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1、投标须知及须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标价格（五）投标文件的提交（六）开标（七）评标（八）合同的授予第 1 页 共 29 页投标须知及须知前附表一、 投标须知前附表项号条款 号内 容说明与要求11.1工程名称顺义区张镇居住（地块一）项目一期园林工程21.1建设地点北京市顺义区张镇31.1建设规模6600041.1工程具体情况园林工程施工51.1施工图纸设计单位61.1投资批准单位71.1工程性质园林绿化、铺装、小品、园林照明、及喷灌（含给排水、浇灌系统）工程81.1项目法人法定名称：顺义区张镇居住（地块一）项目法定地址：北京
2、市顺义区张镇法定代表人：马长明91.1招标单位名称：北京天正华特房地产开发公司联系地址：北京市顺义区张镇大街21号102.1招标范围详见投标须知113.1承包方式包工、包料、包成活、包保养、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收等。124.1工期要求计划开工日期： 2012 年 月 日计划竣工日期： 2012 年 月 日合同工期总日历天数：_ _天本工程具体开工日期以发包人发出的书面通知（开工令）为准，并须在经发包人批准的施工进度计划内完成整个工程的验收工作，并严格根据施工进度计划完成整个工程的施工、验收等工作，合同竣工日期为总承包人或发包人书面通知的开工日期加上述合同工期总日历天数（总日
3、历天数包括法定节假日、工程验收合格时间等）得到。135.1质量标准验收合格146.1资金来源自筹157.1投标人资质等级要求总承包贰级167.4资格审查方式资格后审178.1踏勘现场及投标答疑时间集合时间：另行通知集合地点:_北京市天正华特房地产开发有限公司1812.2投标担保金额本工程不设投标担保金1918.1投标有效期为： 5 日历天（从投标截止之日算起）；2020.1投标人的替代方案无2123.1投标文件份数纸质版 2 份，电子版 1 份2224.3工程计价方式执行国家标准GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范2329.1投标文件提交地点及截止时间投标文件提交地点地 点:北京
4、天正华特房地产开发公司 预算部技术标联系人：陈业春联系电话：13241888743商务标联系人：陆亚军联 系 电 话：13910343225传真：010-61480126邮箱：时间: 2012年3月26日08时30分2434.1开标1）开标时间 2012年3月26日10时30分2）开标地点 北京天正华特房地产开发公司会议室2541评标方法及标准综合评分法26实质性要求本招标文件凡是用“黑体字”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员评审、确定后，按废标处理。27外部举报邮箱外部举报电话第 4 页 共 29 页投标须知及须知前附
5、表二、投标须知（一）总 则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第9项；1.2 如无特殊说明，本招标文件各组成部分中的词语定义具有相同的含义。1.3本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及质量、工期要求及投标报价2.1招标范围及相关事项：图纸相关内容2.2投标人还必须研究所有招标文件特别是分包合同及图纸并完全了解本工程的实际情况。中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。2.3投标单位在投标报价时应注意事项：2.3.1.本工程按分部分项顺序进行编制。2.3
6、.2.招投标第一阶段：投标人提供工程量清单及报价。招投标第二阶段：招标人进行评价及通知各投标人中标结果。3、承包方式 3.1承包方式：详见投标须知前附表第11项。4、工程工期4.1 工期要求详见投标须知前附表第 12 项。4.2招标人要求工期不多于投标须知前附表要求的工期，招标人对投标人所报工期的期望是满足法律法规的要求，施工质量不低于本招标文件的明示或默示要求下的投标价格下的合理工期。4.3投标人根据本招标文件的要求、投标人完成自身所承担的工程施工的进度计划及各总包工程、各分包工程的进度安排等做出统筹规划并编制切实可行的施工进度计划，以供招标人参考。4.4计划开工日期及计划竣工日期详见投标须
7、知前附表第12项， 具体开工日期发包人发出的书面通知（开工令）为准。5、工程质量要求：5.1质量等级要求： 质量验收：合格。质量评定标准：最低要求为合格，投标人可自报质量评定标准。5.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。6、资金来源6.1 自筹。7、合格的投标人7.1投标单位必须是经北京市建设行政主管部门审查合格确认为有资质和能力承包同类工程的施工单位，否则即使招标人已接纳了投标单位的投标，双方认为已建立
8、的合同关系也不会生效，而承包人仍会保留向投标单位追讨由此而造成的一切损失的权利。7.2投标人资质等级要求详见本须知前附表第15项，其它条件见本招标文件第六章。7.3投标人合格条件：必须是通过资格审查的合格投标人。 7.4 本招标工程项目采用本须知前附表第16项所述的资格审查方式并按本招标文件规定的方法确定合格投标人。7.5 施工队伍：A 必须是有隶属关系的成建制；B 必须是从事过类似工程的施工队伍；C 必须是具有不受自然天气影响，能够连续施工的队伍。8、踏勘现场8.1招标人将按本须知前附表第17项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现
9、场的资料（包括但不限于场地情况、可能发生的扰民及民扰、交叉施工、场地现状标高等）。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。8.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。8.3 除招标人组织的现场踏勘外，如投标人认为确有必要，可以向招标人另行申请进行现场踏勘。经招标人允许后，投标人可为踏勘目的进入项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的全部责任和风险。（二） 招标文件9、招标文件的组成9.1招标文件包括下列内容：(a) 投标须知及附录(b) 投标书 (c) 合同文件格式
10、(d) 分包合同条款(e) 技术招标文件(f) 招标图纸目录(g) 一套施工图纸 9.2 除9.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝
11、。10.招标文件澄清10.1 投标人在收到招标文件后，应立即检查招标文件（包括图纸、技术招标文件、工程量清单等）的内容、核对页数等。一旦发现有意义模糊或相互间有矛盾等不明确的问题需要澄清，应在招标文件规定的时间内尽早以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。10.2 只有招标人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改或补充必须是以书面形式传送给每一个投标人，否则没有效力。对于任何非书面的解释、修改或补充或由招标人非授权人员或单位所做出的指令均无效。10.3 招标文件中任何错误
12、若本应该可以按上述方法予以更正而没有更正的，导致投标错误的责任，招标人概不承担。10.4投标人若对招标文件有任何疑问，澄清文件应：1）采用本招标文件提供的格式；2）于投标截止日期前 3日以书面形式向招标人提出；或亲自将文本送至北京天正华特房地产开发公司预算部；或以邮件发送的同时发送传真，传真件应加盖投标人印章。3）招标人做出的澄清一律采用文字方式并以传真形式向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 当日以传真形式给予确认（传真件应加盖投标人印章）。招标人发放的澄清文件作为招标文件的组成部分，与本招标文件具有同等约束作用。11、招标文件的补充、修改11.1 招标文件发出后，招标人可对招标文
13、件进行必要的补充、修改。11.2 招标文件的补充、修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以传真形式给予确认。招标文件的补充、修改内容作为招标文件的组成部分，与本招标文件具有同等约束作用。11.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的补充、修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 3 日前以书面形式做出，招标文件的澄清、补充、修改等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、补充、修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究
14、，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清、补充、修改通知中予以明确，投标有效期相应顺延。12.投标费用和投标保证金：本工程不设工程投标保证金。（三）投标文件的编制 13、投标文件的语言及度量衡单位13.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。13.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。14、投标文件的组成投标文件由商务部分、技术部分和资格审查文件三部分组成,应单独装订成册，否则，依据招标文件的有关规定按无效标处理。14.1 商务部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。14.2 技术部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。14.3 资格审查部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。15、投标文件格式 15.1投标文件包括本须知第六章中规定的内容，投标人提交的投标文件应当参考使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。16、结算时可调整的价款及调整工期的范围以及工程款及预付款支付方式 16.1结算时进行调整的价款及调整工期的范围 ：见合同条款。16.2工程款及预付款支付方式：16.2.1工程款及预付款的支付方式，在合同协议书中明确。17、投标货币17.1本工程投标
