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1、1 研研究究院院二二期期基基地地建建设设项项目目装装修修工工程程施施 工工专专业业承承包包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州汽车集团股份有限公司 招标代理单位：国义招标股份有限公司 日 期：2019年8月 日 2 目录目录 第一章 投标须知 3 一、投标须知前附表.3 二、投标须知修改表.9 三、投标须知通用条款17 （一）总则 17 （二）招标文件 18 （三）投标文件的编制 19 （四）投标文件的提交 26 （五）开标、评标、定标及合同签定 27 第二章 开标、评标及定标办法 .31 一、开标、评标及定标办法修改表31 二、开标、评标及定标办法通用条款36 （一）总则 36 （二）开
2、标评标办法程序和细则 38 可选办法六（适合综合评分法三，技术标与经济标同时开启） 39 第三章 合同条款 .57 第四章 投标文件格式 .58 第五章 技术条件（工程建设标准） .77 第六章 图纸及勘察资料 .78 第七章 工程量清单 .79 第八章 最高投标限价 .80 3 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-GZZB2018- 3 3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组 成
3、部分，同其他部分具有同样的效力。对范本成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标开标、评标 和定标办法通用条款和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择 部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州汽车集团股份有限公司 招标代理：国义招标股份有限公司 设计单位：中汽研汽车工业工程（天津）有限公司 监理单位：广州市财贸建设开发监理有限公司 检测机构： / 22.2 工
4、程名称研究院二期基地建设项目装修工程施工专业承包 32.2 建设地点广州市番禺区化龙镇金山大道东路南侧 42.2 建设规模详见本工程招标公告。 52.2 承包方式 包工、包料、包机械使用、包施工措施、包利润、包规费、 包税金、包风险费、包工期、包质量、包安全生产、包文明 施工、包施工期内设备材料的保管及成品保护、包涉及本工 程的所有检验检测、包运输仓储(包括装卸)、调试、系统试 运行、包验收合格、包施工材料等一切材料的检测、包设备 检验及试验、包现场组织和协调等、包质保期内工程质量保 修等一切费用。图纸总价包干。图纸总价包干。 62.2 质量标准一次验收合格。 72.2 招标范围详见本工程招标
5、公告。 82.2 工期要求2019年10月15日计划开工，施工总期：150日历天。 93.1 资金来源自筹资金。 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 4 项目条款号内容说明与要求 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。 1315.1 投标有效期180日历天。（从投标截止之日计起） 1416.1 投标保证金 50万元人民币，缴纳时间在开标之前。由广州公共资源交易 中心代收。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交 易中心网站查询的信息为准。 155 踏勘现场 时间：自
6、招标公告发布之日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点：广州市番禺区化龙镇金山大道东路南侧 168 投标答疑 疑问提交时间： 年 月 日 时前（在递交投标文件截止日期前18日）； 形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提 交。招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件 （包括施工图纸、清单、招标控制价等等）有疑问的，可在 规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提 问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律 不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站 进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到
7、所需 的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密 码为：123456）进入到提问区域提出问题以及查看所有的 问题。 具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南 进行操作，详见：http/。 提问一律不得署名。 1720.1 投标截止时间 年 月 日 时（北京时间）。 1820.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间： 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交 易中心番禺交易部开标室（广州市番禺区市桥街白沙路101号 ） 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人 执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递
8、交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心番禺交易部开标室（ 广州市番禺区市桥街白沙路101号）。(建议安排在投标文件 截止时间前15分钟至投标文件截止时间） 注： 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相 关信息。 5 项目条款号内容说明与要求 1926 开标评标办法 方式一：选取方法六； 2029.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 方式二：中标人提供保证额为中标价款的10%的履约保证金银 行保函，该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政 辖区内的银行开具。 21 最高投标限价本项目最高投
9、标限价为人民币34499963.17元。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为1216201.40元，暂列金额 为3800000.00元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照 招标文件规定的金额进行修正） 23 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。 开标前，由招标人或招标代理现场随机抽取确定该工程计算 评标参考价的等分点值X。 25 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通 过技术有效性审查家数在3,9中的）。 将第一阶段
10、得分由高至低排序，前9名投标人进入第二阶段 评审（适用于通过技术有效性审查家数大于3家的，招标人可 根据工程具体情况，确定不少于9家进入第二阶段）。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二阶 段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为31049966.85元（最高投标限价的90%）。 对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组 织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表 、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其 是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投 标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价
11、，使 得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作 出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者 不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低 于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价由招标人决定。 27 第一阶段各分值 的权重 技术分权重为80%，综合诚信评价分数权重为20%。 注：综合诚信评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员 会关于完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知（穗 建规字201819号）规定执行，招标人可在0,20%选择。 技术分权重=100%-综合诚信评价得分权重 6 项目条款号内容说明与要求 28
12、评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 企业综合诚信评 价分数 本项目的企业综合诚信评价分数，以建筑装饰装修专业承包 排名为准。 30 第二阶段投 标人名次的排序 方法（适用于办 法一、办法二） 选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排 序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技 术得分均相同的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前； 如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委 员会采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等 于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于或等于工 程成本警戒价的，评标
13、委员会从序号1开始随机确定投标人的 排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投 标人为第1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由 低至高进行排序，序号接上一组。 方法三： （由招标人自行确定） 31 经济分相同情况 下的排序方法（ 适用于办法三、 办法四） 选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济 分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；经济分 、报价与技术得分均相同或经济分、报价均相同但未评技术 分的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相 同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随 机方式，确定投标人的排序。 方法二：经济分相
14、同的投标文件，由评标委员会采用随机方 式，确定投标人的排序。 方法三： （由招标人自行确定） 7 项目条款号内容说明与要求 32 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法五 、办法六） 选取方法一 方法一： 1、将通过技术标有效性审查的投标报价由低至高进行排列， 按以下公式计算评标参考价。 评标参考价=（Q高-Q低）/100*+Q低。 Q低：为通过技术标有效性审查且技术分达到或超过技术标及 格分数线（60分）的投标人最低价与工程成本警戒价两者中 的较高值； Q高：为33464964.27（招标控制价*97%）； X：为等分点值，从0,100整数中随机抽取。 当标价等于评标参考价时得100分
15、，标价每高于评标参考价1% ，扣1.0分，每低于评标参考价1%，扣0.5分，扣至0分为止， 得出经济分，精确到小数点后两位。 2、评标委员会按照“总分= 技术得分技术得分权重（30%）+经济得分经济得分权重 （70%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从 高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前； 总得分与报价均相同的投标文件，以技术得分较高的排前； 总得分、报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评 价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的 投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 随机抽取方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对 出现该情况
16、的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投 标人的排序。 方法二： （由招标人自行确定） 33 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整 办法 按合同条款相关约定调整。 34 建设工程质量检 测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第 十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依 法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的 ，以此条为准。 35 分包 不允许； 允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求： 8 项目条款号内容说明与要求 36 电子招标投标解 密失败及突发情 况的补救 1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作 。详见：http/。 2、提交投
