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1、通海花果山片区保障性住房项目二期8、9、10、11幢住宅区（施工组织设计） 第一章 编制依据5一、编制原则5二、编制依据5第二章 工程概况7一、建筑概况7二、结构概况8三、电气工程概况.四、给排水工程概况.第三章 施工布署9一、目标规划9二、施工组织11三、施工准备13四、施工机械设备选择及配备15五、施工总平面布置15六、施工进度计划15七、施工用电、用水计划及布置15八、施工技术及质量管理重点布置19第四章 主要施工工序19一、施工区段的划分及施工顺序19二、各段的施工工序19三、各分部分项工程的施工工序（含基础、主体、装饰、安装等施工工序）20第五章 本工程重点难点及施工技术方案22一、
2、基坑支护及降水排水施工技术方案22（一）土方开挖方案22（二）基坑降排水方案23二、筏板基础施工技术方案23（一）、施工段的划分23（二）、施工顺序24（三）、模板工程24（四）、钢筋工程24（五）、砼工程26三、坡屋面结构施工方案29第六章 主要项目的施工方法及技术措施31一、施工测量31二、地下室施工方案36三、主体工程施工工序40四、砌体工程施工工序51五、外脚手架工程52六、装饰工程施工方案57七、防水工程59 八、水电安装工程 62 九、通风工程69第七章 质量承诺及保证措施70一、质量目标70二、质量管理措施70三、本工程质量控制措施73四、成品及半成品保护措施79第八章 职业健康
3、、安全管理措施81一、项目安全管理机构及其职责81（一）建立完善安全管理机构81（二）安全生产岗位职责81二、安全管理措施85三、针对本工程采取的安全施工措施87（一）、预防基坑坍塌的措施87（二）、防止高空坠落的防护措施88（三）、防止物体打击的防护措施89（四）、预防触电的措施90（五）、预防机械伤害的措施91第九章 环境管理措施91一、文明施工现场分区管理措施91（一）、施工现场围墙及入口布置管理措施91（二）、施工现场生产区文明施工措施92（三）、办公区管理措施93二、人员的管理措施93三、降低环境污染和噪音措施93（一）、防尘和防止运输泼洒93（二）、降低噪声污染95（三）、废水管理
4、95第十章 施工进度计划及保证措施96一、施工进度计划96二、实施分阶段工期控制和奖罚，确保总工期96三、各阶段工期的保证措施97四、采取技术措施，超前提供工作面99第十一章 劳动力计划（表）、材料计划（表）及保证措施99一、劳动力配备及保证措施99二、主要材料投入计划及保证措施100第十二章 投入本工程的主要施工机械设备及进出场计划101第十三章 施工总平面布置及管理102一、施工平面布置102二、施工平面管理103第十四章 季节性施工保证措施103第十五章 各专业交叉施工的配合措施105一、各专业之间的配合105二、各专业施工进度控制107第十六章 与业主、设计及监理工程师配合措施108一
5、、与设计的配合措施108二、与监理工程师配合措施108第十七章 附表、附图110第一章 编制依据一、编制原则根据国家有关方针政策，根据设计图纸和建设单位招投标的要求，结合本工程的性质、规模和各种客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的全面布署。针对本工程具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案，降低成本，充分利用施工机械及设备，组织好劳动力、机具、材料、构件和半成品的供应；针对工程的实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，对现场道路、运输、水电供应作出规划和安排，使施工活动能有计划地进行，力求优质、低耗、高速地完成本项目的施工建设任务。二、编制依据（
6、一）、工程施工招标招标文件和答疑资料；（二）、云南人防建筑设计院有限公司设计的通海县花果山片区保障性住房项目二期8、9、10、11幢施工图；（三）、根据我公司对现场的实地踏勘及承建类似工程的施工经验；（四）、规范、标准、规程1、主要规范、规程、标准序号类 别规程、规范名称编号1国 家工程测量规范GB50026-932国 家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023国 家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024国 家屋面工程质量验收规范GB50207-20025国 家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026国 家建筑地基处理技术规范GBJ79-20027国
7、家建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5202-20028国 家地下防水工程质量验收规范GB5208-20029国 家地下工程防水技术规范GB50108-200110国 家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111国 家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212国 家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200213国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200114行 业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200315行 业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200016行 业砌筑砂浆配合比设计规范程JGJ98-200017行 业建
8、设工程施工现场供用电安全技术规范GB50194-9318国 家施工现场临时用电安全技术规范JGJ50194-9319行 业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9120行 业建筑扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ120-200121国 家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200122国 家建筑施工场界噪声测量方法GB12524-9023国 家建筑施工场界噪声标准GB12523-9024国 家污水综合排放标准GB8978-19962、主要法律、法规序号类 别法 律、法 规 名 称编 号1国 家中华人民共和国建筑法主席令第91号2国 家建设工程质量管理条例国务院令第279号3国 家
9、工程建设标准强制性条文4国 家房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令5国 家中华人民共和国安全生产法主席令第70号6国 家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建设部2000142号文7国 家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部78号令8地 方云南省建设工程竣工验收备案管理暂行规定建设厅20001184号文9地 方云南省施工现场管理规定省政府第82号令10国家建设项目环境保护管理条例国务院 1998.11.29 11国家中华人民共和国环境噪声污染防治法全国人大常务委员会 1997.3.112国家中华人民共和国环境保护法全国人大常务委员会 1989.12.26第二
10、章 工程概况该工程由云南通海秀麓保障性住房开发投资有限公司投资开发；云南人防建筑设计院有限公司设计；拟建地点位于通海县城以南，我方承建了项目二期中4栋（8、9、10、11）为二类高层住宅楼，框架剪力墙结构。8、9、10幢地下1层（地下车库），地上17层（住宅），总高度49.55M；11幢地下1层（地下车库），地上16层（住宅），总高度46.65M；总建筑面积地下1877.6，地上32217.25。建筑使用年限为50年, 耐火等级住宅楼为二级,地下室为一级，屋面防水等级为级（非上人屋面），地下室防水等级为一级，抗震设防烈度为八度。一、建筑概况门窗：窗主要为塑钢平开窗、落地窗、凸窗等；门主要有塑钢
11、门、夹板门、甲级防火卷帘门、乙丙级防火门、玻璃推拉门、防盗门。外装修：勒脚咖啡色石材，12层咖啡色外墙砖，317层采用白色外墙涂料饰面，坡屋面采用青色小青瓦屋面。内墙面：a 部分：厨房、卫生间为水泥砂浆墙面，并且贴白色瓷砖。b 部分：客厅、卧室、餐厅为混合砂浆墙面，并且做双飞粉，公共楼梯间双飞粉。阳台同外墙。天棚：a 部分：客厅、卧室、餐厅为混合砂浆，面层做双飞粉。b 部分：卫生间为水泥砂浆，其余的都为双飞粉。楼地面：a 部分：厨房、卫生间为普通防滑地砖楼地面，其余的做水泥砂浆楼地面(原浆找平）。 踢脚：a 部分：卫生间和厨房无踢脚线。b 部分：其余部位做水泥砂浆踢脚线。屋面：（细部做法详设计
12、图纸）a 不上人屋面（从下到上）：钢筋混凝土结构层、20厚1：3水泥砂浆找平层、4厚SBS改性沥青卷材防水层一道、同材性胶粘剂两道、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚、青灰色小青瓦。c 坡屋面（从下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板、1:3水泥砂浆找平层20厚、氯丁胶乳沥青两遍（隔汽层）、憎水珍珠岩保温兼找坡（最薄处50mm，找坡2%）、20厚1:3水泥砂浆找平层、刷同材性底胶漆一道、4厚SBS改性沥青卷材防水层一道、同材性胶粘剂两道、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚、青灰色小青瓦。二、结构概况本工程基础采用泥浆护壁钻孔桩，桩端持力层为基础应放在未扰动的原状第五层上，该层的极限桩端阻力极限值。框架梁主
13、要断面尺寸: 200500，200450，200300,200350,200400,本工程为剪力墙结构,其尺寸详墙表图。结构各部分的主要砼强度等级见下表：标高柱墙梁板构造柱及其他基础顶至0.000米C40C35C35C200.000米至26.200米C35C35C3526.200米至46.500米C35C30C3046.500米至屋顶C30C30C30框架填充墙及内隔墙砌块和混合砂浆等级见下表：砌块砂浆0.00以下外墙200厚A5.0蒸压混凝土免烧空心砖砌块M5.0水泥砂浆内墙200厚A5.0蒸压加气砖M5.0水泥砂浆0.00以上外墙混凝土多空砖M5.0混合专用砂浆内墙混凝土多空砖M5.0混合专用砂浆三、电气工程概况 设计范围为220/380v配电系统，照明系统及动力配电系统，建筑物防雷
