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1、燕翔饭店改扩建项目（酒店、写字楼及商业设施）燕翔饭店改扩建项目（酒店、写字楼及商业设施） 机电预留预埋投标文件 技 术 标 肥城市环宇建筑安装有限公司 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 2 目目 录录 第一章第一章 机电工程综合说明机电工程综合说明3 第一节第一节 编制依据编制依据3 第二节第二节 机电工程概况机电工程概况3 第二章第二章项目施工组织部署项目施工组织部署4 第一节第一节 机电工程施工组织结构及岗位职责机电工程施工组织结构及岗位职责4 第二节第二节 阶段施工组织阶段施工组织5 1前期准备：5 2结构配合阶段：5 第三节第三节 劳动力组织与配备劳动力组织与配备6 第四
2、节第四节 主要施工机械设备配置主要施工机械设备配置6 第三章第三章工期计划及保证措施工期计划及保证措施6 第一节第一节 总体进度计划总体进度计划6 第二节第二节 工期保证措施工期保证措施8 第四章第四章主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施9 第一节第一节 电气施工主要方法电气施工主要方法9 1.结构施工电气预留洞口及预埋套管做法：9 2.防雷与接地装置安装9 3 配管.10 第二节水暖施工主要方法第二节水暖施工主要方法16 1.预留孔洞及套管安装16 2.防水套管的制作20 3普通套管的制作制作25 第五章第五章 质量目标、质量保证措施和创优措施质量目标、质量保证措施和创优措施25 1
3、.质量目标：合格25 2.质量保证措施：25 3.创优措施27 第六章第六章 安全、文明施工及环境保护安全、文明施工及环境保护31 第七章第七章 重点危险源分析及预案重点危险源分析及预案33 第八章第八章 冬、雨季及高温施工措施冬、雨季及高温施工措施37 、设备管理37 2、施工焊接管理37 3、施工技术质量管理38 4、生活管理：38 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 3 第第一一章章 机机电电工工程程综综合合说说明明 第一节第一节 编制依据编制依据 分类 名 称文件号 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 建筑工程监理规范 GB50319-2000 火灾自
4、动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 电气装置安装工程施工及验收规范GB5025450257-96 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 防水套管 02S404 卫生设备安装 99S304 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 国 家 规
5、 范 地 方 标 准 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 第二节第二节 机电工程概况机电工程概况 本工程为酒店、 、写字楼及商业，机电系统比较全面，本工程机电工程量 大，工期紧，任务重。 本工程包含诺金饭店及首旅大厦，诺金饭店地上 25 层，首旅大厦地上 28 层；地下共三层，两栋建筑地下一层以下连通。 (1)水暖系统：水暖系统：包含生活给水、排水、热水、直饮水、通风、空调、消火 栓、自动喷水灭火、水炮灭火、水喷雾灭火等系统。 (2)电气系统电气系统：包含防雷接地、动力、照明、消防及弱电各系统。 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 4 本工程各系统只做结构预留预埋工
6、作。 第第 二二 章章 项项目目施施工工组组织织部部署署 第一节第一节 机电工程施工组织结构及岗位职责机电工程施工组织结构及岗位职责 项目经理部 机电部 机电经理 电气工长 1.强弱电安 装；2.配合 现场详图设 计；3.进度、 质量、材料 设备管理与 控制 给排水工长 1.给排水、 安装 2.配合 现场详图设 计 3.进度、 质量、材料 设备管理与 控制 暖通工长 1.通风、采 暖安装 2.配合现场 详图设计 3.进度、质 量、材料设 备管理控制 施工班组施工班组 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 5 第二节第二节 阶段施工组织阶段施工组织 1前期准备：前期准备： （1）在施工
7、准备阶段积极开始单项施工方案的编制。 （2）在施工准备阶段抓紧预埋管材的选型和采购、进货，保证结构底板施 工时管材已运至现场。 （3）在施工准备阶段抓紧校核预留洞、预留套管施工图纸，保证进入结构 施工阶段管路预留工作的进行。 （4）在施工准备阶段抓紧校核各专业的深化设计图纸，保证进入结构施工 阶段机电各专业安装工作的逐步跟进。 （5）开始组织机电管线综合布置及校核工作，保证进入管线施工阶段各专 业管路施工的进行并避免产生返工带来的工期损失。 （6）在施工准备阶段抓紧施工队伍的选择和进场，保证施工的顺利进行。 2结构配合阶段：结构配合阶段： （1）在地下室结构施工阶段，投入 2 支施工队伍，进行
8、配合预留预埋工作、 防雷接地的施工作业。 （2）在地上结构施工阶段，由 5 个施工队伍投入施工。2 支队伍进行结构 的预留预埋工作；另 3 支队伍开展地下室的机电管线施工。 （3）设备材料的选材和选型应完成并已订货，供货期长的已提前完成选型 和订货。 （4）土方施工阶段完成特殊专业的选择工作，结构施工前期应已完成专业 内的深化设计，产品应已完成送审和订货。 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 6 第三节第三节 劳动力组织与配备劳动力组织与配备 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使 各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保 工程
9、施工质量和施工进度。 根据工程各阶段的施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。 根据流水段的划分、施工工期的要求，以及工料投入综合分析，施工劳 动力安排详见机电配套计划。 详见附表四 第四节第四节 主要施工机械设备配置主要施工机械设备配置 根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编 制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安排，需用 储存面积和构筑物。具体施工机具需求计划详见机电配套计划。 详见附表三 第第 三三 章章 工工期期计计划划及及保保证证措措施施 第一节第一节 总体进度计划总体进度计划 本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉
10、作业。机电工程 应打破常规，与结构、装修、市政工程密切配合插入，保证工程按期完成。 总体进度计划： 1. 诺金饭店、裙房及对应地下室：开工日期为 2012 年 7 月 10 日，计划完工 日期为 2013 年 11 月 4 日。 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 7 2. 首旅大厦及对应地下室：开工日期为 2012 年 7 月 10 日，计划完工日期为 2013 年 8 月 14 日。 为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系： 1由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计 划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落 实总控计划。 2由各
11、类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划 保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证 体系。 3计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并 及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。 4切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。 5及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾 总控计划 阶段计划 月计划周计划日消项计划 配套保 证计划 材料、设备送审、进场计划 专业分包商招标、施工计划 施工机具使用计划 劳动力使用计划 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工
12、组织设计 8 而影响计划的实施。 6对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效 果。 第二节第二节 工期保证措施工期保证措施 1 加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、 材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。 2 由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛 盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。 3 由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建 与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安 排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间 并严格执行，使各专业协调开展工作。 4 严
13、格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。 5 施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率 95%以上，避免由 于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。 6 采用预制法以增加工效： （1）大量采用预制加工件。 （2）在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。 7 采用科学管理： （1）合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按 各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、 技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉 作业。 （2）经常组织协调会议，提前解决问题。 （3）加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。 （4）采用日计划管理，确保工期目
14、标。 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 9 第第 四四 章章 主主要要施施工工方方法法及及技技术术措措施施 第一节第一节 电气施工主要方法电气施工主要方法 1.结构施工电气预留洞口及预埋套管做法： 1.1. 预留洞：主要部位每层的电气竖井、变配电室、设备机房等，电缆 桥架、线槽洞口预留，考虑洞口封堵满足防火规范规定，电缆桥架、线槽外 侧空间不小于 50mm；墙体洞口重点控制标高，避开风管、消防管及水管，电 缆线槽安装在吊顶棚内最底层，便于安装维护，并错开管道安装维护空间。 1.2. 套管预留：洞口尺寸大于 300300mm，土建负责预留。另外除强弱 电入户管外，对受过道、房间、各
15、类管道、风道等安装位置影响不能满足电气 安装规范最小允许安全距离的，结构施工中在大梁上做一些套管预留。 2.防雷与接地装置安装 2.1 概况 本建筑为二类防雷建筑，采用综合接地方式，接地电阻小于 0.5 欧姆。先利用地下一层顶板结构梁钢筋作为接地体，并引出至护 坡桩，护坡桩之间采用 40*4 扁钢做人工接地体。利用柱内主筋作 为防雷引下线，屋顶接闪器采用 12 的镀锌圆钢沿女儿墙敷设避 雷带。每三层利用结构梁主筋做均压环放侧击雷。 2.2 施工工艺 1.利用底板钢筋作接地体，钢筋连接为直罗纹连接时可以不作跨接焊，底 板钢筋与防雷引下线连接处、底板钢筋转弯处必须用 12 圆钢跨接焊。 2.利用柱
16、内大于 12 结构钢筋作避雷引下线，部位设置用柱子外侧四个 角四根主筋。引下线应有明显的涮漆标记，以免连接时接错钢筋。 燕项燕翔饭店改扩建项目机电预留预埋施工组织设计 10 3.金属门窗处预留 25*4 镀锌扁钢作为金属门窗的防雷预留。 4.电气竖井、管道井、电梯井等在底端与顶端按照图纸要求预留接地 60*6 镀锌扁钢，与接地装置联结。强、弱电井每层均预留 60*6 镀锌扁 钢。 5.屋顶接闪器为 12 镀锌圆钢沿女儿墙敷设的避雷带。屋面上所有的风 机、高出屋面的金属管道、支架等均与避雷网焊接。 6.等电位联结。在地下一层设置总等电位端子箱，在入户端将引入建筑物 的各种金属管道的外皮采用 12 镀锌圆钢跨接引至总等电位端子箱； 在设备间以及各卫生间内设置局部等电位端子箱，由局部等
