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1、2019年工商企业管理论文 篇一：工商企业管理毕业论文 本科生毕业论文（设计） 题目：浅谈房地产开发项目的成本管理 院系：商学院 专业：工商企业管理 准考证号：0101153012* 姓名：王* 完成时间：20XX年5月 目录.1 摘要.3 Abstract.4 第一章绪论.5 1.1研究背景.5 1.2研究目的和意义.5 1.3基本思路与框架结构.6 第2章理论综述.7 2.1国内外研究现状.7 2.2项目成本管理的基本理论.8 2.3房地产项目成本构成.9 第3章房地产开发关键环节的成本控制.10 3.1投资决策阶段的成本控制.10 3.1.2投资决策阶段对成本管理的影响.10 3.1.3
2、投资决策阶段的成本管理.11 3.2规划设计阶段的成本控制.11 3.3招标阶段的成本控制.13 3.4项目实施阶段的成本控制.15 3.5基于项目合约规划的动态成本控制.18 致谢.20 参考文献.21 在过去的数十年间，中国很多财富神话都是从房地产行业中诞生的，几大财富排行榜里地产界的富人数量超过了任何一个行业。然而当下，房地产行业暴利的历史结束，辉煌的过去已不复存在，整个行业面临着“增收不增利”的尴尬局面。国务院于20XX年12月22日签署通过了不动产登记暂行条例，并从20XX年3月1日起实施，这意味着征收房产税的步伐也将加快，新房和二手房的成交量都双双下降，很多购房者选择观望，房地产行
3、业在各种复杂的情况下举步维艰。很多房地产企业选择在这样的换挡期进行企业内部整顿和管理提升，项目的成本管理就是其中很重要的一项内容。本文运用观察法、调查法、文献法等方法，查阅国内、外专家学者对于房地产企业开发项目的成本管理研宄、控制等方面的文献，简要介绍了房地产企业开发项目各个阶段(包括项目投资决策阶段、项目规划设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和合约规划)的工作内容及其对成本的影响和可采取的措施，进一步分析该项目开发各个阶段的工作和成本管理方法，提出在房地产开发项目成本管理方面的总结和建议：重视设计方案的选择，合理使用限额设计，重视招标阶段和实施阶段的工作。 关键词:房地产企业；开发项目；成
4、本管理；造价控制 Abstract Overthepastfewdecades,manyofChinaswealthmythswerebornfromtherealestateindustry,thenumberofwealthypeopleintherealestatesectorhasmorethananyindustry.However,themoment,thehistoryoftherealestateindustryprofitsend,gloriouspastnolongerexists,theentireindustryisfacedwiththeembarrassingsit
5、uationofinedoesnotincreaseprofits.TheStateCouncilon22December20XXsignedthroughtheRealEstateRegistrationInterimRegulationson,andimplementedfromMarch1,20XX,whichmeansthatthepaceofpropertytaxwillalsobeacceleratedandnewhousesandsecond-handhousingturnoverbothdeclined,manybuyerschoosetowaitandsee,thereale
6、stateindustryinavarietyofplexdifficult.Manyrealestatepanieschoosetocarryoutsuchashiftintheinternalreorganizationandmanagement,projectcostmanagementisoneoftheveryimportantcontent. Thispaperusesobservation,surveymethod,literaturemethod,accesstothedomesticandforeignexpertsandscholarsofcostmanagementfor
7、realestateenterprisedevelopmentprojectoftheresearchonthecontrolandotheraspectsoftheliterature,brieflyintroducesthevariousstagesofrealestatedevelopmentproject(includingstage,theprojectinvestmentdecision-makingstage,projectbidding,projectplanninganddesigntheimplementationphaseoftheprojectandcontractplanning)workanditsimpactonthecostandthemeasurestobe
