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1、 霍邱西湖帝都锦园小区1#楼 施工组织设计霍邱西湖帝都锦园小区1#楼施工组织设计安徽中扶建设有限责任公司二0一三年一月 目 录 第一章 编制说明5 第一节 编制依据5 第二节 拟使用国家及地方主要规范5 第三节 工程管理目标6 第二章 工程概况7 第一节 工程概述7第二节 结构概况 8 第三章 施工布署及准备13第一节 项目组织机构13第二节 施工程序及方法 14第三节 施工准备 16第四章 主要部位施工方法21第一节 测量技术方法21第二节 土方及基础工程施工方法24第三节 主体工程施工方法34第四节 装饰工程施工方法66第五节 门窗工程施工方法 81第六节 屋面防水工程施工方法 83第七节
2、 水电安装工程施工方法 85 第八节 关键分项工程施工措施90 第五章 施工总平面布置92 第一节 总平面布置原则92 第二节 施工总平面布置93第三节 施工总平面管理94第四节 施工总平面布置图95第六章 施工进度及网络计划96第一节 施工总进度计划96第二节 阶段性施工进度网络计划96附图：施工总进度网络图附图：施工总进度横道图第七章 工程质量保证措施97 第一节 工程质量目标97 第二节 施工质量保证体系97 第三节 施工质量控制措施102 第四节 防治质量通病措施112 第五节 工程回访和维修服务措施117附图7-1：工程质量总控制120附图7-2：施工质量管理组织机构图121附图7-
3、3：施工质量管理体系图122第八章 安全生产保证措施123第一节 安全生产目标计划123第二节 安全生产责任制123第三节 确保安全生产的施工措施及技术要求129第九章 工期保证措施132第一节 工期目标132第二节 实现目标的保证措施132第三节 冬雨季施工保证措施133第十章 成品保护措施143第一节 制成品保护143第二节 现浇钢筋混凝土工程成品质量保护143 第三节 砌体成品质量保护145 第四节 楼地面成品质量保护145 第五节 门窗成品质量保护145第六节 装饰成品质量保护146第七节 屋面防水质量保护146第八节 交工前成品保护146第十一章 新技术、新工艺、新产品、新机具的推广
4、和使用148第十二章 绿色环保措施 149第十三章 试块留置 150第一章、编制说明第一节、编制依据 1、建筑法、工程建设质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文，国家、安徽省、六安市霍邱县有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）、施工合同、招标文件。 2、西湖帝都锦园小区1#楼工程设计图纸、现场勘察情况。 3、建设部推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。第二节、拟使用国家及地方主要规范1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 2、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB500072002） 3、 砌体工程施工质量验收规范（GB502032011） 4、 混凝土工程施
5、工质量验收规范（GB500102011） 5、 屋面工程施工质量验收规范（GB502072002）6、 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB502682008） 7、 建筑电气工程质量验收规范（GB503032002） 8、 混凝土质量控制标准（GB501642011） 9、 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ982010）10、钢筋焊接及验收规范（JGJ182012）11、地下工程防水技术规范(GB50108-2008)12、高层建筑混凝土结构技术规范(JGJ3-2010)13、建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)14、建筑结构荷载规范(GB50009-2002,2006年版)15、
6、施工企业标准第三节.工程管理目标 我公司作为房屋建筑工程总承包壹级资质的企业，在工业与民用建筑施工上具有较强的实力，特别是在该类工程的施工方面积累了丰富的经验。对本工程采取如下指导思想：以质量为中心， 精心组织，科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，优质高速地完成本工程施工任务，创出一流工程成果。在企业每个环节和整体生产经营过程、员工意识方面形成了整体上科技进步的优势。工程管理目标现作如下承诺：1、工程质量：确保合格，争创优良工程。 2、工期目标：确保工程在 450 个日历天竣工交付使用，并争取提前竣工。 3、安全生产：在整个施工过程中杜绝较大伤亡事故，年安全负伤频率控制在1.
7、5以内，并确保为安全文明达标工地一次性验收通过。 4、文明施工：按照六安市建管局有关要求布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保获得“质量安全文明达标工地”。5、服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方面关系，接受监理、业主等各方的监督，使业主切实满意。第二章、工程概况霍邱西湖帝都锦园小区1#楼工程，位于六安霍邱西湖北路与府后路交叉口。建设单位：安徽省海川置业有限公司；设计单位：合肥华祥规划建筑设计有限公司；勘察单位：合肥建材地质工程勘察院；监理单位：六安市建工建设监理有限公司；施工单位：安徽中扶建设有限责任公司；本工程1#楼为二十四层框架剪力墙结构，建筑面积为13619.6M2
8、；位于霍邱西湖北路与府后路交叉口。目前施工现场“三通一平”已完成，具备开工条件。 第一节、工程结构概况：1#楼为一类高层住宅楼，建筑高度为75.8米，结构高度为77.6米，基础采用桩基筏板基础，建筑抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，建筑物安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，结构设计合理使用年限为50年；基底标高为-5.900米，采用长螺旋钻孔成孔工艺，桩径400，桩距1500，桩长7米，共计453根桩，CFG复合地基做上部结构基础持力层，桩间土为层粘土，地基承载力特征值faK=260KN/。一、现浇钢筋混凝土强度等级为：1#楼工程：1、桩芯为C25；2、垫层为C15，筏板为C40P6，；
9、3、基础顶16.500（包括16.500）为C35；4、16.50043.600（包括43.600）为C30；5、43.600以上为C25；6、压顶梁、栏板、构造柱、现浇过梁为C20；8、楼梯随楼层梁板砼强度等级。二、砖砌填充墙1、标高0.000以下墙体采用MU10煤矸石烧结实心砖， M5.0水泥砂浆砌筑。2、标高0.000以上墙体采用MU3.5煤矸石烧结空心砖， M5.0混合砂浆砌筑。第二节 建筑概况根据图纸设计主要的装饰装修做法如下：（一）外墙面做法：建筑物外墙颜色外饰一为黄色真石漆饰面；外饰二为咖啡色真石漆饰面；外饰三为咖啡色天然石材饰面；外饰四咖啡色面砖饰面外墙涂料做法结构层次：清理基
10、层填补缝隙、局部腻子、磨平满挂腻子，磨平涂饰底层涂料复补腻子、磨平、找色涂面层涂料二遍。（二）内墙做法： 1、客厅、卧室、书房、电梯前室、过道墙面墙面：14厚1:3刷水泥浆；6厚1:2水泥砂浆打底；涂料面。2、卫生间及厨房内墙面：14厚1:3刷水泥浆；6厚1:2防水砂浆面；涂料面。 （三）顶棚做法： 1、客厅、卧室、书房、电梯前室、过道、卫生间及厨房顶棚：14厚1:3刷水泥浆；6厚1:2水泥砂浆打底；涂料面。（四）楼面做法：1、客厅、卧室、楼梯间做法：刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:2.5水泥砂浆表面拉毛。2、厨房、卫生间楼面：钢筋混凝土楼板；20厚（最薄处）1：3水泥砂浆（兼找破）素水
11、泥一道；1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料，上翻300（迎水面上翻1800）；20厚1：2水泥砂浆压实抹光，素水泥一道。（五）屋面工程：1.本工程屋面防水等级为I级，二道防水设防，防水材料的选用：3mm厚高聚物改性沥青防水卷材两道。2.屋面防水构造层次：2.1 平屋面一：用于上人屋面（a）10厚地砖面层；（b）25mm干硬性水泥砂浆；（c）40mm细石混凝土防水层；（d）满铺聚酯纤维无纺布隔离层；（e）100mm泡沫混凝土（B05型）兼找坡；（f）3mm高聚物改性沥青防水卷材防水层；（g）20mm水泥砂浆；（h）钢筋混凝土；（i）12厚石灰水泥砂浆抹顶棚。2.2 平屋面二：用于不上人屋面（a）卷材防水层表面带页岩屑保护层（或铝箔面）；（b）20厚水泥砂浆找平层；（c）100mm泡沫混凝土（B05型）保温层；（d）钢筋混凝土屋面板；（e）12厚水泥石灰砂浆抹顶棚。 (六)门窗 1.外门窗物理性能指标：气密性能等级：6级；水密性能等级4级；抗风压性能等级：4级；保温性能等级3级五级；空气声隔声性能：3级；采光性能等级：3级。2.门窗选用：所有外窗（包对外平开门）：商业：断热铝合金型材（配6+12A+6中空玻璃）；住宅：铝合金型材（配6+12A+6中空玻璃）；断热铝合金型材（配6+12A+6中空玻璃）。住户宅门：节能保温金属安全门（K值不
