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1、西交资产评估在线作业试卷总分:100 得分:100一、 单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.资产评估的主体指的是()A.资产评估机构和评估人员B.评估主管部门C.被评估的资产D.评估机构正确答案:A2.资产评估的客体指的是()A.中立的第三者B.投资者C.被评估的资产D.评估机构正确答案:C3.清算价格的评估适用于()的假设A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体正确答案:A4.下列原则中,()是资产评估的经济原则A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则正确答案:C5.资产评估的工作原则是()A.贡献原则B.客观性原则C.替代性原则D.激励原则正确答案:B6.采用
2、市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产正确答案:D7.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为A.4万元B.5万元C.4-5万元D.无法确定正确答案:A8.收益法应用中收益额的选择,必须是()A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致正确答案:D9.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于()A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合正确答
3、案:A10.在三种评估方法中,先进的评估方法是()A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案:D11.不能用于机器设备评估的方法为()A.成本法B.收益法C.市场法正确答案:B12.机器设备的重置成本中的直接费用包括()A.各种管理费用B.安装调试费用C.人员培训费用D.总体设计费用正确答案:B13.被评估机组为三年前购置,帐面价值为20万元人民币,评估时该机组已不再生产,已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币,被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%,被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为()A.
4、30万元B.29万元C.23万元D.24万元正确答案:D14.题干同上题,被评估机组的评估值为()A.168000万元B.135328万元C.210000万D.177382万元正确答案:A15.对经过技术改造的设备进行评估,应根据技术改造的程度适当()A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限正确答案:B16.城镇土地的基准地价是()A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格正确答案:D17.最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.地产B.房屋建筑物C.企业资产
5、D.资产正确答案:A18.假设开发法属于一种()A.加和法B.积算法C.类比法D.倒算法正确答案:D19.某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()A.85000元B.12631元C.72369元D.12369元正确答案:C20.国家规定的土地使用权出让年限,工业用地使用权最高出让年限为()A.70年B.40年C.60年D.50年正确答案:D二、 多选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的A.获利能力B.取得获利能力的有效期限C.市场需求量D.生产成本E.市场价格F.商誉正确答案
6、:AB2.属于必须进行资产评估的经济行为是A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权和经营权分离正确答案:BCD3.资产评估是一项( )的经济活动A.社会性B.政府性C.公正性D.行政性E.超市场性正确答案:AC4.资产评估具有( )的特点A.现实性B.咨询性C.随机性D.预测性正确答案:ABD5.适用于资产评估的假设有A.清算B.继续使用C.公开市场D.预期原则正确答案:ABC6.评估资产时采用的物价指数,一般应是A.综合物价指数B.分类（或个别）物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数正确答案:BC7.
7、造成资产经济性贬值的主要原因有A.该项技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表正确答案:BE8.影响资产评估价值的因素除了市场价格以外,还有A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素的影响D.政治因素的影响正确答案:ABCD9.运用市场法时,参照物主要差异调整因素有A.功能因素B.地域因素C.时间因素正确答案:ABC10.构成折现率的因素包括A.超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率D.风险报酬率正确答案:BCD11.机器设备现行购置成本的确定方法有A.直接询价法B.物价指数法C.规模经济效益指数
8、D.修复费用法正确答案:ABC12.进口设备增值税的计税基数为A.CIF价B.关税C.消费税D.海外运输费正确答案:ABC13.构成机器设备重置成本的间接费用主要有A.构建设备发生的管理费B.构建设备发生的运输费C.构建设备发生的安装费用D.构建设备发设备发生的设计费用正确答案:ACD14.进口设备的重置成本包括A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费正确答案:ABCDE15.价格指数法适用于( )设备重置成本的估测A.无帐面原值的B.无现行购置价的C.无财务核算资料的D.无参照物的正确答案:BD16.土地的自然特性有A.土地面积的有限性B.土地使用价值的永续性C.用
9、途多样性D.可垄断性E.不可替代性正确答案:ABE17.以下关于标定地价的描述,哪些是正确的A.标定地价是一个区域性的平均地价B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C.标定地价是政府评估的具体地块的地价D.标定地价是各类用地的平均地价正确答案:BC18.影响地价的个别因素主要有A.位置因素B.地形地质因素C.面积因素D.地块形状因素E.土地利用因素正确答案:ABCDE19.土地使用权评估的原则有()A.替代原则B.最有效使用原则C.变动原则D.供需原则E.贡献原则正确答案:ABCDE20.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有A.繁华程度B.交通状况C.基础设施状况D.环境质量E.土
10、地使用年限正确答案:ABCD三、 判断题 (共 10 道试题,共 20 分)1.待估建筑物账面原值100万元,竣工于1990年底,假定1990年的价格指数为100%,从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%, 则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元A.对B.错正确答案:A2.建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法A.对B.错正确答案:A3.采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的A.对B.错正确答案:A4.造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降A.对B.错正确答案:A5.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物能获得正常收益A.对B.错正确答案:A6.建筑物评估的原则有房地分估原则A.对B.错正确答案:B7.测算建筑物重置成本的常用方法有询价法A.对B.错正确答案:B8.建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A.对B.错正确答案:B9.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理A.对B.错正确答案:B10.建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用A.对B.错正确答案:B
