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1、广州市广播电视大学财经学院资产评估学期末复习资料广州电大财经学院 二一一年十一月前 言为了便于同学们对资产评估学课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度的资产评估学考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使资产评估学的考试更适应开放教育学习的特点。本资料包括四部分内容：第一部分：课程考核说明；第二部分：复习参考题目；第三部分：复习参考题目答案；第四部分：考试样题，注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。、第一部分资产评估学的考核说明 一、考核对象考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开
2、设资产评估学课程的专业(本科)的学生。二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。三、考核形式形成性考核形式为平时作业；终结性考核(期末考试)形式为开卷笔试。四、试题类型分为四个题型：一、单项选择题，10题，每小题1分共10分；二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；三、简答题，3个小题，每小题5分，共15分；四、计算题，3个小题，每小题15分，共45分；五、案例题，一个题目，10分。五、答题时限期末考试的答题时限为90分钟。七、其它说明本课程期末考试可以携带计算工具。第二部分复习题目一、单项
3、选择题1在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A剩余法 B市场法 C成本法 D收益法2土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（ ）。A70年，50年，50年，40年，50年 B70年，50年，50年，40年，40年C60年，50年，50年，40年，50年 D60年，50年，40年，40年，50年3采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。A设备进口国零售商品价格指数 B设备出口国生
4、产资料价格指数C设备出口国综合价格指数 D设备出口国零售商品价格指数4无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（ ）标准进行的。A可辨识程度 B有无法律保护 C内容构成 D取得方式5资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（ ）。A清算假设 B在用续用假设 C公开市场假设 D会计主体假设6下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（ ）。A企业兼并 B财产纳税 C资产抵押 D财产担保7资产评估最基本的功能是（ ）。 A定价 B管理 C签订 D评价和评值8用于企业价值评估的收益额，一般不使用（ ）。A净现金流量 B利润总额 C净现金流量 D无负债净利润9广义的资产评估报告是（
5、 ）。A公证性报告 B一种工作制度 C法律责任文书 D资产评估报告书10资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（ ）。A时期价值 B时区价值 C阶段价值 D时点价值11我国发布 资产评估准则评估报告是根据（ ）对评估报告进行规范的。A要素 B要素和内容 C内容 D. 基本内容与格式12下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（ ）。A现实型评估报告书 B预测型评估报告书C追溯型评估报告书 D以上都不是，不存在这种评估报告书13将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ）。 A开发成本 B交易成本C
6、管理成本 D机会成本14下列不属于资产评估假设的是（ ）。A持续使用假设 B清算假设C公开市场假设 D企业主体假设15下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。A客观性原则 B科学性原则C替代性原则 D专业性原则16无形资产收益通过分成率按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系公式是( ) 。 A销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率 B销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率C销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率D销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率17资产评估结果的价值类型与（ ）直接相关。A评估的特定目的 B评估方法C评估程序 D评估基准日18使用年限法
7、估测建筑物实体有形损耗率以（ ）与建筑物全部使用年限比率求。A已使用年限 B实际已使用年限C剩余使用年限 D已提折旧年限19建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（ ）。A实体性贬值 B经济性贬值C功能性贬值 D有形折旧20整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。A贡献 B供求C替代 D变化21资产评估中对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。A建筑物的经济性贬值 B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值 D土地的功能性贬值22在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是（ ）。A实际总收益-实际总费用 B实际总收益-客观总费用C客观总收益-实际总费用 D客观总收
8、益-客观总费用23当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取净资产收益率时，其还原值为( ）。A投资资本现值 B资产总额现值C所有者权益现值 D实收资本现值24资产评估说明中的“关于进行资产评估有关事项的说明”是由（ ) 揭示的。A委托方 B受托方C资产占有方 D委托方与资产占有方25按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）。A自评估报告报出日起一年 B自评估基准日起一年C自评估人员进人评估现场日起一年 D自评估事务所签订业务约定书日起一年26资产评估的主体是指（ ）A被评估资产占有人 B被评估资产C资产评估委托人 D从事资产评估的机构和人员27资产评估和市场的关系是（ ）
9、。A以市场为基础但高于市场 B模拟市场条件，有时接受市场检验C模拟市场条件，又必须接受市场检验 D与市场无关28无形资产没有（ ）。A经济性损耗 B功能性损耗C无形损耗 D有形损耗29 商标权的价值取决于（ ）。A商标带来的超额收益 B商标的广告宣传C商标的注册 D商标的设计30整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。A贡献 B供求C替代 D变化31在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A成本法 B市场比较法C残余估价法 D收益法32当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。A企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B企业的资产收
10、益率高于社会平均资金收益率C企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率33根据 国有资产评估报告指南 ，不属于资产评估报告书附件中的是（ ）。A资产评估业务约定合同 B关于进行资产评估有关事项的说明C参加本评估项目的人员名单 D委托方的承诺函34资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）。A时期价值 B时点价值C阶段价值 D时区价35资产评估“交易假设”的设立目的在于使被评估对象（ ）。A人为置于“交易中” B与准备交易的情况相一致C与以后交易的情况相一致 D与正在交易的情况相一致 36（ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A公开市场假设 B清算假设C交易假设 D在用续用假设37下列资产中，不可确指的资产是（ ）。A商标
