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1、成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 第一章第一章 编制说明和工程概况编制说明和工程概况 第一节第一节 编制说明编制说明 金龙广场项目工程，位于成都市青白江区华金大道与大弯北路 交汇处，华金大道南側，大弯北路东側，该工程是由成都金泉房地产 开发有限公司投资兴建，四川省成都市美厦建筑设计有限公司设计， 我公司非常荣幸能担任该工程的施工总承包任务。我们承诺：精心组 织，精心施工，以最快的速度将其建成优质工程。为投资方和我方争 取良好的社会和经济效益。本施工组织设计编制时对施工组织管 理、施工进度计划控制、主要施工方法、质量目标、材料及机械设备 的配备、主要技术质量、安全措施
2、、文明施工等诸多因素，尽可能作 充分的考虑，突出科学性、实用性，力求文字简捷，突出重点。 在施工实施阶段，在施工部署、主要施工方法等方面作更进一步施工部署、主要施工方法等方面作更进一步 的深化，编制专项分部分项方案的深化，编制专项分部分项方案。 本施工组织设计编制依据为： a. 成都市青白江区“金龙广场”工程施工图； b. 国家、地方现行相关建筑工程，建筑业的相关法规； c. 国家、地方现行相关规范、规程、标准； 主要包括： 现行建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑
3、有限公司 混凝土结构施工图平面整体表示法 03G1011 建筑结构荷载规范 GB500092001 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002、J 186-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502072002 屋面工程质量验收规范 GB502072002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB502032002 地下防水工程质量验收规范 GB502082002 城市绿化工程施工及验收规范 CJJT8299 住宅装饰装修工程施工
4、规范 GB50327-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJl302001 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JBJ/T23-2001 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 建筑工程文件归档整理规范 GB/50328-2001 建筑施工安全检查标准 JGJ5999 d. 现场施工条件及场地情况； e. 总公司 CI 企业形象及成都市青白江区文明施工现场要求； f. 我司施工质量保证体系及安全保证体系的相关文件要求和经验 资料； g. 我司的技术装备情况； h. 我司类似的工程施工经验。 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 第二节第二节 工
5、程概况工程概况 金龙广场项目工程，位于成都市青白江区华金大道与大弯北路交 汇处，华金大道南側，大弯北路东側，该工程是由成都金泉房地产开 发有限公司投资兴建，四川省成都市美厦建筑设计有限公司设计，成 都茂文建筑有限公司承担修建。 一、规划建筑设计概况 由2层地下室（局部夹层） 、地上7层裙楼（含架空层）和1栋塔楼 组成，地上共计28层，主楼高度为96.10m，用地面积为8069.75M2， 总建筑面积为91680.32M2。其中：住宅建筑面积12695.64，商业建 筑面积47954，物管建筑面积258.31，地上不计容积率面积 1166.39，地下建筑面积29605.98。 二、结构设计概况
6、本工程基础型式为筏板基础，结构类型为框架剪力墙结构。建筑 场地类别为类，地震设防烈度为7度，设计基本风压为0.9KPa，抗 震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级一级，防雷 等级为三级。设计使用年限为50年。 第三节第三节 场地情况场地情况 一、气候条件 青白江气候 全区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。 年平均气温14.916.7，全年无霜期273279天，年平均降水量为 925.4毫米，年平均日照1239.1小时. 二、场址情况 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 本工程位于华金大道与大弯北路交汇处，有施工场地，场地四周 较小较为平整，“三通一平
7、”以具备条件，可满足施工要求。 第四节第四节 施工条件施工条件 一、交通条件 本工程处在华金大道与大弯北路交汇处，外围道路网发达，交通 十分方便。 二、给水、供电 本工程临时施工用水、电已经具备条件，可满足施工要求。 临时用水经初步计算需进水管径120，需要甲方接至施工现场 处；现场临时施工用电采用市政电网用电，需要接至施工现场，工地 现场设置一台630KVA变压器，具体施工时编制临时用电施工组织设计。具体施工时编制临时用电施工组织设计。 三、施工场地 施工场地较平整，地下室外边线周边已硬化。但施工场地较狭小。 临时施工用房及材料堆场等还未完善，受场地影响，部分加工房 计划在施工现场对面的租赁
8、站场地作业。工程基本人员临时办公室已 完成。 第五节第五节 工程施工特点和难点工程施工特点和难点 1、本工程需对电梯工程、消防工程、防水工程、铝合金门窗工 程、弱电宽频通讯等项目进行专业分包及不属于我方承包的甲方分包 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 问题，因此，存在分包管理问题，在施工各阶段必须进行协调和统筹 安排。 2、结构为框架剪力墙结构，转换层大梁钢筋直径大，钢筋密集， 特别是节点部位，钢筋绑扎、穿插难度较大；截面尺寸大，自重大， 模板支撑体系要采取特殊措施；砼亦属于大体积砼施工。 3、本工程地下室设计为二层，标高为-9.00-10.50m,施工难度 大，要
9、求高，特别是防水处理，必须采取有效的措施。 4、塔楼高度为96.1m,对施工技术、管理提出了更高的要求。 5、本工程施工场地狭小，工期要求紧，必须组织协调好工期、 安全与质量的关系，采取具体措施，确保对约定工期的实现。 第二章第二章 施工组织管理机构施工组织管理机构 第一节第一节 公司组织管理公司组织管理 我司将充分利用健全的管理体制、完善的技术装备和高素质的管 理人员和职工队伍，充分发挥企业的凝聚力和战斗力，以项目法施工 为模式，实施目标责任管理，通过精心的人员组织，严密的网络控制， 主动的协调管理，标准化文明工地的形象管理以及 IS09001/IS/OHSASl8001质量/环境/职业健康
10、安全管理体系的过程控 制，高速、优质、安全、文明地完成本工程任务。 第二节第二节 项目部组织与管理项目部组织与管理 我司施工规模控制合理，工程衔接有序，各项管理井然有序。为 绝对保证本工程的进度和质量，并符合合同的要求。公司将组建高效、 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 精干的项目经理部，并对项目班子人员进行明确的分工，要求相互间 密切配合，实现技术、质量、安全、文明、成本等全方位、全过程的 管理和控制。同时，公司各职能部门将对本项目给予充分的支持和配 合。 项目管理机构责任 （一）项目经理 经公司法人授权，项目经理全权代表公司在工程项目中对本工程 的进度、质量、安
11、全负责，具有人事、技术、计划、成本的决策权。 (二)各职能部门工作责任： 根据我司项目管理手册，各职能管理部门的岗位责任制及工 作具体划分，将由项目经理根据我司项目管理实施细则制定，并 报公司备案，一般来说，其分工如下： 生产副经理：负责整个施工生产的日常管理； 技术负责人：负责整个项目的技术管理工作； 技术部门负责有关图纸会审、技术交底、施工方案、技术问题处 理等工作；测量组负责测量、放线等工作，试验组负责各类检验、检 测工作的实施； 施工部门配备各专业工长（施工员），负责组织工程施工的具体 工作，确保施工进度、质量、安全及文明施工； 质量安全管理部门：负责工程质量管理、负责安全生产和文明施
12、 工管理； 合约部门负责工程预(结)算编制、合同管理，制订管理目标、 生产计划，进行成本核算等工作。 机务部门负责对现场机械设备内部租赁、现场机具操作、维修、 保养，现场电气线路的设计、管理、维护； 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 材料部门负责组织材料进场、周转材料管理，材料保管、材料领 用管理等； 后勤部门负责各种内务、职工住宿、接待、宣传等工作；负责现 场保安管理、消防管理，负责项目人员工作考勤及工资发放等工作。 （三）项目组织机构图 劳务及分包 (一)项目作业层： 技术负责人生产副经理 技 术 部 合 约 部 施 工 部 后 勤 部 机 务 部 材 料 部
13、质 安 部 各施工班组 项目经理 （ 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计 成都茂文建筑有限公司 公司内部施工队伍具有一定操作技术和经验的工人组成了各类专 业班组，由具有思想素质好、工作认真负责、技术过硬的专业工长 （施工员）带领，可由项目经理部进行挑选，并以内部经济责任合同 的形式明确双方的责任、权利和利益。 (二)专业分包 对具有专业施工资质队伍施工的分包，公司已建立完备的合格分 包商名录，可由项目经理部根据需要组织考察竞标选择，以经济合同 的形式明确双方责权利。 (三)业主选择分包：对部分业主选择(或指定)之分包项目，将 对其资质进行审查，汇同业主、监理共同考察，纳入统一管理范畴。 第
14、三章第三章 施工部署施工部署 本工程施工部署将依据工程施工条件和施工难点，充分考虑公司 的资源优势条件和质量保证体系，在机械设备、劳动力、材料的组织、 技术工作等方面做好充分的准备，慎重选择合适的施工方案，以确保 有序、优质、安全、高效地组织生产，达到预期目标。下面分别就工 程施工目标、总体施工部署、施工方案选择及前期准备工作等方面进 行叙述。 第一节第一节 施工总平面布置施工总平面布置 本施工平面布置将考虑场地布置、设备布置、环境保护、消防设 置等内容。主要从规范管理、合理利用场地，尽量减少材料二次运输 为着眼点，以期达到保证质量，加快进度的目的。现场之总平面布置 见施工平面布置图。 成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计
