[2018年整理]建筑工程概预算

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1、,河南大学土木建筑学院,School of Civil Engineering and Architecture of Henan University,建筑工程概预算,课程定义 从建筑工程投资的构成及土建项目各分项工程成本计算及控制的角度，分析研究具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投标的基本方法及标书的编制原则与内容，工程结算与概、决算审核的一般知识。探究如何通过合理的规划、设计和选材，进行建筑工程的成本计算及控制。 课程性质 专业选修课 学时、学分 36学时、2学分 考试形式 笔试、闭卷 、120分钟,本课程与相关课程的关系 基础知识的拓展 建筑构造和建筑设计的经济性依据 建筑设计的深化

2、、细化技术设计 建筑工程概预算学科概述 在社会生产中，每生产一种产品，都会消耗一定的人工、材料、机械台班等资源。这些消耗受各种生产条件的影响，在价格一定，条件相同的情况下，生产同一合格产品的消耗越少，企业的盈利就越多，对社会的贡献就越大。因此，合理地对消耗作出规定，以求降低产品在生产过程中的耗费就有十分重要的意义，而定额就能在这一方面发挥作用。,初始阶段简单商品经济，个人经验积累，不能科学地反映生产和生产消耗之间的数量关系； 19世纪末20年代“管理之父”泰勒，“古典管理理论”诞生，工时定额制定； 20世纪20年代行为科学的出现，弥补了“古典管理理论”在人性假设上的不足； 20世纪中叶后欧洲、

3、英国、美国、日本等，理论、技术水平领先； 新中国成立后，根据前苏联的概预算定额管理制度建立我国工程造价管理体制； 当今以后十分看好。,课程内容 土木工程项目投资 建筑安装工程费用 建筑工程招投标 课程特点 容量大，概念多而新；理性和实用性强；既独立又联系。 教学内容和教学目标 懂得建筑工程投资的构成及土建项目各分项工程成本计算及控制。学习具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投标的基本方法及标书的编制原则与内容，工程结算与概、决算审核的一般知识。 掌握具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投标的基本方法及标书的编制，工程结算与概、决算审核。,章节及其主要内容 计划学时 第一章 绪论 2 1 土木工

4、程项目投资和基本建设 2 土木工程建设项目和建设费用 3 土木工程概预算文件 第二章 土木工程定额 6 1 土木工程定额概述 2 土木工程基础定额 3 土木工程各专业预算定额 4 概算定额和概算指标 5 建筑工程预算定额及手册,教学进度及学时安排,章节及其主要内容 计划学时 第三章 建设工程施工费用中的人工、 4 材料、机械费用单价 1 施工费用中的人工费单价 2 施工费用中的材料费单价 3 施工费用中的施工机械使用费单价 第四章 建设安装工程施工费用 2 1 建筑安装工程施工费用的组成 2 建筑安装工程施工费用标准的编制 3 河南省建筑安装工程的费用标准,教学进度及学时安排,章节及其主要内容

5、 计划学时 第五章 设计概算的编制 2 1 设计概算的概念及组成 2 设计概算的编制 第六章 建筑和装饰工程预算书的编制 6 1 施工图预算编制的一般方法 2 建筑面积计算规则 3 河南省建筑装饰工程预算定额 4 建筑和装饰工程工程量计算规则,教学进度及学时安排,章节及其主要内容 计划学时 第七章 安装工程预算书的编制 2 第八章 工程造价工程量清单计价方法 4 1 工程量清单的概念和内容 2 工程量清单计价的基本原理和特点 第九章 建筑工程施工招投标 4 1 工程项目施工招标 2 工程项目施工投标,教学进度及学时安排,章节及其主要内容 计划学时 第十章 建筑工程项目竣工估算和竣工决算 2 第

6、十一章建筑工程概预（结）决算的审查 2 36,教学进度及学时安排,本科重点与难点,重点： 1、掌握建筑安装工程费用的构成； 2、掌握建筑工程预算定额及手册； 3、熟练地使用现行的工程计价方法编制建筑工程施工图预算； 4、掌握工程招投标的基本方法及标书的编制； 5、掌握工程预付款和进度款的拨付的概念和方法及竣工决算的审核 方法； 难点： 1、建筑面积的正确计算； 2、建筑工程各分项工程工程量的计算； 3、预算定额的正确运用；,参考资料： 1、土木工程概预算（第2版）武汉理工大学出版社出版 刘长滨主编 2、工程造价的计价与控制 尹贻林编，计划出版社出版 3 、建筑工程概预算（第3版）武汉理工大学出

7、版社出版 沈祥华编 4、建筑工程定额与预算 张守健编，高教出版社出版 5、建设工程概预算与投标报价 中国建筑工业出版社 任玉峰主编 6、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）GJDGZ10195 7、全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ10195 8、中华人民共和国国家标准(GB50500-2003) 建筑工程工程量清单计价规范（Code of valuation with bill quantity of construction works ）,第一章 概论,1 土木工程项目投资的含义和基本建设,一、土木工程项目投资的含义和概预决算工作 （一）土木工程的定义： “土木工程是建造各类工程

8、设施的科学技术的总称。”也就是说土木工程是指各类工程设施，建造在地上、地下或者水中的，直接或间接地为人类的生活、工作、生产科研、交流联络、军事国防等提供服务的各类工程及设施。 （二）土木工程项目的投资：（土木工程造价） 1、定义：指进行某项工程建设所花费的全部费用。以货币的形式表现土木工程项目的价值。即有计划、按程序地进行固定资产再生产和形成最低量流动资金的一次性费用的总和。,固定资产：,1定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑 2特点： （1）使用期限 （2）单位价值 （3）其转移过程特殊（价值）,3固定资产再生产 （1）固定资产再生产是固定资

9、产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。 （2）类型,固定资产投资,1定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。 2划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分,根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为,固定资产：在中国，国营企业会计制度规定 使用期限在一年以上 单位价值在规定的标准以上,基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为 国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高 建立物质基础。 1含义： 是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其

10、与之相关的工作。 2实质： 就是形成新的固定资产的经济活动过程。 3表现： 基本建设最终成果表现为固定资产的增加。,2、组成： 建筑安装工程投资 土木工程建设其他投资 设备工器具购置投资 二、基本建设的分类和基本建设程序 1、基本建设的分类 按照投资的用途分类 按照土木工程项目的性质分类 按照土木工程项目的规模分类,按照投资的用途分类 、生产性建设直接用于物质生产或为满足物质生产所需要的建设： 、工业建设：车间、矿井、设备； 、建设业建设：施工单位和自营单位的办公室、仓库； 、农林机利气象建设：农场、牧场、水库、码头； 、运输邮电建设：铁路、公路、长途电缆； 、商业和物资供应建设：商店、仓库；

11、 、地质资源勘察建设：地质勘察用的办公室、仓库； 、非生产性建设用于满足人民特质生活和文化生活所需要的建设： 、住宅建设：居住使用的房屋及其附属，eg：车库； 、文教卫生建设：学校、医院； 、科学实验研究建设：研究院、试验室； 、公用事业建设：公用输管道工程、排水工程； 、其他建设：各级行政机关和企业团体的建设（办公楼）；,按照土木工程项目的性质分类： 新建项目：从无到有，或在原有基础上，重新进行总体设计，新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上。 扩建项目：为增加新的产品的生产能力和效益而新建的工程。 改建项目：对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。 恢复项目：因自然突害、战争或人为的

12、灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目。 迁建项目：迁到另外的地方重新建设的项目。 按照土木工程项目的规模分类： 划分为大型、中型、小型三类,2、基本建设的程序 基本建设程序总的分为： 决策阶段设计阶段竣工验收投入使用四个阶段 、八个步骤 1）可行性研究：作定性和定量的分析研究投资估算，为项目投资决策提供可靠的科学依据。 2）决策立项、编制设计任务书：编制依据是批准的项目建议书和可行性研究报告 。 3）委托设计:设计概算 4）建设准备和招标、投标：施工图预算+合同价 5）计划安排：所有建设项目，都必须纳入国家计划 6）全面施工： 7）生产准备：保证工程建成后及时投产 8）竣工验收

13、：竣工决算,可行性研究报告_投资估算 要按照规定，由有权机关批准，分为初步可行性研究（投资意向、市场研究与投资机会分项目建议书），详细可行性研究。可行性研究报告的内容可概括为： 市场研究 技术研究 效益研究 必要性问题 可行性 合理性,在 技 术 上,在 经 济 上,在 环 境 上,Eg：一般工业建设项目的可行性研究：（19个方面的内容） 1) 总论： 项目背景：项目名称、承办单位情况、可行性编制依据、项目提出的理由与过程。 项目概况： 拟建地点、规模与目标、项目投入总资金、效益情况、主要技术经济指标。 问题与建议： 指存在的可能对拟建项目造成影响的问题及相关解决建议。 2) 市场预测： 对项

14、目的产出品和所需的主要投入品的市场容易、价格、竞争力和市场风险进行分析预测，为确家项目建设规模与产品方案提供依据。,3) 资源条件评价：只有资源开发项目的可行性研究报告才包含此项，（资源可利用量、资源品质情况、资源赋存条件和资源开发价值）。 4) 建设规模与产品方案： 为项目技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算提供依据。 5) 厂址选择： 是在初步可行性研究（或项目建议书）规划的基础上进行具体坐落位置选择，包括厂址所在位置现状、建设条件及厂址条件比选三方面内容。,6) 技术方案、设备方案和工程方案：构成项目的主体，体现了项目的技术和工艺水平，是项目经济合理性的重要基础。

15、技术方案：生产方法、工艺流程、工艺技术来源及推荐方案的主要工艺。 主要设备方案：主要设备选型、来源和推荐的设备清单。 工程方案：建设物、构筑物的建筑特征、结构及面积方案，特殊基础工程方案、建筑安装工程量及“三材”用量估算和主要建筑物、构筑物工程一览表。 7) 主要材料、燃料供应：原材料、燃料直接影响项目运营成本。,8) 总图布置、场内外运输与公用辅助工程： 在选定的厂址范围内，研究生产系统、公用工程、辅助工程及运输设施的平面和竖向布置，以及工程方案。 公用辅助工程捐给排水、供电、通信、供热、通风维修、仓储等工程设施。 9) 能源和资源节约措施 能源和资源耗大的项目应提出能源和资源节约措施，并进行能源和资源消耗指标分析。 10) 环境影响评价 包括厂址环境条件、项目建设和生产对环境的影响、环境保护措施方案及投资和环境影响评价。,11）劳动安全与消防 劳动安全卫生与消防研究。 12）组织机构与人力资源配置 组织机构：项目法人组建方案、管理机构组织方案。 人力资源配置：生产作业班次、劳动定员数量及技能素质要求、职工工资