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1、第一部分*（房地产）项目公司组织架构50*项目公司组织架构董事会董 事 长（1）副董事长（2）董 事（2）监事会监 事 长（1）副监事长（1 ）监 事（ 1）总经理（1）常务副总经理（1）工程副总综合办公室主任（1）报批报建专员驾驶员文员出纳会计水电工程师资料员土建工程师办证按揭专员置业顾问工程部经理（1）销售部经理（1）财务部经理（1）第二部分*项目公司各岗位职责说明书董事会岗位职责董事会是公司的最高决策和管理机构，公司的事务和业务均在董事会的领导下进行。由董事会选出的董事长、副董事长具体执行。董事会的主要职责为：1.负责召集股东会，执行股东会决议并向股东会报告工作。2.决定公司的投资方案、
2、发展战略及经营计划。3.批准执行公司内部管理机构设置及固定资产投资、改良方案。4.批准公司的重要管理制度、公司章程修改方案。5.批准公司年度财务预算、利润分配、弥补亏损、年度经营计划、重大财务开支等方案。6.审议批准公司增加或减少注册资本、分立、终止和清算等重大事项。7.审议总经理的工作报告，并作出相关决议。8.根据董事长提议聘任或解聘公司总经理、副总经理、财务负责人、监事会人员并决定其奖惩。9.审议批准公司各级员工薪酬标准。10.董事会每半年对公司管理工作和各项经济指标、工作指令、工作任务进行考核验收。11.在董事会闭会期间，授权董事长行使相关职权。12.根据法律规定其他应由董事会决定的重大
3、事宜。董事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称董事长所属部门董事会岗位编号直接上级股东会直接下级副董事长、董事、总经理岗位定员1可直接升迁岗位无工作地点办公室二、岗位概要在董事会的领导下，审批公司的总体发展战略规划、投资、融资方案和年度经营计划，对重大项目和日常经营过程中重大事项进行决策。三、岗位职责工作内容1.主持召开股东会、董事会日常会议，负责上述会议的贯彻落实。2.召集和主持公司管理委员会会议，组织讨论和决定公司的发展规划、经营方针、年度计划以及日常运营工作中的重大事项。3.全面负责公司的经营管理。4.检查董事会议的实施情况，向董事会、股东会提交报告。5.提名公司总经理和其他高层管理人员的聘
4、用、报酬、待遇及解聘，并报董事会批准和备案。6.任免和调配公司副总经理以及管理人员、财务人员、业务人员等。7.召集、主持董事会办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展，主持召开行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。8.根据董事会的授权，代表公司对外签署合同和协议。9.向董事会或集团公司提出企业的更新改造发展规划方案预算外开支计划。10.掌握公司整体运营状态，及时做出管理决策。11.审查总经理提出的各项发展计划及执行结果。12.定期审阅公司的财务报表和其他重要报表，全盘监控全公司的财务状况。13.签署对外重要经济合同和上报的各种报表、文件、资料提出聘用专业顾问人选，报董事局批准。14.由
5、董事会或股东会授权处理的有关事宜。四、工作联系内部联系万正集团公司、四方置业公司、股东会、董事会、监事会、方城项目公司各部门。外部联系政府主管部门、行业管理部门、行业兄弟单位和业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景企业管理、工商管理、行政管理等相关专业，本科以上学历。工作经验10年以上企业管理经验，至少5年以上企业全面管理工作经验。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规，精通房地产开发企业的经营管理及业务运营流程。2.掌握先进企业管理模式及精要，具有先进的管理理念。3.在团队管理方面有极强的领导技巧和才能。4.善于制定企业发展的战略及具备把握企业发展全局的能力。5.具有敏锐的商业洞察能力、
6、优秀的领导能力、综合的筹划组织能力、出色的社会活动能力和人际交往能力。6.良好的中文运用能力，熟练使用办公软件。替代岗位当本岗位出现空缺时，副董事长可直接或经短期培训达到上岗要求后接替。知识要求1.精通房地产专业知识、现代管理知识等。2.掌握财务管理知识。3.熟悉市场营销知识、人力资源知识及相关法律法规等知识。素质要求1.具有较强的领导力、责任心、自信心。2.思维敏捷、具有良好的亲和力。3.具有较强的工作主动性、心理抗压承受能力和团队合作能力。4.具有较强的沟通能力、学习能力、创新能力、分析判断能力、组织管理能力、统筹协调能力。副董事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称副董事长所属部门董事会岗位编
7、号直接上级董事长直接下级董事、总经理岗位定员2可直接升迁岗位董事长工作地点办公室二、岗位概要协助董事长做好公司的经营管理工作，对所承担的工作全面负责。三、岗位职责工作内容1.协助董事长主持召开股东大会、董事会议，负责上述会议的贯彻落实。2.协助董事长召集和主持公司管理委员会会议，组织讨论和决定公司的发展规划，经营方针、年度计划以及日常运营工作中的重大事项。3.协助董事长检查董事会议的实施情况，向董事会提出报告。4.受董事长委托，有权代表公司处理紧急公文及签署重要的经济合同。5.提名公司总经理和其他高层管理人员的聘用、报酬、待遇以及解聘，并报董事会批准和备案。6.协助召集、主持董事会办公会议，检
8、查、督促和协调各部门的工作进展，主持召开行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。7.根据董事长的授权，代表公司对外签署合同和协议。8.向董事会或集团公司提出企业的更新改造发展规划方案预算外开支计划。9.负责制订所负责的业务年度工作计划并监督执行。10.审查总经理提出的各项发展计划及执行结果。11.定期审阅公司的财务报表和其他重要报表，全盘监控全公司的财务状况。12.提出聘用专业顾问人选，报董事会批准。13.完成董事长交办的其他工作任务。四、工作联系内部联系万正集团公司、四方置业公司、股东会、董事会、监事会、方城项目公司各部门。外部联系政府主管部门、行业管理部门、行业兄弟单位和业主等。五、任
9、职资格要求经验要求教育背景工商管理、企业管理或相关专业大学本科以上。工作经验7年以上企业管理经验。其他要求同行业知名企业工作经验优先。技能要求1.具备出众的领导能力、组织能力、决策能力、统筹能力.2.熟悉西方先进企业管理模式，具有丰富的企业管理经验；具有丰富的营销管理经验和极强的敬业精神。替代岗位1.当董事长岗位出现空缺时，本岗位人员可直接或经短期培训达到上岗要求时接替总经理岗位。2.当本岗位出现空缺时，董事会董事可直接或经短期培训达到上岗要求后接替。知识要求1.精通项目获取相关知识。2.掌握房地产专业知识和人力资源相关知识。3.熟悉市场营销、法律法规及现代管理等相关知识。素质要求1.具有高度
10、的工作责任心和强烈的创业精神和开拓意识。2.思维敏捷、具有良好的亲和力；精力充沛，能承受较大的工作压力。董事岗位说明书一、岗位标识岗位名称董 事所属部门董事会岗位编号直接上级董事长直接下级总经理岗位定员2可直接升迁岗位副董事长工作地点办公室二、岗位概要在公司董事长的领导下开展董事会工作。三、岗位职责工作内容1. 听取股东会、监事会工作报告。2.听取并审议董事会工作报告。3.全面执行股东会、董事会的各项决议。4.参与决定公司的经营计划和投资方案，参与制订公司的年度财务预算方案、决算方案、分配方案和弥补亏损方案、增加或者减少注册资本的方案，参与拟定公司重大收购或者合并、变更、分立和解散方案。5.对
11、公司的经营管理进行监督、管理。6.全面检查落实董事会做出的各项工作决定。7.参与对监事会提交的奖惩意见进行论证、审批。8.参与对董事会议案进行表决。9.在股东会授权范围内，参与决定公司的风险投资、资产抵押及其他担保事项。10.审定公司内部管理机构的设置。11.参与拟定公司总经理和其他高层管理人员的聘用、报酬、待遇以及解聘。12.审定公司的基本管理制度。13.参与制定公司章程的修改方案。四、工作联系内部联系万正集团公司、四方置业公司、股东会、董事会、监事会、方城项目公司各部门。外部联系政府主管部门、行业管理部门、行业兄弟单位和业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景工商管理、企业管理或相关专业大
12、学本科以上。工作经验5年以上企业管理经验。其他要求同行业知名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规，精通房地产开发企业的经营管理及业务运营流程。2.在团队管理方面有极强的领导技巧和才能。3.具有敏锐的商业洞察能力、优秀的领导能力、综合的筹划组织能力、出色的社会活动能力和人际交往能力。4.具有良好的中文运用能力，熟练使用办公软件。替代岗位1.副董事长岗位空缺时，本岗位员工可直接或经过短期培训达到岗位要求后接替。知识要求1.精通房地产专业知识、现代管理知识、法律法规等。2.掌握财务管理知识。素质要求1.具有很强的沟通能力、协调能力、执行能力、决策能力等。2.具有较强的工作主动性
13、、心理抗压承受能力和团队合作能力。监事会岗位职责1.检查公司的经营效益、财务、资产保值增值、资产运营等情况，并有权要求执行公司业务的董事和经理报告公司的业务情况。2.检查公司财务，核对企业会计报告、营业报告和利润分配方案，查阅账簿和其它会计资料等各种资料的真实性、合法性。定期对公司财务进行审计。3.对公司经营运行中涉及的数额较大的投资、融资、担保、产（股）权转让等经济行为进行监督。4.对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、法规、行政规章、公司章程以及股东会做出的决定（议）的董事、高级管理人员提出罢免的建议。5.当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正，必要时向董事会或者股东会报告。6.当董事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、法规、行政规章或者公司章程的规定给公司造成损失、应当承担赔偿责任，而拒不承担时，向股东会书面报告并依法执行。7.对公司董事、高级管理人员的考核提出建议。8.法律、法规、行政规章和公司章程规定以及股东会授予的其他职权。监事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称监事长所属部门监事会岗位编号直接上级无直接下级副监事长、监事岗位定员1可直接升迁岗位工作地点办公室二、岗位概要监督公司经营管理活动，维护公司根本利益。三、岗位职责工作内容1. 组织开展监事会的监督检查工作。2. 召集和主持监事会会议。3.
