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1、1,旭辉全装修引导项目（南京）,2016.4,目录,一、样板间布置及参观路线,二、精装修施工流程（三七工法）,三、工序样板,四、移交样板,五、交付样板,六、成品保护样板,第一章：样板间设置及参观路线,第一节：样板间设置,第二节：参观路线,第一节：样板间设置,交付样板间,成品保护样板,交付样板间,工序样板,本项目装修教学基地样板间设置在2#楼三层，要求公共区域装修完成，同时要求1-4楼梯间装修完成，3层电梯厅装修完成，下图为2#楼三层布置图,公共区域装修完成,第一节：样板间设置,移交样板,正常施工,移交样板,正常施工,移交样板设置在2#楼4层,第一节：参观路线,2#,1#,3#,参观线路,到达2
2、#楼3层教学基地样板间,第一节：样板间设置,移交样板设置在2#楼4层,上,下,参观交付样板,参观交付样板,参观完交付样板，参观工序样板,参观完工序样板，参观成品保护样板,第二章：精装修施工流程（三七工法）,第一节：准备阶段,第二节：实施阶段,第三节：验收交付阶段,第一节：准备阶段,准备阶段,精装修与土建移交,图纸深化,第一节：准备阶段,1,精装修与土建移交,第一节：准备阶段,1,精装修与土建移交,土建移交需要注意事项,建筑的结构、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工质量能否满足精装修的施工要求。,铝合金门窗是否按照设计安装完成。,卫生间、阳台结构闭水是否已经完成，是否有渗漏现象。,空调机的插
3、座、预留孔洞是否布置完成，位置、标高是否符合要求。,各项包管、吊洞口封堵是否完成,具体移交要求见移交样板专题,第一节：准备阶段,1,精装修与土建移交,组织移交,检查验收,精装修开工前30天内,总包与精装修单位办理正式移交手续,移交时限,移交完成标志,第一节：准备阶段,2,图纸深化,组织图纸会审及设计交底,第二节：实施阶段,实施阶段,定型减量,过程管控,样板引路,第二节：实施阶段,1,定型减量,管理原则,第二节：实施阶段,1,定型减量,实施条件,排版图经过设计确认 加工场地搭设完成 装修材料确认封样,第二节：实施阶段,1,定型减量,如下图所示为A户型地砖排版,第二节：实施阶段,1,定型减量,如下
4、图所示为A户型吊顶龙骨排版,第二节：实施阶段,1,定型减量,如下图所示为B户型给水定位图,备注：厨卫间给水点有柜体的突出元结构墙面50mm（抹灰15mm，瓷砖加粘结层15mm，柜 体背板与瓷砖间隙20mm，没有柜体的突出墙面30mm，冷热水间距为150mm，阳台给水点突出墙面55mm（保温板加粘结层55mm）,第二节：实施阶段,1,定型减量,设置材料集中加工区，置于1#1层商铺，由东往西分别设置瓷砖加工区、木工加工区、仓库,倒角机,切割机,材料堆放及发货区,板材加工,龙骨加工,材料堆放及发货区,货架,货架,货架,发货上楼,发货上楼,瓷砖加工区,木工加工区,仓库,第二节：实施阶段,1,定型减量,
5、机具人员配置,第二节：实施阶段,1,定型减量,作业流程,深化图纸审查学习,材料封样、完成下料单、每户材料确认单,按材料单分批制作加工,根据每户用量进行材料分装,成品仓库按户堆放,按计划派料发货,现场按标示铺装,第二节：实施阶段,2,样板引路,样板引路作业内容,以上几点分专题进行讲解,第二节：实施阶段,3,过程管控,过程管控（进度、质量、安全文明）,第二节：实施阶段,3,过程管控,过程管控-质量,本项目计划从以下几个方面改进工艺做法 石膏线阴角线条转角部分采用成品7字型线条，减少开裂 门套基层在抹灰之前安装，减少由于基层安装震动带来的墙面空鼓 采用单工序流水作业，例如，工人甲铺贴1#楼A户型瓷砖
6、，从1层网上A户型均于工人甲施工，不许施工其他户型及其他房间，以减少大批量出错后的返工 柜体、门套线、踢脚线、开关插座在二遍面漆完成后进行安装，一是可以减少部品污染，二是自然收口，美观,第二节：实施阶段,3,过程管控,自然收口效果,门套线、柜体边自然收口,踢脚线边自然收口,开关插座边自然收口,第二节：实施阶段,3,过程管控,乳胶漆要做到自然收口需以下措施： 保证踢脚线边，门边平整度在1mm以内，柜体与墙面阴角接触部位方正，不得大于90度，与柜体边接触的墙面垂直、平整控制在1mm以内，开关插座底盒洞口要求方正，其周边20cm内平整度要控制在0.5mm以内 针对以上重点部位要求加强实测，在上底漆之
7、前100%要满侧，不满足要求不允许上底漆，建立专门的一户一档，确保面漆完成后为原缝收口，杜绝二次修补，减少污染,第二节：实施阶段,3,过程管控,过程管控重点,第三节：验收交付阶段,验收交付阶段,交验分离,交付管理,第三节：验收交付阶段,1,交验分离,项目交付启动会,第三节：验收交付阶段,1,交验分离,精装修交付验收内容,第三节：验收交付阶段,2,交付管理,交付组织交付准备会,第三节：验收交付阶段,2,交付管理,进入工程维保集中返修准备会,第三节：验收交付阶段,2,交付管理,进入工程维保交付后的维修管理,第三章：工序样板,第一节：目录,第二节：工序样板间设置,第三节：工序样板做法,第一节：目录,
8、1,石膏板吊顶工序样板,2,石膏板边笼工序样板,3,墙面批灰乳胶漆工序样板,4,顶面批灰乳胶漆工序样板,5,卫生间墙砖防水工序样板,6,阳台防水及地砖工序样板,7,厨卫间墙地砖工序样板,8,卫生间门槛石工序样板,9,木地板工序样板,10,户内门基层工序样板,第一节：目录,11,窗台板工序样板,12,淋浴房挡水暗槛防水工序样板,13,给水、电气开槽修补工序样板,15,标高关系显示,17,工序样板亮点展示,18,材料展示设置,19,材料展示柜,14,其他工序工序样板,16,地坪控制、墙砖空鼓、吊顶开裂控制,第二节：工序样板间设置,材料样板展示柜3m长*2高*0.25m宽,卫生间门槛工序样板,石膏板
9、边笼工序样板,阳台防水及地砖工序样板,石膏板吊顶、给水管保温工序样板,厨房墙地砖工、柜体、煤气管安装序样板,卫生间地砖及防水工序样板,卫生间墙砖及防水、等电位工序样板,淋浴房挡水 暗槛工序样板,墙面开槽修补工序样板,窗台板工序样板,门套基层、户内门工序样板,墙面批灰乳胶漆工序样板,顶面批灰乳胶漆工序样板,木地板工序样板,工序样板间所有工作完成，局部用于工序展示，以便后续收尾,第三节：工序样板做法,1,石膏板吊顶工序样板,第三节：工序样板做法,2,石膏板边笼工序样板,第三节：工序样板做法,3,墙面批灰乳胶漆工序样板,第三节：工序样板做法,3,顶面批灰乳胶漆工序样板,第三节：工序样板做法,5,卫生
10、间墙砖防水工序样板,第三节：工序样板做法,6,阳台防水及地砖工序样板,第三节：工序样板做法,7,厨卫间墙地砖工序样板,第三节：工序样板做法,8,卫生间门槛石工序样板,备注：卫生间门槛石下需增加挡水槛，宽度与墙厚等宽，防水需往卫生间外地面、墙面返刷20cm，目的是为了防止卫生间的水进入室内或者水沿墙根往室内渗，导致室内 墙根部位乳胶漆返潮、脱皮,第三节：工序样板做法,9,木地板工序样板,参考工序： 1、清扫地面、清除垃圾 2、地面铺设防潮垫、要求满铺，脚线位置往墙面返5cm 3、先试铺，从房间内侧铺设第一块地板，将有槽口的一面靠墙，加入专用垫块，铺设结束时预留伸缩缝,控制要点： 1、色差控制 2
11、、高低、拼缝、高低差 3、铺完不冒灰,第二节：工序样板做法,10,户内门基层工序样板,控制要点： 1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。 2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。 3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。 4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。 5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。 6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。 7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。,第二节：工序样板做法,11,窗台板工序样板,第三节：工序样板做法,12,淋浴房挡水暗
12、槛防水工序样板,第三节：工序样板做法,小业,小旭同志，右边图中圈出的部位叫什么东西呀？有什么作业呀！,您好，小业同志这个是我们公司专门为您考虑而增加的一个做法，叫做挡水暗槛。目的是为了防止淋浴房的水跑到马桶间位置，保证卫生间位置的干爽,小旭,小业,恩，是挺我们考虑的的。那这个是怎样能做到淋浴房的的水不跑到卫生间呢？,第三节：工序样板做法,如左图所示，假设没有设置挡水挡水槛的话淋浴房的水会通过地砖和石材挡水坎的缝隙，经过粘结层深入卫生间，导致卫生间会产生大量的水，而设置挡水就可以有效的阻止淋浴房的水跑到卫生间，如右图所示淋浴房的内的水直接被拦在了淋浴房内，水从淋浴房的地漏直接排出,小旭,第三节：
13、工序样板做法,小业,恩，这个确实是挺好的，也为我们考虑的很周到啊，真是业界良心啊,其实像这类考虑我还有很多，就拿卫生间门槛石来举例吧,如下图所示，我们在卫生间门槛石为位置增加防水槛，并且在暗槛位置沿墙根往上、卫生间外侧地面及墙根20cm内刷JS防水,小旭,第三节：工序样板做法,小业,恩，那设置这个淋浴房暗槛的目的的是什么呢,我们在卫生间门槛石部位设置暗槛主要是为了防止：1）卫生间的水沿卫生间门槛位置进入室内地面造成木地板返潮引起的发黑、起拱，2）为了防止为什么的水沿卫生间墙根位置往室内渗漏，造成室内墙根位置乳胶漆脱皮、发霉。，如下图,小旭,地板受潮发黑,墙根油漆受潮发黑,第三节：工序样板做法,
14、小业,哇，吓死宝宝了！原来卫生间防水做不好有这么严重的后果啊,是的，我们都是站在客户的角度来杜绝这些问题的发生，所以我们内部制定了很多节点做法,小旭,小业,哦，涨知识了，呵呵,还有呢，比如我们在吊顶转角部位采用整体L型封板，以减少裂缝,小旭,第三节：工序样板做法,小业,太好了，有这样的质量和为我们考虑的心态我们就放心了,谢谢您对我们信赖，只有我们踏踏实实的把质量做好，把容易出现的质量通病规避掉，我们才会走的更远，也才能赢得客户更好的口碑,小旭,采用7字型整体石膏板封板，保证转角部分整体性，所受应力一直,第三节：工序样板做法,13,给水、电气开槽修补工序样板,第三节：工序样板做法,14,其他工序
15、样板,一、燃气管道、燃气表安装工序 安装准备预制加工干管安装立管安装（立管在吊柜与地柜台面处用L型人造石包管，人造石同台面材质，观感好，如下图）支管安装气表安装管道试压管道吹洗防腐、刷油,第三节：工序样板做法,14,其他工序样板,二、橱柜安装工序 安装准备（熟悉安装图）分货挂件定位（检查是否有管道冲突）柜体组装柜体安装柜门、阻尼、五金安装柜体调试成品保护 备注：所有柜体的铰链、螺丝帽处增加装饰盖，颜色与柜板一致，在橱柜菜盆及洁柜板需粘贴铝箔纸，现场切割的柜板需用铝箔纸包边，提高防水性能 三、户内门安装工序 原始门洞尺寸复核基层板安装门框安装门框安装门扇、门套线、五金件安装调试成品保护 四、门窗
16、安装施工工序 弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑料门窗外观检查 按图示要求运到安装地点附框安装主框安装门窗四周嵌缝安装五金配件成品保护,第三节：工序样板做法,14,其他工序样板,五、沉箱回填施工工序 卫生间沉箱一道防水施工蓄水完成搅拌陶粒和水泥填实压密找平 备注：卫生间沉箱回填需注意找平标高，电地暖2.5cm，粘结层3.5cm，砖厚1cm，必须保证地砖完成面到找平完成面有7cm的高差,第三节：工序样板做法,14,其他工序样板,六、卫生间闭水工艺 卫生间闭水含：湿区闭水、干区闭水、干湿区闭水、装饰完成面闭水 湿区闭水：淋浴房暗槛、防水施工完成后试水，蓄水高度要求不小于5cm，闭水时间24小时，观察卫生间
