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1、 第 1 页 共 39 页西湖小区盛荣苑二期8#楼工程施工组织设计福建省惠房建设工程有限公司二一一年六月安市湖美小区E区24#楼 施工组织设计施工组织设计（施工方案）报审表施表7.1 共 页 第 页工程名称西湖小区盛荣苑二期8#楼施工单位福建省惠房建设工程有限公司 编制单位现报上 西湖小区盛荣苑二期8#楼施工组织设计 请予以审查。主 编 编制人 工程项目部专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 审核单位施工单位审核意见：年 月 日 施工单位 （盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论： 同意实施 修改后报 重新编制监理单位 （盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：ii目 录一、
2、编制依据2二、工程概况21、设计概况及工程建设22、工程结构设计概况33、设备安装情况74、施工条件7三、施工部署71、项目经理组织机构72、工程任务组成,单位、分部、分项工程、检验批的划分和验收标准83、内业资料整理114、施工流水段划分及施工工艺流程115、施工准备12四、施工进度计划及保证措施16五、施工平面布置19六、主要分部(项)工程施工方法191、施工测量方案192、结构工程193、脚手架工程234、防水工程235、门窗工程236、装饰工程23七、安全、质量控制措施331、工程施工安全控制措施332、工程施工质量控制措施36八、附图3738一、编制依据1、建设工程项目管理规范；2、
3、安全生产法和建筑工程安全生产管理条例；3、建筑法和建设工程质量管理条例；4、施工合同；5、工程建设强制性条文；6、现行各分部工程施工质量验收规范及操作规程；现行的建筑工程施工质量验收统一标准；7、福建省建筑工程管理规程(施工分册)；8、施工图及相关招投标文件；9、西湖小区盛荣苑二期8#楼工程地质勘察报告；10、公司有关工程技术文件规定及相关项目的作业指导书；11、现行的建筑施工安全检查标准和各相关安全操作及技术规程等。12、泉州盛荣房地产发展有限公司下发的西湖小区盛荣苑二期8#楼工程装修标准、设备安装相关说明二、工程概况1、设计概况及工程建设本工程为西湖小区盛荣苑二期8#楼工程，工程地点福建省
4、泉州市区新华北路与湖滨路交汇处，地上8层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积6479.8，占地面积1044.9，建筑主要屋面板标高为27.6米。本工程为二类商住楼（一层为店面，二层为商场，三层及以上为住宅）、耐火等级二级，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为级。设计标高：室内0.000m相当于绝对标高7.100m。建设单位：泉州盛荣房地产发展有限公司；设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司设计； 监理单位：福建省城乡建设监理有限公司；勘察单位：福建省泉州市水电工程勘察院施工单位：福建省惠房建设工程有限公司2、工程结构设计概况（1）地质条件：拟建场地类别为类，
5、场地部分为已建工程，周边主要为道路。基础概况：本工程基础为PHC500125（A型）静压预应力预制管桩基础，桩长约20米左右，桩基设计等级为乙级，桩端持力层为卵石层，桩极限端阻力标准值为8000kpa，桩端进入持力层不小于0.5M，单桩承载力特征值1850KN,单桩竖向极限承载力标准值3700KN，压桩力3900KN。（2）现浇结构各部分构件设计混凝土强度等级如下：序号构件部位砼强度等级1基础垫层C152承台混凝土C303地梁C254一层柱三层柱C355四层柱六层柱C306七层柱八层柱，梯间柱C257二层梁板八层梁板 C258屋面层梁板、梯间屋面梁板、水箱C25P69构造柱、统过梁、过梁、压顶
6、梁、栏板等C20（3）墙体、楼地面及屋面做法根据建筑总说明图纸要求及泉州盛荣房地产发展有限公司下发的西湖小区盛荣苑二期8#楼工程装修标准、设备安装相关说明，工程墙体、楼地面、门窗、顶棚以及屋面做法如下：部位做法0.000一下墙体240厚水泥实心墙，强度等级MU10.0，用M10水泥砂浆砌筑外墙、楼梯间墙、分户墙190厚粘土空心砖，强度等级MU10.0，用M5混合砂浆砌筑。卫生间、内隔墙90厚非承重空心砖，强度等级MU5.0，用M5混合砂浆砌筑。按图示位置，墙高筋砌筑60cm电梯井墙240厚水泥实心墙，强度等级MU10.0，用M10水泥砂浆砌筑内墙面店面、商场、住宅客厅、餐厅、卧室、走廊、贮油间
7、白色乳液涂料墙面公共门厅、门廊、疏散走道干挂花岗石板材墙面厨房、卫生间釉面砖墙面车库墙面中级抹灰电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间、变配电室中级抹灰，白色乳液涂料二遍一层架空层走道、各层电梯前室乳黄色的石板材湿挂，石材型号暂定浅黄色的“木纹石”。电梯门套为“浅啡网：的石板材湿挂，面板宽度200mm，“户狮线”造型消控室普通瓷砖面层一层店面、各单元套内的墙面、二层商场和店面的卫生间墙面水泥砂浆基层。做法详03J930（1）-70-3，取掉白灰和涂料面层外墙面1、一、二层外墙面、柱面采用枣红色的石板材干挂，材料暂定“英国红棕”的石板材。三层含三层以上的外墙面均粘贴高级的外墙面砖（含线条）。一、
8、二层图示的广告位框内的墙面为水泥砂浆面层，乳黄色外墙涂料。2、外墙面装饰线条、阳台的装饰柱四面（含沿梁、悬臂梁的外侧面）采用铝单板挂贴，（厚度2.5mm）具体部位详立面效果图。八层的外立面罗马柱采用石头漆面层，颜色同铝单板。楼地面楼走道地面火烧面石板材面层，（含踏步）石材暂定未“636”，厚度20mm楼梯踏面与休息平台磨光石板材面层，防滑条未两天宽度为9mm、深1.5mm的凹槽，石材型号暂定为“664”福建“罗源红”，厚度大于18mm一层架空走道和各层的电梯前室地面高级底板砖面层。在与楼梯间交接处的防火门处铺贴一块“浅啡网”石板材，宽度同墙厚，厚度：18mm店面卫生间、套房内的厨房、卫生间地面
9、水泥砂浆面层，911高份子防水涂膜，厚度：1.5mm，反起墙面高度为400mm。消控室、电表间、配电室普通地板面层发电机房耐油细石混凝土地面其余地面、楼面原浇筑的混凝土面顶棚骑楼走道、消控室、变配电房、电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间（含梯段）中级抹灰，乳胶涂料，做法详04J02-19-1顶棚一层店面（内的卫生间除外）、单元套房套内的客厅、餐厅、卧室中级抹灰，做法详04J02-19-1取掉面层店面卫生间、套房内的厨房、卫生间详03J930（1）-70-3，取掉白灰和涂料面层一层架空走道和各层电梯前室水泥砂浆基层，钢龙骨硅酸钙板吊顶门 窗1、套内门和木门的框和扇全部取消；2、所有的外门窗均
10、为铝合金门窗。型材为“闽发”褐色喷塑铝材，厚度：窗1.2mm、门1.4mm，玻璃均为浅蓝色的LWO-E中空钢化玻璃。厚度：5mm+6mm+5mm；3、进户门为甲级防火防盗门；4、防火门、窗做法详建筑设计总说明（三）的门窗表；5、店面铝合金卷帘门，取消小门，卷帘门板厚度1mm。屋面平屋面（从上自下）30mm厚C20预制钢筋混凝土砖（500500），1:1:2水泥白灰砂浆嵌平缝+20mm厚1:2.5水泥上将结合层+25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层（公共建筑为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层）+20mm后1:2.5水泥砂浆+2mm厚高分子防水卷材（遇檐口、墙体反口400mm）+10mm厚
11、白灰砂浆隔离层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜（遇檐口、墙体反口400mm）+20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层+细石混凝土找坡层（找坡5，最薄处为0）+现浇钢筋混凝土屋面板斜屋面（从上自下）橘红色的英红瓦面层+20mm厚1:2.5水泥砂浆结合层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜（遇立墙反口400mm）+20mm1:2.5水泥砂浆找平层+现浇钢筋混凝土板（4）设计钢筋材料本工程采用、级两种级别的钢材。3、设备安装情况详安装部分施工组织设计（施工方案）4、施工条件本工程场地已平整，实现三通一平，具备开工条件。三、施工部署1、项目经理组织机构（1）管理人员配置计划(框架图)项目经理 项目副经理技术负责人 可炳玉水电施工员 算预员 资料员 电工 材料 员 安全员 质 检员 土建施工员 土建施工员测量施工员 （2）项目部各管理人员要素分觖表序号岗 位姓 名主 要 工 作 内 容1项目经理 负责本项目工程的总指挥、总协调。全面负责本工程的进度、质量、健康安全、环境、成本、文明施工劳力组织等管理工作。对履行施工合同的效果负责。2项目技术负责人 主持项目管理实施计划和各项专项施工方案的编制、审批等工作，指导施工员对各分部、分项工程的技术交底等5土建施
