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1、编制人： 审核人： 审批人： 企业名称：深圳市中邦(集团)建设总承包有限公司编制日期： 二六 年 九 月 二十八 日目 录一、施工组织设计1第一章 编制依据及原则11.1 编制说明11.2 编制依据21.3 施工目标21.4 工程承包范围2第二章 工程概况32.1 工程总述32.2 建筑概况32.3 结构概况62.4 安装工程概况8第三章 工程施工重点与难点12第四章 施工部署164.1 工程总体目标164.2 组织管理机构及部门人员职责164.3 主要施工方案的选定214.4 施工程序224.5 主要劳动力计划234.6 主要材料计划244.7 主要施工机械计划264.8 施工准备工作28第
2、五章 施工总平面布置和管理305.1 施工现场总平面布置305.2 施工临时供水315.3 施工临时供电335.4 施工现场总平面布置统一管理34第六章 施工测量366.1 验线工作366.2 平面控制网测设376.3 高程控制网的布设原则376.4 建筑物的定位放线386.5 沉降观测39第七章 主要分部（项）工程施工方法417.1 钻孔扩底桩基施工417.2 地下室工程施工457.3 钢筋工程547.4 模板工程577.5 混凝土工程617.6 脚手架687.7 砌体工程707.8 装饰工程727.9 楼地面工程867.10 外墙和卫生间防水937.11 屋面工程947.12 门窗工程10
3、27.13 25m跨度预应力混凝土梁施工1067.14 高支模的模板安装的强度、刚度和稳定性计算115第八章 安装工程1208.1 给排水工程1208.2 电气及综合布线工程128第九章 确保工程质量的技术组织措施1409.1 工程质量总目标及目标分解1409.2 质量保证体系1409.3 落实质量保证体系1409.4 严格执行质量保证管理制度1429.5 保证工程质量的技术措施143第十章 确保安全生产的技术组织措施15510.1 安全生产目标及安全管理体系15510.2 保证生产安全的一般规定15510.3 各专业工种、管理人员安全生产责任及措施15610.4 各分部分项工程安全管理措施1
4、6110.5 施工现场消防措施162第十一章 确保文明施工的技术组织措施16411.1 现场文明施工保证措施16411.2 环境保护与夜间施工的措施16411.3 施工垃圾处理措施165第十二章 确保工期的技术组织措和施工进度计划16712.1 明确工期进度控制方法与原则16712.2 实现工期进度计划的动态控制16712.3 制定保证工期的技术措施16812.4 保证工期的机械配备措施16912.5 保证工期的资源措施16912.6 采取保证工期的管理与组织措施17012.7 施工进度计划171第十三章 雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施172二、计划开、竣工日期和施工进度网络图175三
5、、施工总平面布置图176iii一、施工组织设计第一章 编制依据及原则1.1 编制说明我公司有幸参与深大附中文体楼工程的总承包施工，我司本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建精品工程，以回报业主的信赖和支持。在深大附中文体楼工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，在投标工期内完成整个工程，同时，保证各分部工程阶段性工程，进行合理安排部署，优化资源配置，做到忙而不乱、质量最好、效率最高、综合成本最低。同时在施工中，我公司将从业主利
6、益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘文明施工管理，坚决服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘的污染，制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建市级安全文明施工模范工地。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工、环保、季节性施工、总承包管理及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适
7、用性及针对性。本工程施工中，我们主要抓住以下几个重点问题： 预应力砼施工质量及安全的保证措施。 解决好主体结构以及装修、安装等工程、多工种的穿插组织管理工作。 钢筋砼结构施工中段落控制、砼质量的控制、砼防渗防裂的控制。 地下侧墙、屋面、外墙、卫生间的建筑防水施工和防渗漏保证措施。 墙、柱、楼板的模板支撑体系及支设安装。 完整有效地做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作，实施装修与安装质量的若干成熟办法及控制方法，实现整个施工区域内的全部成品的确有效保护，确保本工程最终成为建筑精品。 发挥本公司建造多专业、大体量、高标准建筑的综合协调能力，除搞好本公司责任范围的施工与管理外，着力满足整体统一调
8、度，多工种顺利穿插，实现主局与分局、主线与支线、全体与细部的一体化施工管理格局。1.2 编制依据 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司2006年01月设计的深大附中文体楼工程施工图全套。 深大附中文体楼工程施工合同及附件。 国家现行施工验收规范、标准及广东省和深圳市有关施工规定、规程。 根据工程特点，施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 本公司ISO质量保证和质量管理体系有关文件。 本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。1.3 施工目标 工程质量：确保合格工程，力争市样板工程。 工程进度：确保安合同期完成施工任务，力争提前完成。 安全生产：按“一标三规范”达到“五
9、无”工地标准，即：无重伤、无死亡、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。 文明施工：达到市级示范文明工地标准。 协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分包单位提供最优质的配合与服务。1.4 工程承包范围 施工图上的全部施工内容、招标时提供的工程实物量和设备清单所包括的土建、水、电、消防及室外工程等全部项目。其中，招标书中注明的不属于本次接标范围以内的工程除外。 施工后建筑物周围5m内的清理平整。第二章 工程概况2.1 工程总述本工程位于深大附中校园内，西侧紧邻教工宿舍，东侧紧邻图书馆，北侧紧邻铲弯路(待建),南侧面向操场。深大附中文体楼为三层（部分夹层）钢筋混凝土预应力大跨度
10、建筑，最大跨度25m。包括游泳池、乒乓练习区、健身器械区、篮球比赛场、办公等房间和辅助用房。总用地面积45279.4M2，建筑面积6409.8M2。层数：地上3层，地下1层，楼层高度分别为：首层6.2米，二层6.8米，三层10.4米，地下3.8米。建筑耐久年限50年，总高度23.98米，结构类型：预应力大跨度，抗震设防烈度七度。25m跨楼、屋面梁采用后张法有粘结预应力大梁。本工程采用钻孔扩底灌注桩，桩端持力层为强风化花岗岩。地基基础设计等级为乙级。本工程的建筑功能见下表：名 称功 能名 称功 能地下室楼梯、走道、泳池设备房二层夹层办公室、W2卫生间、走道、楼梯一层门厅、服务、器材、W1淋浴、W
11、1更衣、活动平台、游泳池、楼梯三层篮球场、功放室、储藏、空调机房、W2卫生间、楼梯一层夹层活动平台、楼梯屋顶机房、楼梯二层二层外廊、乒乓、健身区、健身房、服务部、W2卫生间、走道、楼梯2.2 建筑概况一、室内装修室内装修一览表房间名称楼、地面墙面顶棚地下室楼梯防滑地砖地面面刷石灰水二度面刷石灰水二度走道防滑地砖地面面刷石灰水二度面刷石灰水二度泳池设备房防滑地砖地面面刷石灰水二度面刷石灰水二度一层门厅花岗石面砖外墙乳胶漆服务地砖乳胶漆乳胶漆器材地砖乳胶漆乳胶漆W1淋浴地砖釉面砖防潮防霉乳胶漆W1更衣地砖釉面砖防潮防霉乳胶漆活动平台地砖釉面砖乳胶漆游泳池泳池专用地砖泳池专用面砖防潮防霉乳胶漆楼梯木
12、地板乳胶漆乳胶漆一层夹 层活动平台地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆二层二层外廊地砖面砖外墙防潮防霉乳胶漆乒乓、健身区PU弹性塑胶乳胶漆乳胶漆健身房地砖乳胶漆乳胶漆W2卫生间地砖乳胶漆乳胶漆服务部地砖乳胶漆乳胶漆走道地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆二层夹层办公室地砖乳胶漆乳胶漆W2卫生间地砖乳胶漆乳胶漆走道地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆三层篮球场运动木地板乳胶漆乳胶漆功放室地地砖乳胶漆乳胶漆储藏地地砖乳胶漆面刷石灰水二度空调机房地地砖面刷石灰水二度面刷石灰水二度W2卫生间地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆屋顶层机房地地砖面刷石灰水二度面刷石灰水二度楼梯地砖乳胶漆乳胶漆二、外墙装修
13、：外墙采用喷料和面砖装修，部分采用幕墙。三、防水做法 屋面工程本工程主要有上人屋面、不上人屋面、。 隔热上人屋面 网球场面层（详专业厂家设计） 15厚保温砂浆粘结层 40厚C20细石混凝土内配双向150钢筋 (掺减水剂,在双向主梁位置处设缝,密封材料嵌缝) 干铺油毡一层 25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板 宽幅PVC防水卷材层1.2厚 15厚1:3水泥砂浆找平层 1:8水泥陶粒找坡2%,最薄20厚 结构板面清理干净 不隔热不上人屋面15厚保温砂浆保护层宽幅PVC防水卷材层1.2厚3、15厚1:3水泥砂浆找平层4、1:8水泥陶粒找坡2%,最薄20厚5、结构板面清理干净 卫生间防水 防滑地砖铺实拍平,水泥浆擦缝 25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥 涂刷高分子防水涂膜2mm厚，四周墙边上翻300高 刷基层处理剂 15厚1:2水泥砂浆找平层 1:8陶粒混凝土找坡或找平,最薄处20 钢筋混凝土楼板。 地下室防水 地下室防水外墙(由里至外) 水
