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1、2019年摊位出租合同范文 合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_物业管理公司 双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁_有限公司（以下简称“_公司”）的门面（摊位）进行合理使用、避免纠纷，根据合同法及有关法律法规之规定，达成如下协议。 一、经营场所 1、甲方租赁的门面（摊位）位于_第_号商业铺位。 2、甲方租用的门面（摊位）面积为_平方米。 二、管理、服务期限 与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。 三、管理、服务费用 1、管理费。按甲方租用面积计算，每平方米_元，共计_元。 2、水费、电费。 3、卫生费。 4、其他费用。 甲方应于每月5号前缴纳当月
2、的管理费。其他实际产生的费用于_号前缴到乙方（若情况发生变化，乙方有权作相应调整），再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。 四、双方权利义务 1、甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。 2、乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。 3、甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。 4、乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。 5、甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。 6、甲方
3、出售的商品若出现质量问题或其他原因（包括本合同第5条的情形等）给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。 7、甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。 8、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。 五、合同解除及争议解决 1、双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方
4、给付违约金_元。 2、若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。 3、若因甲方违约行为导致其与_公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金_元。 4、双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。 六、其他事项 1、本合同未尽事项，双方可签订补充协议。 2、本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。 甲方：_物业管理公司 _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 摊位出租合同（二） 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经
5、双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将_市场内_楼_厅_摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。 第二条c期限为_年。即自二00_年_月_日至二00_年_月_日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前_天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。 第三条租金、租金的缴纳期限和优惠办法 1、租金每月_元，共计_元，交纳时间_、 2、合同签订后，乙方在二00_年_月_日前一次性缴付一年的摊位租金，甲方按该摊位年租金给予一次性优惠_%，实际缴付金额为人民币_元。 第四条甲方权利和义务 （一）甲方权利： 1、制定管理制度及经营公约等，并
6、检查、督促乙方执行； 2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门； 3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前_天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于_天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。 （二）甲方义务： 1、不得擅自提前
7、终止合同； 2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。 3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。 4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。 第五条乙方权利和义务 （一）乙方的权利： 1、依法享有自主经营权； 2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 （二）乙方的义务： 1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营； 2、服从管理，依法按期缴纳各项税费； 3、乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆
8、物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任； 4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生； 5、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品；不乱堆、乱放、乱挂物品； 6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。 第六条违约责任 1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行； 2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金_%向甲方收取违约金； 3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金_%向乙方收取违约金，同时
9、取消乙方下一轮优先续租资格。 第七条本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时按下列第_种方式解决： 1、武汉仲裁委员会仲裁； 2、向人民法院起诉。 第八条本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第九条本合同一式四份，双方当事人签字（盖章）后生效。 出租方（章）：承租方（章）： 法定代表人：法定代表人： 时间：时间： 摊位出租合同（三） 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_小区_号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，
10、双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点：_、 租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。 2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_、 3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供
11、水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定_小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和_小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己
12、的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出
