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1、驻马店远景时代广场 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 0 目目 录录 第一章第一章编制说明编制说明4 第二章第二章管理目标管理目标5 第三章第三章工程概况工程概况6 3.1 建施工程概况建施工程概况6 3.2 结施工程概况结施工程概况7 3.3 水电暖工程概况水电暖工程概况8 第四章第四章 分部分项工程的主要施工方法分部分项工程的主要施工方法8 4.1 施工顺序及施工流向安排施工顺序及施工流向安排8 4.2 施工测量方法施工测量方法9 4.3 桩基、土方施工方法桩基、土方施工方法12 4.4 钢筋工程施工方法钢筋工程施工方法13 4.5 模板工程施工方法模板工程施工方法20 4.6 混凝土工
2、程施工方法混凝土工程施工方法24 4.7 砌体工程施工方法砌体工程施工方法30 4.8 装饰工程施工方法装饰工程施工方法35 4.9 油漆施工油漆施工37 4.10 楼、地面工程施工方楼、地面工程施工方 法法38 4.11 门窗工程门窗工程43 4.12 屋面工程施工方法屋面工程施工方法45 4.13 电气安装工程施工方法电气安装工程施工方法49 4.14 管道安装工程施工方法管道安装工程施工方法55 4.15 脚手架施工方法脚手架施工方法64 第五章第五章 拟投入的主要施工机械拟投入的主要施工机械65 驻马店远景时代广场 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 1 5.1 机械设备需用量及进场计
3、划机械设备需用量及进场计划66 第六章第六章 拟投入的劳动力及主要物资计划拟投入的劳动力及主要物资计划66 6.1 劳动力需用计划劳动力需用计划66 6.2 主要物资计划主要物资计划67 第七章第七章 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施.68 7.1 工程质量保证体系工程质量保证体系68 7.2 各施工段、各工种、各专业相互配合措各施工段、各工种、各专业相互配合措 施施.69 4.3 确保工程质量的组织措施确保工程质量的组织措施72 7.4 确保工程质量的技术措施确保工程质量的技术措施74 7.5 工程质量的检验与评审工程质量的检验与评审76 7.6 主要分项、分部工程质量保
4、证技术措施主要分项、分部工程质量保证技术措施76 7.7 半成品、成品的保护措施半成品、成品的保护措施85 7.8 确保工程质量的经济措施确保工程质量的经济措施85 第八章第八章 确保安全生产文明施工的技术组织措施确保安全生产文明施工的技术组织措施86 8.1 安全保证体系安全保证体系86 8.2 安全管理制度安全管理制度87 8.3 组织措施组织措施90 8.4 安全防护设计与管理措施安全防护设计与管理措施90 8.5 各分项工程安全技术措施各分项工程安全技术措施92 8.6 交叉作业安全防护措施交叉作业安全防护措施97 8.7 高空作业安全防护措施高空作业安全防护措施97 8.8 消防保证
5、措施消防保证措施98 8.9 施工用电安管理措施施工用电安管理措施98 8.10 施工机械、器具安全管理措施施工机械、器具安全管理措施99 8.11 易燃易爆有毒物品的安全管理易燃易爆有毒物品的安全管理100 驻马店远景时代广场 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 2 8.12 确保安全的经济措施确保安全的经济措施100 第九章第九章 确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施101 9.1 文明施工及环保目标计划文明施工及环保目标计划101 9.2 保证文明施工的技术措施保证文明施工的技术措施101 9.3 保证文明施工的组织措施保证文明施工的组织措施.105 9.4 保证文明施工
6、的经济措施保证文明施工的经济措施105 9.5 保护环境措施保护环境措施105 第十章第十章 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施107 10.1 确保工期的技术措施确保工期的技术措施107 10.2 确保工期的组织措施确保工期的组织措施108 10.3 确保工期的经济措施确保工期的经济措施110 10.4 其他措施其他措施110 第十一章第十一章 施工总平面图施工总平面图111 第十二章第十二章 项目管理机构配备项目管理机构配备112 第十三章第十三章 施工图表完成情况施工图表完成情况113 附附 施工进度计划网络图施工进度计划网络图 施工平面布置图施工平面布置图 驻马店远景时代广场
7、 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 3 第一章第一章第一章第一章 编制说明编制说明编制说明编制说明 1.1 编制原则编制原则 我公司在该工程图纸、以及相关图集、规范的基础上，对现场进行 了认真的考察，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织 设计。 本施工组织设计为该工程施工的纲领文件，用以指导本工程的施工 与管理，确保各管理目标的实现。我公司将按公司的管理目标标准，进行 质量体系的运行，体现“规范行为，质量兴企，拓展市场，服务客户”的 质量标准。 1.2 编制依据编制依据 1、依据上海同建强华建筑设计有限公司设计的驻马店远景时代 广场 1#、2#住宅楼工程的图纸。 2、有关的技术
8、文件及验收规范。 （1）GB/T50236-2001建筑工程项目管理规范 （2）GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 （3）GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 （4）GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 （5）GB5207-2002屋面工程施工质量验收规范 （6）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 （7）GB-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 驻马店远景时代广场 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 4 （8）GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范 （9）GB50303-2002建筑电气工程施
9、工质量验收规范 （10）GB50303-2001建筑工程施工质量验收统一标准 3、我公司依据 ISO9001-2000 标准编制的质量手册和程序文件 。 第二章第二章 管理目标管理目标 根据本工程的特点：结合我公司的施工经验和现有的施工能力，为保 证本工程的顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的 原则来确保如下管理目标的实现。 2.1 合同履行合同履行 服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合 同的全面履行。 2.2 工程质量工程质量 工程质量等级达到“合格”工程标准，严格按施工图纸及国家施工规 范组织施工，按照公司质量体系文件控制质量质量。 2.3 施工工期
10、施工工期 根据本工程结构情况，结合我公司施工能力，将本工程工期定为 560 天日历工期。 2.4 安全生产安全生产 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全管理，做到标准 驻马店远景时代广场 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 5 化、规范化、制度化做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、 安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制 在 5以下。 2.6 文明施工文明施工 严格执行公司及市内有关部门的要求，创建文明施工工地，创建良 好的施工环境，服从指挥部的统一管理，采取有效措施，减少施工噪音和 环境污染。 2.7 工程服务目标工程服务目标 1、遵循公司的“
11、质量第一，用户至上”的服务宗旨。 2、建设项目满足设计的要求使用功能，满足业主的预期目标。 3、在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理 配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。 4、工程竣工后按照建设部第 80 号令房屋建筑工程质量保修办法 ， 承诺提供回访、保修等服务。对在合同规定的保修期内出现的质量缺陷予 以修复，最大限度的满足用户要求。 第三章第三章 工程概况工程概况 3 3 3.1.1.1 建施工程概况建施工程概况建施工程概况： 本工程为驻马店市开发区龙诚置业有限公司开发的驻马店远景时代广 场 1#、2#住宅楼工程，位于驻马店市天中山大道与雪松
12、大道交叉口西北角， 1#楼建筑面积为 41114.32，2#楼建筑面积为 24306.55，设计单位为上 海同建强华建筑设计有限公司。 驻马店远景时代广场 1#、2#住宅楼工程 施工组织设计 6 1、1#楼地下一层为储藏室和设备用房，层高为 5.000 米，一至二层为 商业网点，三至二十五层为住宅。一层层高 4.200 米，二层层高 3.900 米， 三至六层层高 3.600 米，住宅层层高 3.100 米。2#楼地下一层为储藏室和 设备用房，层高为 5.000 米，一至三层为商业网点，四至二十五层为住宅。 一层层高 4.200 米，二层层高 3.900 米，三层层高 3.600 米，住宅层层高 2.900 米。 2、本工程为框架剪力墙结构，本工程建筑等级为一级，建筑结构安 全等级为二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6 度，设计合理使用年 限为 50 年。设电梯供消防及人员上下。 3、屋面做法：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限 为 15 年，屋面 1：倒置式上人屋面，选用 05YJ1 屋面 3（B1-50-F1） ，用 于上人保温屋面；屋面 2：倒置式不上人屋面，选用 05YJ1-屋 2（B1-50- F1） ，用于不上人保温屋面。已变更为（两层 400g 丙纶） 。 4、外墙装
