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1、第三章 合同条款重要提示1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中：选择项以“”标示，标注“”的选项即为本招标项目合同采用，标注“”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。2.本招标项目使用的合同范本是指广州市重点公共建设项目管理中心施工总承包合同范本（暂定2015年8月版，2018年修订）。3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。4.发包人确定中标单
2、位后，将组织招标代理按照招标文件的要求对中标单位的投标文件进行全面复核，主要复核中标单位投标文件中的项目经理部投入人员情况、主要施工机械设备投入情况、主要设备材料选用情况、投标报价等。如有不利于本合同履行的事项，中标人应在签订合同前提供相关承诺函以保证项目顺利推进，该承诺函将作为本合同的附件。一、合同选择补充文本第一篇 合同协议书广州市重点公共建设项目管理中心（以下称发包人）与 （以下称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州市民政局精神病院住院大楼项目施工总
3、承包（以下称本工程）事宜协商一致，订立本合同。1、工程概况（1）工程名称：广州市民政局精神病院住院大楼项目施工总承包。（2）工程地点：广州市白云区石门街东秀路143号。（3）工程立项批准文号：穗发改【2019】 134号。（4）资金来源：由市基本建设统筹资金安排。2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容：广州市民政局精神病院住院大楼项目拟建两栋住院大楼，总建筑面积40166.2平方米，其中地上建筑面积32403.7平方米，地下建筑面积7762.5平方米；两栋建筑高度均为29.8米，均为8层。两栋建筑地下室连通，二楼用连廊连接。项目最大单体面积为40166.2平方米，规划设置床位1000床
4、，总投资约25560万元。包括但不限于：项目建设范围内的场地清表（含树木砍伐）、建筑与装饰工程（含溶洞处理、超前钻及波管探测、道路软基处理工程、换填工程、桩基础、基坑支护及土石方工程、人防工程等、土建工程、装饰装修工程）、机电安装工程（含电气工程、通风工程、消防工程、医气工程、通风防排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、给排水工程、综合布线、电梯工程、防护设施等）、不锈钢防护栏、钢化玻璃；临水、临电、室外工程及公用工程（含室外绿化道路、室外停车场、室外管网工程及消防工程、路灯及泛光工程、绿化迁移工程、环保工程（不含柴油发电机环保工程）、标识系统、抗震支架、污水处理工程、充电桩预留
5、接口、管线迁移等）、施工期临时道路、排水渠改造、电排站及水闸改造、绿色建筑增加费、开关房及永久用电低压柜出线端。本次招标内容不含外电接入工程（电缆工程、10KV供配电工程）、低压柜体、柴油发电机组。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由发包人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务。2.2承包范围（见下表）：选项分项目种 类分部分项工程名称施工安装采购总承包管理及配合服 务发包人协助 分 包备 注承包人自行施工项目土建工程装修工程安装工程室外工程发包人另行发包项目10kv外电接入发包人另行发包项目第三方检测等技术服务项目甲供材料设备甲
6、招乙供材料设备甲管乙供材料设备注：1.“”为承包人负责实施项目；“”不属承包人实施项目。2.3承包方式：由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料（甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过（含文物保护验收）、包通电、包通水、包通信调试、包通讯、包通燃气、包移交、包结算、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、（包服从施工总承包管理单位的施工总承包管理）、包承包人应当购买的保险（含建筑（安装）工程一切险、附加第三者责任险及其他保险）、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。合同价款按如下约定执行：（1
7、）合同价款固定不变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。（3）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有约定的除外。工程结算价最终以有权结算终审部门审定为准。（4）其他： 。2.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。3、合同工期3.1本工程总工期为 个日
8、历天，计划2019年 月 日开工， 年 月 日竣工，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。3.2关键节点工期要求：在计划总工期不变前提下，主要节点工期由承包人自行拟定，并报监理单位和发包人审核同意后实施。承包人需严格按设计图、经批准的施工方案及建设单位指令进行施工。3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。4、质量标准
9、和目标（1）质量标准： 1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等。 2）城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ1-2008）、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-2008）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。 3）园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）、城市绿化工程施工及验收规范（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等。（2）质量目标：一次竣工验收合格，且必须取得广州市建设工程优质奖。 必须取得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖。 必须
10、取得广东省建设工程优质奖，争创国家优质工程奖。 其他： / 。5、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标：1）事故隐患排查治理覆盖率100%，一般事故隐患整改率100%，重大事故隐患挂牌督办率100%、整改率100%；安全生产非法违法行为举报投诉查办率达到100%；杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。2）确保 达到广州市安全文明样板工地标准。 广州市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。 其他： / 。（2）环境管理目标：严格执行广州市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理规定、广州市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明施
11、工标准、广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建质2014754号) 、广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引（穗建质2017815号）、危险性较大的分部分项工程安全管理规定(中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号)、关于加强建设工程安全生产管理 落实建设各方主体责任的暂行规定（穗建规字201721号）、广州市住房和城乡建设委员会关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知（穗建质20181394号）、广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）的通知（穗建质2
12、0181953号）、广州市住房和城乡建设委员会关于实施的补充通知（穗建质20182281号）和广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集补充（V1.1版）的通知（穗建质20191244号）等国家、省、市现行标准、规定和文件要求。6、合同价款6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。6.2本合同价款为 元（大写： ），由以下四部分费用组成：（1）分部分项工程量清单计价汇总合计 元；（2）措施项目清单计价汇总合计 元，其中，绿色施工安全防护措施费 元；（3）其他项目清单计价汇总合计 元，其中，暂列金额 元；（4）税金项目计价汇总合计 元。6.3本工
13、程的计价依据执行广东省住房和城乡建设厅关于印发的通知（粤建市20196号）。6.4承包人应在本工程开工前按广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法（穗人社发201573号）的规定缴纳工伤保险费。如因承包人未按规定缴纳工伤保险费导致本工程施工许可证未能如期办理的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。6.5承包人应在本工程开工前按广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（穗建规字201710）的规定开立工人工资支付专用账户。如因承包人未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由承包人承担
14、。6.6承包人应当按照广东省房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法（粤建规范20181号）和广州市住房和城乡建设委员会关于印发的通知（穗建规字20174号）的有关要求，利用信息技术手段，为施工现场人员（即实名管理对象，指建筑项目负责人、现场管理人员和作业工人）建立实名制管理机构，建立健全实名制信息采集、登记、报送、审核和档案管理的有关制度，落实实名管理制度。如未按规定建立建筑施工实名制信息登记档案或档案不符合规定标准的，由此引起的一切责任和后果（包括不限于被纳入企业“黑名单”、按招标及合同文件规定被发包人拒绝参与其后续工程招标项目投标等）均由承包人自行承担。承包人对实名管理负总责，应当对其专业分包单位和劳务分包单位实施统一管理，监督其用工单位按时足额支付作业工人工资，督促其落实实名管理制度。发包人直接发包的专业承包单位应按照其与承包人签订的附件施工总承包管理协议书的约定和承包人的要求开展实名管理的相关工作。6.7发包人、承包人双方一致同意，如本合同工
