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1、*（一期）工程施工组织设计目录第一章 施工方案编制说明7一、方案编制的综合说明7二、编制目的8三、适用范围8四、编制依据8五、施工中应遵循的相关规范、图集9六、本工程采用的主要施工技术10七、承诺11八、现场条件11第二章 工程概况12一、建筑概况12二、结构概况13三、地质水文条件13第三章 工程管理目标16一、质量管理目标16二、工期管理目标16三、环境保护及文明施工管理目标16四、职业健康安全管理目标16五、材料设备采购及成本控制目标17六、工程建成后服务保修目标17第四章 施工组织及部署18一、施工组织181、 施工组织管理体系182、职责分配19二、施工部署211、施工总体组织总体设
2、想212、基础工程施工总体安排223、上部结构施工总体安排224、 施工工艺流程22第五章 施工准备24一、技术准备24二、物资准备25三、劳动力准备25拟派*一期工程主要管理人员名单26拟投入本工程的劳动力计划表28四、临时通讯29五、现场临时设施布置29六、施工机械34投入本工程的主要施工机械配备表35第六章 主要分部分项工程施工方案37一、工程施工测量371、测量总则372、施工测量的准备373、测量精度的标准及控制384、测量控制网的设置385、基础结构施工测量386、0.000以上轴线传递基准点施工测设397、0.000以上轴线垂直传递的控制及复核398、竖向标高基准点布置及层高测量
3、方法399、沉降观测点的布置及测设方法40二、地下室工程施工411、概况412、地下室施工总体设想413、土方工程414、垫层工程485、地下结构钢筋工程496、地下室结构模板工程517、基础底板混凝土浇捣568、基础底板大体积混凝土养护措施599、地下结构混凝土工程6010、后浇带施工6111、地下室的防水施工6212、回填土64三、主体结构工程施工661、施工流程662、主体结构施工测量663、钢筋工程674、模板工程685、砼工程886、墙体砌筑90四、屋面防水工程921、作业条件922、操作工艺923、避免工程质量通病944、产品保护94五、装饰装修工程941、抹灰工程942、水泥砂浆
4、楼地面983、塑钢门窗的安装1004、油漆工程1025、涂料工程1056、墙面砖工程1087、地砖地坪施工1108、其它113六、脚手架工程1131.搭设要求1132.使用与保养要求1153. 技术要求、允许偏差1154. 安全注意事项1155.脚手架的拆除1166、外脚手架计算117七、安装工程施工技术措施1191、工程概况1192、施工方法和技术措施：119第七章 施工平面布置图134一、施工平面总体安排1341、平面布置总原则1342、塔吊位置布置1343、材料堆场布置134第八章 施工进度计划135第九章 保证工期及质量的具体措施136一、分析工程特点及难点136二、保证工期的主要措施
5、1361、分析影响工期的因素1362、组织管理措施1373、技术管理措施137三、保证工程质量的主要措施1381、质量目标1382、质量保证体系1393、组织管理措施1404、技术管理措施1415、成品保护措施1556、QC小组活动组织157四、施工产品保护158第十章 结合本工程特点的针对性措施159一、裂缝防治的技术措施159二、外墙防渗漏措施161三、厕所间、穿楼板管道防渗漏措施163四、屋面防渗漏措施164五、防止落水口和立管的预留洞修补处漏水的技术措施165六、防止管道堵塞的技术措施165七、防止倒泛水要求的技术措施166八、防止楼地面起砂的技术措施166九、防止粉刷及楼地面起壳的技
6、术措施166十、防止污染的技术措施167第十一章 安全生产保证措施167一、总则167二、安全责任制168三、施工组织设计编制（安全方面）及安全技术交底173四、安全教育175五、安全检查176六、现场安全技术管理177七、应急预案178八、事故调查与处理182九、劳保用品管理183十、安全防护标准184第十二章 文明施工措施193一、总则193二、场容193三、料具管理195四、卫生防疫和环境保护197五、防止大气污染198六、施工准备阶段199七、土方及基础工程199八、结构工程200九、建筑装饰装修工程201十、保卫消防201十一、安全值班员岗位责任制203第十三章 季节性施工措施206
7、一、雨季施工措施206二、冬季施工措施207三、高温季节施工措施210第十四章 其它措施211一、对周边地下所有管线等保护措施211二、及时支付民工工资的保证措施211三、 重点难点分项工程质量保证措施212四、分部分项工程的质量控制和管理点213五、竣工后的质量回访和服务228第十五章 降低成本措施228第十六章 施工协调与配合229一、总承包管理内容和职责229二、总承包协调管理2301、总承包与外部系统的协调管理2302、施工顺序协调2313、甲供设备材料管理2324、安装工程施工配合和协调措施232三、对各分包的管理措施2331、总承包内部系统的协调管理2332、与指定分包单位和供货单
8、位的配合管理及协调措施2333、总承包对劳动力的管理2364、总承包对施工进度的控制管理237第一章 施工方案编制说明一、方案编制的综合说明1.首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和技术措施，与业主、监理及设计单位共同建设好*一期工程。2. 如果我公司中标，那是业主对我们的信任，也是我们的荣幸，我们将把本工程列为重点工程、重点投入、重点施工管理，我们一定做到：a)完全接受招标文件中提出的各项要求，并不断改进各项工作，以持续满足业主的各项要求和愿望，让业主获得最大的满意。b)严格执行施工组织设计，科学、
9、合理地组织施工，确保工程目标的实现。c)全力以赴，调配精强的技术力量，配足资源（包括人力资源、设备、设施等），加强项目管理，高质量、高速度完成工程施工任务。d)认真做好与设计单位及其他单位的配合工作，服从业主和监理的管理，用我们的智慧，与甲方一起共同构筑一个时代精品。3. 我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场办公、生产设施的总体规划和布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主和监理管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量和社会信誉的预期目标效果。4. 严格按照施工技术规范标准
10、和政府及当地有关部门的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。5. 为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受当地各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6. 为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立和实施安全生产保证体系，在组织机构设置时，特别安排专职安全员进行现场全过程的管理。7. 将严格按经业主及监理认可的施工组织设计进行组织施工，全过程全方位接受业主、监理及设计院人员对工程施工进度、质量、安全的监督管理。 8. 我公司将按照*市建设工程文明施工管理的有关规定组织施工，保证施工
11、现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。9. 我公司在接到招标文件后，通过认真学习和研究了本工程施工文件、有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程总承包的特点、难点后编制了本施工组织设计，作为本公司竞标的技术文件；中标后，将根据实际施工情况进一步加以完善使之成为组织施工的技术性文件，也是本公司向业主、监理提供的保证工程质量、安全、文明施工及工程进度的技术文件。 二、编制目的1.为科学、合理地组织*一期工程施工，顺利实现工程总目标提供指导性文件。2. 让业主了解我公司施工组织水平和质量保证能力，获得业主的足够信任。3. 遵循中华人民共和国建筑法基本建设程序，根据批准文
12、件及编制依据进行调查研究，严格按照承诺工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。4. 按照工程特点确定施工方案合理安排施工程序，合理安排采用统筹法连续均衡施工。对施工总平面图科学布置，做好人、财、物的平衡，确保能充分发挥作用。5. 采用新工艺、新技术，推广新材料，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料。三、适用范围适用于*开发有限公司开发的*一期工程 。四、编制依据1. *开发有限公司开发的*一期工程施工招标文件。2. 江苏省*研究院有限公司 、*城镇*咨询有限公司设计的*一期工程施工图纸。3. *一期工程地质勘探报告及施工现场的实地踏勘；4.建筑法和省市
13、对建设事业的有关文件；5.建筑工程质量管理条例；6.安全生产管理条例；7. 我公司同类工程的施工经验；8. 现行国家施工质量验收规范、技术标准、操作规程及地方规定；现行的有关施工机具设备和材料的标准、规程；现行的有关安全生产、文明施工的法律、法规和规定；9. 公司的管理性文件，包括各项管理制度、管理体系文件（质量环境职业健康安全管理手册，质量环境职业健康安全管理体系程序文件及第三层次文件）；五、施工中应遵循的相关规范、图集1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2、建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002）3、砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）4、混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）5、地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）6、地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）7、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）8、钢筋混凝土构造柱抗震技术规范 （JGJ/T1394）9、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）11、建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）12、智能建筑工程质量验收规范 （GB50339-2003）13、通风与空调工程施工质量验收规范
