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1、珠江帝景（B区）工程18#楼施工组织设计一、编制依据1、中国建筑设计研究院提供的珠江帝景（B区）工程18#楼施工图纸；2、珠江帝景（B区）工程施工组织总设计；3、主要施工规程、规范序号名称编 号1工程测量规范及条文说明GB50026-932预防混凝土工程碱骨料反应技术管理规定京TY5-993混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024地下防水工程技术质量验收规范GB50208-20025地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026混凝土泵送技术规程JGJ/T10-957施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-888钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-969钢筋焊接及验
2、收规程JGJ18-9610建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200111建筑工程冬期施工规程JGJ104-9712建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200113建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214住宅装饰装修工程规范GB50327-200115外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200216建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-200217商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9018建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20004、主要标准图集：序号名 称编 号1平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1012框架结构填充空心砌块构
3、造图集94SJ193建筑物抗震构造详图97G3294建筑构造通用图集88JX 88JX-XX5建筑设备通用图集91SB1-91SB96建筑电气通用图集91DQ1-91DQ137华北标办图集92DQ1-13册序 号名 称 编号1建筑安装工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土质量控制标准GB50164-923混凝土强度检验评定标准GBJ107-874高层建筑装饰工程质量评定标准DBJ01-27-965建筑施工安全检查评分标准JGJ59-995主要标准6.其它编制依据:序号名称备注1岩土工程勘察报告北京市城建勘察设计研究院岩土工程勘察报告2施工现场情况调查资料二、 工程概况（一）结
4、构设计概况序号项目内 容1工程名称珠江帝景（B区）工程18#楼2结构型式框支剪力墙3抗震等级地下二层三级；加强层以上剪力墙二级；框架一级；加强层剪力墙一级4总建筑面积17545平方米5建筑层数地上17层（局部为跃层）、地下2层6基础结构形式钢筋混凝土筏板基础7基础底板厚（mm）750，10008基底标高（m）0.000相当于绝对标高37.600 主楼-7.9509结 构 砼强度等级基础垫层C15基础：底板、楼板、楼梯 C30 （抗渗S8）基础：墙、柱C35（抗渗S8）首层板、梁C3019层墙、柱C302-10层梁、楼板、楼梯C25 10层及以上墙体、柱子C2511层及以上梁、楼板、楼梯C201
5、0基础防水型聚脂复合胎SBS防水卷材11屋面防水高分子防水卷材12钢筋II级钢25、22、20、16、14、12I级钢12 、10 8 、613钢筋连接方式梁柱：直螺纹；底板：闪光对焊；墙：电渣压力焊（二）建筑设计概况1珠江帝景（B区）工程18#楼，位于朝阳区西大望路与广渠路交叉口的东南角的B区内。施工现场西临西大望路，交通便利，给施工提供了有利条件。2珠江帝景（B区）工程18#楼，建筑面积：17545 m2，地上16212m2，其中住宅15883m2（不包括阳台328m2），地下1334m2，其中配套9m2，建筑层数：地上17层（局部为跃层）。地下2层为设备用房与汽车库，地下1层为设备用房及
6、住户库房、活动室，1-17层为住宅。建筑高度15层檐口高度为43.6m，17层檐口高度为49.20m。3自然条件：（1） 建筑场地地震基本烈度：8度。（2） 抗震设防烈度：8度，近震。（3） 建筑场地类别：类（4） 场地标准冻结深度：800mm。（5） 场地的工程地质条件：a. 北京市城建勘测设计研究院有限责任公司提供的岩土工程勘察报告。b. 地形、地貌：建筑物环境除西边紧挨西大望路外，其它三个方向均比较开阔，有利于施工用地的安排。建筑场区位于原北京化工实验厂内，原有建筑已拆除，地形基本平坦，自然地面标高为35.62036.680m。c. 地层岩性：本次勘测最大深度为40m，划分为七个土层，依
7、次为：粘质粉土砂质粉土填土层；可塑，稍湿；房渣土1层，一般层厚约0.5-1.7m，标高35.50-34.30m；粘质粉土砂质粉土层，层厚约1.8-3.5m；砂质粉土粉砂层，层厚约1.8-6.30m；细中砂层，粗砂砾砂1层；粘质粉土粉质粘土层，夹粘土重粉质粘土1层；细中砂层，粗砂砾砂1层，圆砾卵石2层；粘质粉土粉质粘土层。本工程持力层置于砂质粉土粉砂层上，地基承截力标准值：250Kpa。4. 建筑耐久年限为3类（50年），建筑防火类别为一类，耐火等级为一级，5. 标高及单位本工程设计标高.000，相当于绝对标高37.60m。首层地面标高为+1.100m。6墙体A地下部分：（1） 外墙：外墙为防水
8、钢筋混凝土墙。（2） 内墙：除钢筋混凝土墙外，为200、100厚加气混凝土块，用专用砂浆砌筑（砂浆配合比由加气混凝土块厂家提供）。B地上部分：（1） 外墙：除砼墙外，全部为200厚的加气砼砌块；（2） 内墙：管井与户墙等采用100、200厚的加气混凝土砌块；户内分室墙用100厚加气砼条板或100厚石膏砌块；户内管井用60厚GRC条板；（3） 外墙外保温采用60厚硅酸盐聚苯颗粒料。7门窗：（1） 门窗框粒选用铝合金，白透明玻璃。（2） 门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗用料及门窗玻璃五金的选用见门窗图，门窗数量见门窗表。（3） 门窗立樘位置：外门窗立樘见节点图，内门窗位置除注明外，双向平开门的立
9、樘位置居墙中，单向平开门的立樘位置与开启方向的墙面平。（4） 门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。（5） 疏散用的防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器，常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。（6） 管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明距楼地面高度者均为100高，做C15混凝土门槛，宽同墙厚。（7） 住宅部分外墙门窗采用单框双玻节能型门窗。（7）窗台落地窗外侧设900高防护栏，所有阳台护栏、窗护栏形式待定。首层及靠屋顶平台的住宅外窗加防护栏，作法见88J3P81，地下一层高窗外加防护网。8屋面：1）屋-1：上人屋面。面层彩色水泥砖。防水层一道高分子卷材与一道高分子涂膜组合
10、。保温层100厚膨胀憎水珍珠岩块。2）屋2：不上人屋面。面层银粉保护层。防水层一道高分子卷材与一道高分子涂膜组合。保温层100厚膨胀憎水珍珠岩块。3）屋3：坡屋面。彩色水泥瓦屋面。4）屋4：外廊上人屋面。面层彩色水泥砖。防水层一道高分子卷材与一道高分子涂膜组合。5) 屋5：烟道、风道、雨棚小屋面。30厚的防水砂浆向两面和落水口找1%坡。9内装修：精装修见二次装修图，一般装修见表：建筑楼地面踢脚墙裙内墙顶棚备注变配电室、库房、管理用房、设备用房（35厚）楼1B细石混凝土（楼）地面踢2-1,水泥砂浆踢脚内墙3-1,粉刷石膏抹灰棚2B-1，板底刮腻子，喷涂顶棚、内墙刷白色乳胶漆户内起居厅、卧室、走道
11、（70厚）楼23-B轻集料混凝土垫层40.5厚，复合实木地板88J1-X1踢13，硬木踢脚内墙6，乳胶漆墙面棚2B-1，板底刮腻子，喷涂首层地面110厚户内厨房（70厚）楼8A-2轻集料混凝土垫层54-59厚，地砖地面内墙38，釉面砖墙面二次装修定首层地面110厚户内卫生间（400厚）楼8F1-2改，防滑地砖地面内墙38至吊顶,釉面砖墙面棚7B-1，板底刮腻子，水泥砂浆压光地面防水在空心条板一侧上反1.8M地下车库国标01J304楼地面（50450厚）裙2C油漆墙裙高1500内墙3-1，粉刷石膏抹灰棚2B-1，板底刮腻子，喷涂顶棚内墙刷白色乳胶漆楼电梯厅、门厅（50-70）楼16C（D）花岗岩
12、地面二次装修定二次装修定二次装修定二次装修定地下楼电梯厅门厅条板楼面做法楼8C公共走道、楼梯间、电梯机房（35厚）楼1细石混凝土地面踢2-1,水泥砂浆踢脚裙3油漆墙裙高1.5M内墙3-1，粉刷石膏抹灰棚2B-1，板底刮腻子，喷涂顶棚、内墙刷白色乳胶漆阳台（70厚）楼8A-5封阳台、垫层54厚）楼8E-5（不封阳台）防滑地砖地面外墙22B，乳胶漆墙面。不封阳台同外墙棚2B-1，板底刮腻子，喷涂。色彩见立面不封阳台地面向地漏处找1坡注：本装修作法选用标准图集88J1X1（2000版）。10外装修：本工程外装修设计见立面图，材料作法详表。干挂花岗石、GRC线脚与构配件的预埋件、规格及排列方式均由装修
13、单位二次提供。材质、颜色要求须提供样板，由建设单位和设计单位认可，外装修作法见表：建筑部位类别类型图集号备注1外墙外墙1干挂毛面花岗石外墙面88J1-X1处墙36色彩见立面图外墙2喷仿石涂料外墙面88J1-X1外墙42.14色彩见立面图外墙3瓷质砖外墙面88J1-X1处墙42.29色彩见立面图2散水散1花岗石铺面散水88J1-X1散6B900宽3坡道坡1混凝土坡道88J1-X1坡6B用于人行、自行车坡道4坡道坡2混凝土坡道88J1-X1坡9用于汽车坡道5台阶台1水泥抹面台阶88J1-X1 台2B自行车道两侧台阶6路面路1花岗石路面88JX-X1路7-811防水、防潮：（1）地下室防水：地下室防水等级为二级，采用二道设防，其中一道为钢筋混凝土自防水，另一道为SBS改性沥青卷材防水，并在防水层外用聚苯板做保护层，详见地下室墙身、底部详图。地下室外墙预留通道、穿墙套管必须做好防水处理，做法详见各专业图纸。变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，要做好细节处理。（2）室内防水：卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、热交换间、水泵房、水箱间等楼地面采用高分子增强复合防水卷材，做法详见室内装修作法表。卫生间、厨房、空调机房、热交换间、水箱间等楼地面的防水要沿四周墙面高起250，淋浴间高起18
