广东温泉宾馆湖滨大楼装修改造招标文件

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1、广东温泉宾馆湖滨大楼装修改造广东温泉宾馆湖滨大楼装修改造 招招标标文文件件 招 标 单 位：广东温泉宾馆 招标代理单位：广东科安达招标有限公司 日 期： 2019 年 7 月 1 目录目录 第一章 投标须知 2 一、投标须知前附表.2 二、投标须知修改表.6 三、投标须知通用条款14 （一）总则 14 （二）招标文件 15 （三）投标文件的编制 16 （四）投标文件的提交 22 （五）开标、评标、定标及合同签定 23 第二章 开标、评标及定标办法 .26 一、开标、评标及定标办法修改表26 二、开标、评标及定标办法通用条款28 （一）总则 28 （二）开标评标办法程序和细则 30 可选办法二（

2、适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启） 30 第三章 合同条款 .43 第四章 投标文件格式 .44 第五章 技术条件（工程建设标准） .50 第六章 图纸及勘察资料 .51 第七章 工程量清单 .52 第八章 最高投标限价 .53 2 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-GZZB2018- 3 3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组 成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本成

3、部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标开标、评标 和定标办法通用条款和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择 部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广东温泉宾馆 项目建设管理单位： / 招标代理：广东科安达招标有限公司 设计单位：广州黄埔建筑设计院有限公司 监理单位： 广州市从化区工程建设监理有限公司 检测机构： / 22.2 工程名称广东温泉宾馆湖滨大楼装修

4、改造 32.2 建设地点广东省广州市从化区温泉镇温泉西路38号 42.2 建设规模详见本工程招标公告 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。分部分项工 程和单价措施项目综合单价包干、总价措施项目费包干，工程量按 实结算。 62.2 质量标准合格 72.2 招标范围 详见本工程招标公告。具体内容以工程量清单、施工招标图纸及有 关资料为准。 82.2 工期要求 2019 年 月 日计划开工，施工总期： 120 日历天。 93.1 资金来源自筹资金 104.1 投标人资质等级及 项目负责人等级要 求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213

5、.1 报价以及单价和总 价计算方式 工程量清单计价。 3 项目条款号内容说明与要求 1315.1 投标有效期 90 日历天。（从投标截止之日计起） 1416.1 投标保证金 1收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度： 30万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：项目开标前缴纳，到账情况以开标时广州公共资源 交易中心查询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。 155 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 168 投标答疑 疑问提交时间： 年 月 日 时 分前； 形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。 具体要求：按照交易

6、平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操 作，详见：广州公共资源交易中心网站。提问一律不得署名。 1720.1 投标截止时间 2019 年 月 日 时 分（北京时间）。 1820.1 开标开始时间和地 点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间： 2019 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点： 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解 密次数根据招标文件开标次数确定。 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息 。 2、递交投标文件备用光盘时间： 2019 年 月 日 时 分至 2019 年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中

7、心 室。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间 ） 3、本项目不设置项目负责人签到。 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息 。 1926 开标评标办法 方式一：选取方法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开 启 2029.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 21 最高投标限价 本项目最高投标限价为人民币 23715329.48 元。 投标报价总价超过上述最高投标限价的投标文件将被拒绝。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为 755810.59 元，暂列金额为 1895909.91元，暂估价为 0 元。（未按招标

8、文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文 件规定的金额进行修正） 4 项目条款号内容说明与要求 23 保修期按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价的 等分点值 本款不适用。 25 进入第二阶段评审 的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术 有效性审查家数在3, 7 中的）。 将第一阶段得分由高至低排序，前 7 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 7 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于 7 家进入第二阶段）。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二阶段的投 标人家数应符合行政监管部门的要求。 26 工程成本警戒

9、价 工程成本警戒价为 21343796.53 （按招标控制价的90%设置）元。对低于该警戒价的投标报价，投 标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析 表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标 委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会 发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使 得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面 说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关 证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应 当否决其投标。 27 第一阶段各分值的 权重 技术分权重为 90 %，综

10、合诚信评价分数权重为 10 %。 注：综合诚信评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员会关于 完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知（穗建规字2018 19号）规定执行，招标人可在0,20%选择。技术分权重=100%- 综合诚信评价得分权重 28 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 企业综合诚信评价 分数 本项目的企业综合诚信评价分数，以 非单一类别 排名为准（其中：建筑装修装饰工程占 97.02 %；消防设施工程占 2.98 %）。 5 项目条款号内容说明与要求 30 第二阶段投标人名 次的排序方法（适 用于办法一、办法 二） 选取方法 三 方法三： （1）将进入第二阶段投标人

11、的投标报价，去掉一个最高价和一个 最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价（进入第二阶段投 标人小于4家时，取所有进入第二阶段投标人的投标报价的算术平 均值）；当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考 价1%，扣0.75分，每低于评标参考价1%，扣0.5分，扣至0分为止， 得出经济分，精确到小数点后两位。 （2）评标委员会按照“总分=技术分技术分权重（40%）+经济分 经济分权重（60%）”的公式，计算各有效投标文件的总分，并 按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以综合诚信评价排 名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件， 以广州公共资源交易中心公布的上一年

12、度总中标金额高的排前；如 仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量 规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。 随机抽取方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该 情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。 招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明 确。 31 经济分相同情况下 的排序方法（适用 于办法三、办法四 ） 本款不适用。 32 第二阶段投标人名 次的排序方法（适 用于办法五、办法 六） 本款不适用。 33 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整办 法 按合同条款相关约定调整。 34 建设工程质量检测 管理办

13、法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二 条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不 列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 35 分包 不允许； 允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求： 6 项目条款号内容说明与要求 36 电子招标投标解密 失败及突发情况的 补救 1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详 见：【全流程电子化项目】电子招投标操作手册（无纸化）。 2、提交投标文件光盘备用 投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1 份），在投标须知前附表第18项规定

14、的时间、地点提交备用。刻录 好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公 章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密 。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果 投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读 取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案 （1）投标文件解密失败的补救方案： 在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、 交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开 标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的 评审以光盘内容为准。因投标人之外原因

15、解密失败且未递交电子光 盘的，视为撤回投标文件。 （2）评标时突发情况的补救方案 若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障 短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标 文件光盘，并按光盘内容进行评审。 （3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上 递交的电子投标文件为准。 注：企业综合诚信评价得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。 7 二、投标须知修改表二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用声明：本投标须知使用GZZB2018-GZZB2018- 3 3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准 ，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡 建设局网站（网址：建设局网站（网址：http:/ 条款号：条款号： 修改类型：增加修改类型：增加 现文：现文： 条款号：条款号： 修改类型：删除修改类型：删除 原文：原文： 条款号：条款号：5.15.1 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文：5.1 投