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1、工业园区金融商务中心工程监理大纲目录第一章 监理概述2第一节 工程概况2第二节 编制依据2第三节 监理服务范围2第四节 监理工作控制目标2第五节 针对本工程的重点监理部位和重点工作3第二章 施工阶段的工程质量控制4第一节 工程质量控制的原则、方法、旁站监理及平行检测4第二节 工程监测5第三节 降水、基坑支护、土方开挖及土方回填压实施工质量控制8第四节 基础及主体砼结构工程的常规质量控制11第五节 防水砼工程质量控制19第六节 防水工程质量控制20第七节 建筑装饰工程质量控制25第八节 供配电工程质量控制36第九节 冬期施工监理措施40第三章 工程进度控制41第一节 进度控制的原则和方法41第二
2、节 影响施工进度因素分析42第三节 工程进度控制的方法42第四章 工程造价控制43第一节 工程造价控制依据和原则43第二节 工程造价控制的方法与措施44第三节 工程造价控制的程序48第四节 索赔的控制与预防53第五章 现场安全管理54第一节 安全目标、施工安全控制程序及控制重点54第二节 施工安全控制组织措施55第三节 安全施工的管理监控措施56第六章 环境保护及文明施工控制60第一节 施工现场的环保监控60第二节 文明施工管理控制62第七章 合同管理、资料信息的管理62第一节 针对本工程的合同管理62第二节 针对本工程的资料信息管理65第八章 监理协调工作72一、针对本工程监理协调工作目标7
3、2二、针对本工程监理协调工作的内容72三、针对本工程监理协调措施和方法75第九章 监理工作流程77二、施工组织设计(施工方案)审批程序框图78第十章 工程保修期的监理85一、本工程保修监理的工作内容85二、保修期监理工作重点和措施85第一章 监理概述第一节 工程概况一、工程概况（一）工程名称：XX工业园区金融商务中心工程（二）工程地点：XX区XX工业园区（三）建设单位：XX市XX汇财置业有限责任公司（四）建筑总面积：26413（五）建设规模：11层框架结构第二节 编制依据一、国家和安徽省关于工程建设的政策、法令、法律、法规。二、国家和安徽省有关工程建设的技术标准、规范、规程。以下是本工程监理范
4、围使用（但不限于）的技术标准、规范、规程：1.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.建筑基坑支护技术规程 JGJ120-20123.建筑地基基础工程施工质量验收规范G1350202-20024.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20115.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）6.屋面工程质量验收规范 GB50207-20127.地下防水工程质量验收规范 GB50208-20118.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20109.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200110.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
5、GB50242-200211.通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200212.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200213.电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200214.高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-201015.混凝土结构设计规范 GB50010-201016.建设工程监理规范GB/T50319-2013三、经上级部门批准的本工程项目文件四、本工程水文地质、工程地质勘察报告、施工图纸及设计文件五、本工程的有关合同文件六、本工程的施工概（预）算第三节 监理服务范围按监理招标文件中的各项规定和要求，对所辖全部工程进行质量控制、进度控制、造价控制、安全
6、控制、合同管理、信息管理和工作协调。对工程质量保修期的工作承担监理责任，同时认真完成业主交办的其他各项工作。第四节 监理工作控制目标监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，尽可能好地实现工程项目的进度目标、质量目标和投资目标，通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准；一、工程质量控制目标：合格并实现建设单位与施工单位所签定的施工合同中约定的质量要求。二、工程工期控制目标：实际工期不超过计划工期；三、工程造价控制目标：力争将本工程实际造价控制在预定造价目标范围内；四、安全管理控制目标：完成建
7、设工程安全生产管理条例所规定的监理单位应承担的监理任务。五、合同管理目标：通过分解各个阶段的合同管理目标，与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的。六、信息管理目标：通过有组织的信息流通，及时、准确地获得相应的信息，为项目工程管理服务。七、协调目标：通过组织协调，使影响监理目标实现的各方主体有机配合，使工程管理工作的实施和运行顺利进行。第五节 针对本工程的重点监理部位和重点工作一、重点控制基础底板部标高及首层楼板标高（一）地基的标高是基础底板标高控制的基础，地基标高要从控制桩入手，反复检测、量度不同深度的基坑位置，而且要注意不同标高边界界面土的质量，不能用松土填筑局部超挖
8、部分，可以砼垫层调整。标高的控制，应依靠承包单位编制的施工控制方案和技术方法，进行控制监理工程师应通过审批方案和方案实施过程中的检查，督促承包单位对施工质量进行有效控制。（二）首层结构梁板的标高控制楼板标高变化大所造成的难度是水平施工缝的位置的留置和不同标高的竖向施工缝的留置的合理划分。不同标高的梁板浇筑先后顺序，涉及模板安装的高度，以及可能出现的冷缝，应采取的控制措施。监理工程师在审查承包单位的模板安装方案和砼浇筑方案时，应重点分析承包单位在这些问题的处理和措施的合理性，在监理旁站的过程中，检查和控制好质量。这部分内容在第二章质量控制第四节中详细叙述。二、防水砼工程质量控制砼自防水-防水砼是
9、最主要的一道防线，所以砼的工程质量必须达到设计要求和工程质量标准。因此，施工时，必须控制好质量，监理工程师必须发挥重要作用，对质量进行控制。这部分内容，在第二章工程质量控制第五节中详细叙述。三、电气工程质量控制电气工程各系统复杂，因此是监理控制重点，具体内容在第二章第八节中详述。四、工程进度控制本工程是属公建类，建筑面积超过2万平方米，而工期又较紧，进度控制难度大。所以，除总承包单位、分包单位加强各项工作外，监理需要做很多工作，是监理工作重点，具体在第三章详述。五、安全管理控制本工程建筑高度不大，但平面尺寸大，结构复杂，所以安全工作很重要，应抓好、管理好，具体内容在第五、六章中详述。第二章 施
10、工阶段的工程质量控制第一节 工程质量控制的原则、方法、旁站监理及平行检测一、工程质量控制的原则（一）以设计文件、图纸、工程变更、设计及施工技术规范、规程、工程质量验收规范标准等为依据，监督承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量目标。（二）对工程项目全过程实施质量控制，要以预控为重点，过程控制是关键，验收把关为主要手段。（三）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位并正常发挥作用。（四）严格要求承包单位执行施工试验、材料复试，监理见证取样送检、设备检验制度。（五）坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不能使用于工程。
11、（六）坚持本道工序未经验收或质量不合格不得进入下一道工序。二、工程质量控制的手段、措施、方法（一）编制项目监理规划和监理实施细则监理规划和监理实施细则是指导现场监理工作的指导性文件。监理工程师认真去执行、落实，同时承包单位也应积极主动认真的配合，保证工程质量。（二）编制旁站监理方案，对关键部位和关键工序的过程进行旁站监理，并做好旁站记录。（三）审核有关技术资料文件、报告或报表监理工程师应按施工进程，审核签署有关质量文件、报表，贯彻质量控制以事前控制（预控）为主的原则。（四）监理工程师应对施工现场进行有目的的巡视检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，整改质量缺陷，实现有效的质量监督
12、，并将工作结果记入监理日志。（五）监理工程师应采用必要的检查、量测、试验、观察等手段以验证和制定工程质量。（六）合理运用监理通知，工作联系单以及月工程量、隐检签字认可的权利，督促承包单位对施工中的质量问题，及时认真整改。（七）监理工程师应把好分项、分部工程的质量关，对于经质量检查、判定为不合格的或没有达到规定标准的部分，应监督承包单位进行返修，返工或加固补强，凡上道工序质量不合格，未予签认的或未进行验收的不得进行下道工序施工。（八）严格执行施工试验、进场材料复试、监理抽检试验及现场有见证取样送检制度。（九）对不合格的分包单位及不称职的承包单位人员建议予以撤换。三、旁站监理 （一）旁站监理的依据
13、1建设工程监理规范GB/T50319-20132.建设部关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法3.监理合同中的有关约定4.监理规划及监理实施细则的有关规定5.设计文件6.国家有关技术规范、标准、规程（二）旁站监理的关键部位和关键工序清单针对本工程主要确定为：土方回填、基坑支护结构、后浇带及其结构混凝土、防水混凝土、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑。编制旁站监理方案旁站监理方案的内容包括：旁站监理的范围、内容、程序、旁站监理人员的职责、旁站监理记录等。旁站监理方案，应在实施前，报送建设单位、承包单位。旁站监理主要职责：1.检查施工现场人员到岗、特殊工种人员的持证上岗以及机械
14、、材料准备情况。2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。3.检查进场材料、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并监督承包单位进行现场检验。4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（三）旁站监理24小时跟踪对于列入旁站监理的关键部位、关键工序清单的内容。承包单位应积极配合，当施工到该部位时，应及时通知监理单位，监理单位安排监理人员进行旁站，24实行小时跟踪。四、平行检验平行检验是指项目监理部利用一定的检验手段，在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行的检验活动。(一) 根据建设工程监理规范GB50319-2013，6.2.6项目监理机构应
15、审查施工单位报送的用于工程的材料、设备、构配件的质量证明文件，并按照有关规定或建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。对已进场经检验不合格的工程材料、设备、构配件，项目监理机构应要求施工单位限期将其撤出施工现场。(二) 对于本工程监理单位平行检验(含检测)的内容：对于进场的材料、构配件、设备大部分都需要按国家的有关规定进行复试(含见证取样)。平行检验的项目，应判定以具备相关资质的实验室进行测试。平行检验发生的费用，由建设单位负担。针对本工程平行检验的项目，主要是阻燃和耐火的项目。例如：1 控制电缆、耐火、阻燃电线电缆与承包单位在质量问题上发生意见争议时，进行阻燃性能、耐火性能平行检验，各自选关有关试验进行检验。2 装饰材料、国家未明确的进行复试的材料。3 依据监理合同中约定的相关材料，构配件设备，特别是进口商品，进行平行检测。第二节 工程监测从监测的性质和专业分工上看，
