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1、招标编号：SDGP370000201902004390 招标文件聊城大学学校水电暖管理维修服务采购（服 务）招标文件（招标编号：SDGP370000201902004390 ）招 标 人：聊城大学 招标代理：山东正信招标有限责任公司日 期: 二一九年八月 目录第一部分招标公告3第二部分投标人须知5第三部分项目说明14第四部分开标、评标、定标35第五部分合同格式47第六部分投标书格式52资格审查文件47报价文件55技术文件58商务文件60第一部分招标公告一、招标人：聊城大学地址：山东省聊城市东昌府区湖南路1号联系人：张主任联系方式：0635-8239999采购代理机构：山东正信招标有限责任公司地
2、址：山东省聊城市开发区东昌路159号联系人：豆蕾联系电话：16606356163二、采购项目名称：聊城大学学校水电暖管理维修服务采购采购项目编号： SDGP370000201902004390招标文件编号： 0677-2ZCC190809-259采购项目分包情况：招标内容投标人资格要求预算金额控制价金额 包一：聊城大学东校区零星维修物业管理服务1、具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2、具有有效的营业执照及相应的经营范围；3、本项目不接受联合体投标；4、本项目兼投不兼中。426万元253万元/年包二：聊城大学西校区零星维修物业管理服务400万元246万元/年三、采购需求（见附件1）四、获
3、取招标文件1、获取招标文件时间：2019年8月10日9:00至2019年8月16日17:00。2、在采购代理机构购买文件并备案采取以下电汇方式：请注明所投采购项目及所报内容、联系人、联系方式及接收采购资料的电子邮箱、开据发票单位名称，将电汇底联扫描发送至收 款 人：山东正信招标有限责任公司开户银行：中国建设银行股份有限公司聊城分行营业部账 号：37001850908050156135行 号：1054710000133、文件售价：200元/份，售后不退。注：购买文件应在获取招标文件规定的时间内，逾期购买者不予接收，不视为潜在投标人，拒绝接受其投标文件。根据山东省政府采购的要求，各投标人在购买招标
4、文件之后需要到“中国山东政府采购网站”(http:/www.ccgp-)，进行注册登记报名，否则无法完成政府采购系统中的“供应商报名确认”，可能导致无法参与投标，后果自负。五、递交投标文件时间及地点1、时间：2019年8月30日8:30至2019年8月30日9:00（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。2、地点：山东正信招标有限责任公司会议室（地 址：山东省聊城市开发区东昌路159号）六、开标时间及地点1.时间：2019年8月30日9:00（北京时间）2.地点：山东正信招标有限责任公司会议室（地 址：山东省聊城市开发区东昌路159号）七、采购项目联系方式联系人：豆蕾联系方式：1
5、6606356163八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：详见招标文件。九、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目为政府采购项目，执行政府采购政策，具体要求详见招标文件。十、发布公告的媒介本次采购公告在中国山东政府采购网发布。附件：采购需求： http:/www.ccgp- https:/ 提取码: da5s 发布人：山东正信招标有限责任公司发布时间：2019年8月9日第二部分投标人须知投标人须知前附表项号内容规定1项目名称聊城大学学校水电暖管理维修服务采购2建设地点聊城市3采购人名称聊城大学4招标内容本项目共分为2个包，包一：聊城大学东校区零星维修物业管理服务；包二：聊城大学西校区零星维
6、修物业管理服务预算及控制价金额本项目包一预算：426万元；控制价：253万元/年；包二预算：400万元；控制价：246万元/年；投标报价超出预算金额及控制价金额均按无效处理。5投标人资格要求1、具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2、具有有效的营业执照及相应的经营范围；3、本项目不接受联合体投标；4、本项目兼投不兼中。6资格审查资格后审7投标人需提交的资格审查文件投标文件中提供如下资格审查文件：1）营业执照扫描件；2）2017年或2018年度财务状况报告扫描件。是指提供本单位的财务报告或财务报告表；3）近半年（不少于一个月）依法缴纳税收的证明扫描件。是指提供本单位的缴税证明，为税务部门出
7、具的完税凭证或交税证明或银行出具的“银行电子缴税付款凭证”；4）近半年（不少于一个月）依法缴纳社会保障资金的证明扫描件。指政府社会保障资金征收部门出具的单位职工社会保险缴费清单或专用收据；5）法定代表人的授权委托书原件及委托代理人的身份证；若法定代表人参加，仅提供法定代表人身份证明及身份证；（格式见附件）6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录承诺；（格式见附件）7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，是指提供履行合同的设备技术能力证明表；（格式见附件）下列证件须单独提供原件：1）营业执照原件资格审查（原件）放入资格审查档案袋中，与投标文件同时
8、递交，未按上述要求提供证件或资格审查不合格视为无效。8招标方式公开招标9服务期限本项目采购服务期限为一年，服务期满招标人考核合格可以续签服务合同。（负偏离为无效投标）10付款方式投标人应向招标人提供相应金额的税务部门统一监制的正式发票，招标人以银行转账的方式将款项付至合同中列明的投标人银行账户中。合同生效后，按季度支付服务费，下一季度初支付上一季度服务费。服务期内的最后一个季度的服务费需要待投标人与下一服务期公司全部交接（资产、资料等）完毕后拨付。当季度考核不合格罚款在支付时减除。（负偏离为无效投标）履约保证金需要不需要结算方式及履约保证由后勤服务中心代表招标人对投标人行使监督权。对投标人履行
9、职责、管理水平、服务质量等情况进行监督、检查和考评。1.监督方式按合同约定的服务标准，由后勤服务中心和服务对象（师生）所在学院、单位等进行监督检查和考评，后勤服务中心每月一次汇总、审定考评结果，根据结果出具整改通知书，确定相应罚款金额，从管理服务费中扣除。2.费用结算招标人根据中标价格和对投标人的监督、检查和考评结果，按实际服务业务核拨管理服务费。3.组织考评在合同期内，招标人依据聊城大学物业监督管理办法等，每月对投标人的服务进行考评，考评分数低于80分视为考评不合格，每年连续两个月或累计三个月不合格，将视投标人违约，招标人有权单方解除合同，重新组织招标。4.验收办法按照鲁财采201870号关
10、于印发山东省政府采购履约验收管理暂行办法的通知进行验收，验收依据招标人聊城大学服务类项目验收管理办法。11资金来源财政资金12投标有效期90天（日历日）。13投标文件份数正本1份、副本7份，投标文件必须胶装，否则按无效投标处理。原件部分：资格审查原件、评分项证明材料原件。14答疑安排投标人提交疑问时间：获取招标文件1日内；投标人对招标文件、踏勘现场有询问或者疑问，需采购人解答或者答疑时，应于获取招标文件1日内，选择直接联系代理公司的，应以加盖投标人单位公章的书面文件提出，同时将电子版文件以电子邮件的形式发送至邮箱。代理机构根据项目的实际情况或投标人提出的问题，决定是否对招标文件进行澄清说明或补
11、充修改，补充文件作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有最终约束力。投标人未在规定时间内提出询问或者疑问，视为认同招标文件以及答疑文件内的所有要求，投标人未按照招标文件、解答或者答疑要求报价的，后果自负。15递交投标文件截止时间及开标时间见公告16递交投标文件地点及开标地点见公告17投标保证金无18联系方式招标人：聊城大学地址：山东省聊城市东昌府区湖南路1号联系人：张主任联系方式：0635-8239999采购代理机构：山东正信招标有限责任公司地址：山东省聊城市开发区东昌路159号联系人：豆蕾联系电话：1660635616319评标方法综合评分法20招标代理费自中标结果公告之日每包由中标人按发改
12、价格2011534号服务类标准下浮40%向采购代理机构交纳代理费。代理费缴纳账户信息：开户名称：山东正信招标有限责任公司开户银行：中国建设银行股份有限公司聊城分行营业部账号：37001850908050156135行号：10547100001321其他要求报价要求：全部员工到岗后按照国家法律规定购买社会保险，人员工资不能低于聊城市最低工资水平（每人每月1550元），如不按规定执行采购人有权解除合同。依据山东省人民政府发布的关于公布全省最低工资标准的通知，根据山东省经济社会发展和职工工资水平增长等情况，经人力资源社会保障部审核，确定调整最低工资标准：全省月最低工资标准按地区聊城市区调整为：155
13、0元/月。要进一步加强对用人单位执行最低工资标准情况的监督检查，对违反最低工资规定的行为要依法查处，切实维护劳动者合法权益。一、适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的项目。投标人应当按照本招标文件的要求进行投标。二、总则（一）定义1、“采购人”系指聊城大学。2、“采购代理机构”系指山东正信招标有限责任公司。3、“投标人”系指向采购代理机构索取招标文件并提交投标文件的法人或其他组织。4、“入围投标人”系指经评标委员会初步评审，投标人的各项指标均符合招标文件要求，进入综合评审阶段的投标人。5、“中标候选人”系指由评标委员会对入围投标人综合评审后，评选出的对招标文件做出实质性响应、综合竞争
14、实力强、报价合理且有能力为采购人提供服务，遵守投标文件和询标时的承诺，赢得或潜在赢得合同的投标人。6、“服务”系指招标文件第三部分所述投标人应该履行的承诺和义务。（二）投标保证金：详见投标须知表中要求。（三）其它1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标人均应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。2、无论投标结果如何，采购人或采购代理机构均无向投标人解释其中标/未中标原因的义务。3、无论投标结果如何，投标人的投标文件不予退还，4、无论中标与否，已购买标书的投标人对招标文件负保密责任。5、投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，采购人应当当场答复，并制作记录。（四）履约保证金金额：详见投标人须知前附表三、招标文件说明（一）招标文件的组成1、招标公告；2、投标人须知；3、项目说明；4、开标、评标、定标；
