奎屯火车站物流园区规划教材

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1、,奎屯火车站物流园区规划,物流战略咨询项目模拟,2010物流（1）班 第七小组, 2 ,目录,01 奎屯市火车站物流园区建设的必要性,02 奎屯市物流园区的方案初探,03 奎屯市物流园区实施方案,04 奎屯市火车站物流园区优缺点,05 奎屯市火车站物流绩效预测,Contents Page,目录页,01, 3 ,奎屯市火车站物流园区建设的必要性,01-1,大环境,随着物流和电子商务的快速发展，国家开始意识到物流园区对于促进物流的技术升级和服务升级，对于改善城市和区域物流投资环境，推动第三方物流的发展，整合利用现有城市和区域物流资源，加快物流企业成长、缓解交通压力、改善生态环境等方面都具有重要作用

2、。 2012年3月，国家商务部批复新疆五个商贸物流中心城市，并由商务部出资为这五个城市请专家做未来发展规划。奎屯市是新疆五个商贸物流中心城市之一，由此也标志着奎屯已成为全疆重要的商贸物流中心城市。 奎屯市新疆一、二、三产业比较发达和集中的区域，拥有年产千万吨炼油、百万吨乙烯，资产总值达380亿的现代化石化企业，拥有年产30万箱卷烟能力的新疆唯一的卷烟企业，集聚着30万锭棉纺能力的棉纺企业群。有专家将该区域定位于兰新铁路以西，亚欧大陆桥上最适合大群体工业聚集发展的城市群经济区。随着“金三角”经济区经济一体化发展步伐加快，奎屯市经济结构发生了深刻的变化，已成为这一地区的工商业服务中心城市。,01-

3、2,区位优势,奎屯市位于天山北麓、准噶尔盆地西南缘的“金三角”核心地带，是新疆天山北坡经济带上的核心发展区域，是国家亚欧大陆桥经济带的重要组成部分。312国道、217国道在奎屯交汇，独库公路穿越天山，是连接南北疆的交通要道。奎屯市地处北疆交通枢纽，拥有得天独厚的区位、人文环境等优势，建市以来就是北疆地区及连接天山南北的物流中心的重要的商贸中心；不仅是北疆重要的区域性中心城市，还占据了新疆向西开放体系中的“二传手”地位，也是连接乌昌经济区和北疆经济区的一个“节点”。,奎屯市的区位、交通优势,01-02,区位优势,奎屯火车站是亚欧大陆桥上从中国西部入境的第一个区段编组站，是北疆铁路客货运输的中心站

4、。随着“精河(北疆铁路）伊犁霍尔果斯”铁路、“奎屯北屯”铁路的建设，奎屯交通枢纽的作用将进一步强化。 奎屯火车站是我国境内通往中亚和欧洲的第一个编组站，仅铁路专用线就达30多条。乌奎高速、奎赛高速、奎北铁路，以及连接南北疆的217国道，使奎屯的区位优势全面凸现。,奎屯火车站的区位、交通优势,01-03,必要性,1.它必将成为“金三角”地区重要的经济增长点。（奎屯、乌苏、独山子） 近年来，北疆“金三角”地区经济在以20%以上的速度快速发展，物流园区将成为北疆“金三角”地区重要的经济增长点。 2.本项目建设将有助于提升“金三角”地区整体经济运行效率。 通过发展物流服务业，可以大大提高仓储和运输效率

5、，加速商品周转和减少资金占用与减少利息支出，降低物流成本，在相当程度上可以有效提高全社会经济运行效率。 3.本项目建设将有助于“金三角”地区各个产业协调发展。 大力发展现代物流业，可以促进制造业降低成本，提高经济效益的同时，也使制造业企业精力集中于核心业务，从而提高市场竞争力。 4.本项目有利于拓展农产品的销售渠道。 用市场这只无形的手引导农民种植高产高效经济作物，而无须用行政力量来推动农业的发展。,奎屯火车站建设的必要性,01-03,必要性,5. 带动、培育一批农产品精深加工的企业，多方位增加农民的，同时带动第三产业等相关产业的发展。 6.本项目的建设是提高奎屯市农副产品加工企业经济运行质量

6、和效益重要途径。 高效、畅通的物流系统会使企业的产品和服务更贴近用户、 库存更合理，流通和生产成本更低，物资周转时间更短，从而有效地提尚经济运行质量和效益， 实现经济增长方式的转变。 7.本项目的建设有利于推动第三产业发展。 现代物流业是关联很强的一个新兴产业，其发展将会增强奎屯市的吸引力和辐射力，会带动相关的金融业、餐饮业、旅游业、信息业和电子商务的发展而且也会促进第一产业、第二产业减低成本、提高经济效益，从而优化产业结构。 8.新疆地理位置优越，农产品丰富，市场资源广阔，发展前景良好，但是新疆农产品物流发展中存在着很多问题。因此新疆的农产品物流要成为新疆物流业中的名牌产业，就要加大对农产品

7、物流人才的投入，增强现代农业物流意识，大力发展农产品第三方物流，充分利用新疆农产品物流发展中的优势。,奎屯火车站建设的必要性,Contents Page,目录页,02, 9 ,奎屯市火车站物流园区设计方案初探,02-01,设计目标,依托奎屯市的区位优势、交通优势及产业优势，以奎屯仓储物流基地为核心，第三方物流企业为重点;发挥以汽车运输运输为主的城市配送基地、以“公铁联运”为主的中转物流服务和以长途运输为主的物流服务功能，将“金三角”地区的运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提高高效率、多功能、一体化综合服务，提升“金三角”地区的综合实力和竞争力,逐步成为联系

8、全疆其他地区及周边国家的物流门户的农产品物流高地。,奎屯火车站物流园区设计目标,02-02,方案初探,初步规划将物流园区建于奎屯河站西侧100米处，占地1800亩。东临217国道，南依奎赛高速公路、奎克高速公路，精伊霍铁路、奎北铁路、乌精铁路复线穿园而过。利用靠近奎屯市火车站的区位优势， 充分利用铁路、公路有力条件，打造连接南北、横贯东叫的大型物流基地。将具有大型停车场、生活服务基地、物流信息中心以及各类专业加工区域等设施。,园区内的主要功能区为：建材贸易仓储区、石油石化产品交易仓储区、 农产品深加工仓储区、农产品交易区、出口商品加工包装、组装及仓储区，以及行政管理及金融服务办公区、物流配送区

9、、商业门面房组成，并配套建设市场信息系统。,奎屯火车站物流园区设计思路,02-02,方案初探,奎屯火车站物流园区选址图,Contents Page,目录页,03, 13 ,奎屯市火车站物流园区实施方案,03-01,园区选址,03-02,选址原则,选址原则 （1）交通导向原则 （2）城规导向原则 （3）地形导向原则 （4）适度超前原则,03-03,目标市场,阶段,目标市场及服务客户,主要负责”金三角”地区基础配送服务，主要包括物料统一接收、穿梭运输管理、集中存储、分类拣选和配送服务 导入部分物流增值服务内容,主要包括：部件预装配、部分质量控制，供应链库存符理、反向物流服务等 在前两个阶段自身物流

10、管理能力不断提升的基础上,作为髙度专业化的物流服务供应商,进一步扩大服务产品线.提供全新疆范内商品仓储物 流配送服务、物流咨询服务、物流管理技术输出等。,第一阶段,资源整合,企业,第二阶段,供应链服务阶段,第三阶段,物流产业化阶段,以原产业为核心的整 个供应链，服务范围延伸至园区外企业及园区内企业生产工场内部物流管理,服务地区及周边区域 相同产业:建设全区范 围内的售后服务配件 物流平台，服务对象包 括全新疆的客户,服务功能,内容,03-04,建设规模,物流基地占地面积约3000亩（2000000平方米），近似长方形。,基地的物流服务功能主要涵盖：多式联运、仓储、加工、分拨、 货运代理、装卸、

11、搬运、中转业务、专业化配送、社会化配送、运输业务洽谈和交易、商业展览、物流信息处理与信息咨询、电子商务、 金融结算、法律咨询、汽车修理、停车住宿等等。,03-05,建设规模,依照适度超前的原则，确定出本项目的具体建设内容主要由物流基地以下功能区组成：建材贸易仓储区、石油石化产品交易仓储区、农产品深加工仓储区、农产品交易区、出口商品加工包装区、组装及仓储区、逆向物流功能区。以及行政管理及金融服务办公区、物流配送区、商业门面房组成。（根据奎屯市本地产业得出。）,项目建设内容,03-06,功能区规划,物流配送区,办公区,建材贸易仓储区、石油石化产品交易仓储区、农产品交易区,农产品深加工仓储区、出口商

12、品加工包装区、组装及仓储区,逆向物流功能区,03-07,项目实施,项目工程 （1）平整场地 （2）道路建设 （3）建筑建设 （4）排水系统建设 （5）供暖系统建设 （6）电力、线缆系统建设 （7）绿化与环保建设,03-08,项目实施,物流信息平台的搭建,该物流基地是仓储、物流基地，所以分为物流信息和商流信息。主要包括进行交易的有关倍息，如货源信息、 价格信息、市场信息、资金流向、共同信息、付款结算信息等。物流信息主要是物流数量、物流地区、物流费用等信息。 物流基地的信息服务是建立在计符机网络技术上，准确、高效地实现物流基地的一切物流活动。,03-09,项目实施,建立现代化农产品物流配送体系,物

13、流系统由“物流作业系统”与支撑物流系统的“物流信息系统” 两部分组成。物流作业系统包括运输、仓储、搬运和流通加工作业的先进技术。物流信息系统是保证在订单、进货、库存、出货、配送等各环节业务处理流畅而建立的网络信息系统。,Contents Page,目录页,04, 23,奎屯市火车站物流园区建设的优缺点,04-01,优点,1、受益与国家铁路规划，具备建设物流园区的政策优势。,2、交通网络发达，土地资源丰富,具备较好的交通和土地等基础条件。,3、物流需求总量大，物流业发展前景广阔。,4、当地政府重视，物流园发展环境良好。,04-02,缺陷,1、建设周期长，投资回报时间长。,2、投资额度大，资金需求

14、量庞大。,3、适度超前的建设原则，有可能会造成资源的浪费。,4、抵御未来变化所带来风险的能力稍弱。,Contents Page,目录页,05, 26 ,物流园区绩效预测,05-01,园区价值,利润价值：经估算，项目建成后物流园区运营年实现净利润1亿元，利税7000万左右。 国民经济价值：整个物流基地（包括基地内经营商户、企业）年总体上缴税费3亿元，直接解决就业人数10000人左右，同时带动运输、餐饮往宿 及其他相关产业的发展，促进奎屯市地方经济超常规、跨越式发展。 产业价值：项目建成后可以进一步改善奎屯市投资环境，增强奎屯市经济实力，扩大影响力， 增强辐射力，带动二、三产业的发展，对优化产业结构都有积极的促进作用。 社会价值：项目建成后不仅有利于奎屯市加强与外界的联系，特别是与周边的联系，利用有利的地理优势，可以改善农副产品加工企业的生产经营环境，为最大限度发挥物流基地的辐射作用创造了更加有力的条件，也为解决当地富余人员的就业问题提供了条件。,谢谢大家，请给点掌声！,