光源和灯具（如T5荧光灯、紧凑型节能荧光灯、高压钠灯、金属卤化物灯、LED等）。 5.2 应急照明 (1) 由发电机组提供备用供电的应急照明详见下表要求： 区域 应急照明占全部照明的比例 面积400的商铺 10W/ *商场公共区域 25% 疏散楼梯，消防电梯前室 100% 出口指示灯 100% 配电房 100% 地库停车场 （车道） 25% 走道 25% 主要设备房(包括消防安防
12、控制室、高低压配电房、消防水泵房、水泵房、制冷机房、风机房、锅炉房、发电机房、其他与消防有关的机房、计算机网络机房及卫星接收机房等) 100% 备注：1. 面积400的商铺应急照明箱设置在电井内，后期根据招商实际需求再接至相应商铺。2. 面积400的商铺内不考虑设置应急照明，若当地消防有要求的，则由商户二次装修时自行负责，设置不少于20%应急照明回路，自带蓄电池供电，供电时间不低于90min，机电一次设计图纸中注明。(2) 疏散用的应急照明、疏散指示灯采用带蓄电池应急灯供电。(3) 商场公共区域（如公共走道、中庭等）应急疏散照明备用电源，采用集中应急电源（EPS）供电。(4) 停车场、机电用房
13、（如高低压变配电房、消防水泵房、发电机房、制冷机房、空调机房、水泵房等）应急疏散照明备用电源，采用灯具自带蓄电池供电。 (5) 机电用房（如电话机房、网络机房、消防控制中心及安防监控中心等）应急疏散照明备用电源，采用灯具自带蓄电池供电或由机房UPS电源供电。(6) 蓄电池及EPS电源供电时间均不低于90min。(7) 疏散照明采用传统的疏散指示灯，在吊顶下、柱子和地面相结合的安装方式；在施工条件允许的情况下，适当设置吸光式疏散指示标牌。除当地消防特殊要求外，不考虑智能疏散系统。 5.3照明控制方式(1) 照明控制方式详见下表要求：区域 灯光控制方式 商场租户 (首层临街铺)租户须提供单独一路招
14、牌照明回路，以便后期可接至项目BA系统或智能照明系统。 商场公共区域 BA或智能照明系统 后勤区（公共走道） 就地控制 地库停车场 BA或智能照明系统 疏散楼梯 红外感应控制* 机电房 就地控制 室外照明 BA或智能照明 广告灯箱照明 BA或智能照明 备注：*消防状态时须实现强制点亮 (2) 地下车库照明回路控制接线方式：要求灯具控制分3级控制：高峰期全亮、平时1/2亮、夜晚1/4亮，其中1/4为应急照明（自带蓄电池）。采用吊装T5荧光灯或LED灯，车道照度75Lux，车位照度50Lux；安装高度不低于2.4m；车位、车道、出入口照明分开独立回路控制，车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。6 火灾自动报警系统及电气火灾监控系统5.1 综合体项目的商业设置消防分控中心，信号传送至项目消防控制中心。超市应预留消防区域显示屏。5.2 电动门与门禁系统电源均需接入火灾自动报警系统。5.3 电气火灾系统仅在楼层或区域总配电箱设置，其他分箱不考虑。第二章 电梯1 设计参数1.1 电梯选型（1）客梯载重1600Kg，梯速为1.5m/s，预留空调重量50kg，装修重量200kg，轿厢内吊顶高度不低于2500mm
