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1、工程造价课程培训 一、招投标工作中投标报价的程序 1、 领取招标文件，包括图纸、工程量清单及电子版（如果 有）。 2、 按照甲方规定的时间进行现场勘探。 3、 对招标文件及工程量清单、施工图纸（如果有）中存在的问 题形成书面文件，提交甲方，并参加答疑会，对甲方补发的 答疑文件，一并作为编制商务标的依据。 4、 认真阅读招标文件，按照招标文件要求（定额版本、计价规 则版本、报价要求），完成报价初稿，并初步核算工程利 润。主要分以下几个程序： 复核或计算工程量确定单价（材料部协助询价）， 确定综合单价、项目直接费计算合价确定分包工 程费、措施费确定利润确定风险费初步确定投标 价格 5、 仔细阅读并
2、研究评标办法，召开评标分析会，制定标的。 6、 调标，填写招标文件要求的各种表格，生成投标文件、刻录 光盘（如招标文件要求）。 7、 按招标文件要求的格式封标。 二、工程造价的定额计价方法 （一）工程建设定额的产生与分类 1、定额的产生及发展 2、工程建设定额的概念与分类 A、按定额反映的生产要素消耗内容分类 （1）劳动消耗定额（2）机械消耗定额（3）材料消耗定额 B、按定额的编制程序和用途分类 （1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资 估算指标 3、工程建设定额的特点 （1）科学性（2）系统性（3）统一性（4）指导性（5）稳定性和时效 性 （二）工程定额计价的基本方
3、法 1、定额计价的基本程序 （1）逐项计算工程量 （2）套用预算定额单价，确定直接工程费 （3）按照调价文件、市场调整主材单价及人工费单价。 （4）按照规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金。 以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应 的工程造价管理制度。定额计价实际上是国家通过颁布统一的计价定额 或指标，对建筑产品价格进行有计划的管理。国家以假定的建筑安装产 品为对象，制定统一的预算和概算定额。计算出每一单元子项的费用 后，再综合形成整个工程的价格。工程计价的基本程序如下图 措施费 直接工程费 单位估价表 建设项目总概算 设备及工器具购置费 国家规定的其他工程费用取费
4、标准 其他工程费用概算 预备费等 流动资金 生活福利服务性工程项目综合概算 书 公共设施项目综合概 算 主要生产项目综合概 算 设备安装工程概预算 书 建筑工程概预算 书 直接费 间接费 利润 税金 工程量计算书 设备明细项目 概算指标 设备预算价格 材料预算价格 日工资单价 补充定额 预算定额 概算定额 施工图 初步设计 施工机械台班价格 用公式表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： （1） 基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费 +材料费+施工机械使用费 人工费=（人工工日数量*人工日工资标准） 材料费=（材料用量*材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量*台班单价
5、） （2） 单位工程直接费=（假定建筑产品工程量*直接工程费单 价）+措施费 （3） 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4） 单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具 购置费 （5） 建设项目全部工程概算造价=单项工程的概算造价+预备 费+有关的其他费用 2、一些名词的概念： （1）直接工程费：包括直接费、其他直接费、现场经费 a、直接费：是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的 各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材 料、构配件
6、、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费 用。 施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安、拆和进出场费用。 b、其他直接费：是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，内容包 括： 冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 二次搬运费 生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具 及检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具 的补贴费。 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检 查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等 费用，以及技术革新和研究试制试验费。 工程定位复测、工程点交、场地清理等费用
7、。 c、现场经费：是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，内容 包括 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产 用的临时建筑物、构筑物好玩其它临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓 库、办公室、加工厂（场、棚）以及规定范围内的临时道路（不包括吊 装专用道路）、便桥以及为了安全及市容等特殊要求而搭设的建筑物维 护用荆笆、各种围墙和施工用临时性水电、及其它动力管线等临时设施 和小型临时设施。 临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销 费。 现场管理费，内容包括： 01、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动
8、保护费 等。 02、办公费：是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、 书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤 等费用。 03、差旅交通费：是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费、市内交 通费及误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职 一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通 工具的油料、燃料、养路费或租赁费等。 04、固定资产使用费：是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和 摊销费。 05、工具用具使用费：是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器 具、家具
9、、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具和检验、试验、测 绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 06、保险费：是指施工管理用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业 等特殊工种安全保险等。 07、工程保修费：是指工程竣工交付使用后，在规定保修期内的修理费 用。 08、工程排污费：是指施工现场按规定交纳的排污费用。 09、其它费用。 (2)间接费：由企业管理费、财务费和其他费用组成。 a、企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理 费用，内容包括： 管理人员：（包括政治、经济、行政、技术、试验、警卫、消防、炊 事、勤杂人员及行政管理部门汽车司机等）的基本工资，工资性补贴及 按规定标准计
10、提的职工福利费。 差旅交通费：是指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、猪禽补助 费、市内交通及误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职 工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 办公费：是指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会 议、水、电、燃煤（气）等费用。 固定资产折旧、修理费：是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器 等折旧及维修等费用。 工具用具使用费：是指企业管理使用不属于固定资产的房屋、设备、 仪器等折旧及维修等费用。 工会经费：是指企业按职工工资总额2%计提的工会经费 职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工 工资总额的1.5%计提的
11、费用。 保险费：是指企业财产保险、管理费用车辆等保险费用。 税金：是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印 花税等。 其他。 b、财务费用：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营 期间发生的短期贷款利息净支出，金融机构手续费，以及企业筹集资金 发生的其它财务费用。 c、其它费用：是指按规定支付劳动定额管理部门的定额测定费，以及 按有关部门规定支付的上级管理费。 3、工程定额计价方法的性质 （1）第一阶段，国家定价阶段 （2）第二阶段，国家指导价阶段 （3）第三阶段，国家调控价阶段 4、工程定额计价方法的改革和发展 （三）预算定额相关内容 1、预算定额的概念 （1）概念预
12、算定额，是指在合理的施工组织设计、正常施工条件 下、生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社 会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件，它的各项指 标，反映了在完成规定计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的 分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。这种限度最终决定着单 项工程和单位工程的成本和造价。 2、预算定额的用途和作用 （1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 （2）是编制施工组织设计的依据。 （3）是工程结算的依据。 （4）是施工单位进行经济活动分析的依据。 （5）是编制概算定额的基础。 （6）是
13、合理编制招标标底、投标报价的基础。 3、预算定额的种类 预算定额主要分为建筑工程定额和安装工程定额两大类。 （1） 建筑工程定额按专业对象分为建筑工程预算定额、市政工 程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房 屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额。 （2） 安装工程预算定额按专业对象分为电气设备安装工程预算 定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程定 额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程 预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安 装工程预算定额等。 4、人工单价的组成内容 基本工资 岗位工资 技能工资 年功工资 工资性补贴 物价补贴 煤燃气补贴 交通补
14、贴 住房补贴 流动施工津贴 辅助工资 非作业工日发放的工资和工资性 补贴 职工福利费 书报费 洗理费 取暖费 劳动保护费 劳保用品购置及修理费 徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用 5、材料价格的构成 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或 交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放 材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供 应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构 成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试 验费。 6、施工机械台班单价的组成和确定方法 施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台
15、班数量和机械台班单价确 定的。施工机械台班耗用量按预算定额规定计算；施工机械台班单价是 指一台施工机械 ，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费 用，每台班按八小时工作制计算。正确制定施工机械台班单价是合理控 制工程造价的重要方面。共包含以下七项：折旧费、大修理费、经常修 理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 等。 7、定额计价的格式。（见附件） 三、工程造价工程量清单计价方法 （一）工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单是按统一规定进行编制 的，它体现的核心内容为分项工程项目名称及其
16、相应数量，是招标文件 的组成部分。招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图 纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据建设工程工程量清单 计价规范中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进 行编制，作为承包商进行投标报价的主要参考依据之一。工程量清单是 一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项 目、税费等相关表格组成的文件。在性质上，工程量清单是招标文件的 组成部分，是招投标活动的重要依据，一经中标且签订合同，即成为合 同的组成部分。因此无论招标人还是投标人都应该认真对待。 （二）工程量清单的内容 1、明确的项目设置 在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况，除 明确说明各个清单项目的名称，还应阐释各个清单项目的特征和工程内 容，以保证清单项目设置的特征描述和工程内容，没有遗漏，也没有重 叠。 2、清单项目的工程数量 在招标人提供的工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量， 这也是工程量清单招标与定额招标之间的一个重大区别。 采用定额方
