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1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称中渝.滨江一号C区10#楼房（户）号二层D1户建设单位重庆瑞昌房地产有限公司验收日期工程竣工前几天施工单位重庆渝康建设（集团）有限公司监理单位重庆建渝工程建设监理有限公司序号验收项目主 要 验 收 内 容验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净合格2门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格3栏 杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高合格6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、
2、给水口位置合格7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置合格8建筑节能保温层厚度、固定措施合格9其 它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户验收结论各验收项目均能满足设计及相关规范要求，分户验收合格。建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称中渝.滨江一号C区10#楼建筑面积23056.4m2建设单位重庆瑞昌房地产有限公司结构及层数剪力墙结构25F施工单位重庆渝康建设（集团）有限公司验收户数200
3、户监理单位重庆建渝工程建设监理有限公司最终验收日期质监站来现场抽查验收的日期内容验收情况检验项目情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏 0 处；外窗及外墙进行了 泼水 试验，发现外窗渗水 0 个，外墙渗水 0 处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验 400 间，发现渗漏 0 间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 675 间，发现积水和渗水 0 间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有 200 户，验收合格 200 户，验收不合格 0 户；公共部分 25 层，验收合
4、格 25 层，验收不合格 0 层。 验收结论符合分户验收规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人： (公章)年 月 日项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日项目负责人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表1-1工程名称中渝.滨江一号C区10#楼房（户）号二层D1户检查日期主体验收前户型简图及检查点简述起居室和卧室测点为5个点，其中一个测点布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测3个点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；
5、角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。户型简图及检测点设置详附图。序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（）允许偏差（）实测值（）1234567客厅120+8-5118114113125126厨房1001069596生活阳台100103102102次卫100959698卧室11001061081059897主卫100106102103主卧室10095969895100卧室2100101105103103105景观阳台100959698现浇楼板不应有可见的裂缝现浇楼
6、板无可见裂缝质量缺陷及整改结果无检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明1现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约5
7、00mm处。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表1-2工程名称中渝.滨江一号C区10#楼房（户）号 二层D1户检查日期楼地面施工完成后序号项目质 量 要 求检 查 记 录2楼地面面层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷面层结合牢固，无空鼓，无裂缝、脱皮和麻面，有少量起砂现象有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水排水坡度符合设计要求，无倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动/板块无裂纹、掉角、缺楞
8、等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求/4竹、木面层面层铺设应牢固/板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷及整改结果对有起砂现象的地面进行整改并复查合格。检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明2楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，
9、必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表1-3工程名称中渝.滨江一号C区10#楼房号二层D1户检查日期装饰工程施工完成后序号项目质 量 要 求检 查 记 录3墙面抹灰抹灰层与基层
10、之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰粘结牢固，无空鼓、爆灰，表面整齐、光滑。个别地方有少量裂缝饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面砖粘贴牢固，无空鼓和裂缝现象。接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染接缝平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面平整、洁净，无裂痕和缺损现象。涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求涂料颜色符合设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和
11、反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰涂层无交叉，界面清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝无可见裂缝装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差/质量缺陷及整改结果对抹灰有裂缝的地方进行了返工，并复查合格。检验结论合格 建设单位监理单位施工单位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明3墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小
12、锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表二 门窗安装 分验表2工程名称中渝.滨江一号C区10#楼房（户）号二层D1户
