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1、监 理 细 则 监理检测网http:/ 第一章 工程质量控制9一、地基与基础工程10（一）人工挖土10（二)人工回填土10（三）机械挖土11（四）砂石地基12（五）打预制钢筋混凝土桩13（六）打振动沉管灌注桩监理要点13（七）长螺旋钻 成孔灌注桩17（八）人工挖孔砼护壁大孔径灌注桩19（九）现浇桩基承台梁混凝土20（十）素混凝土基础22（十一）现浇设备基础混凝土23二、地下防水工程24（一）防水混凝土结构24（二）抹水泥砂浆防水层25（三）三元乙丙橡胶卷材地下防水层25（四）聚氨醋涂膜地下防水层26三、钢筋混凝土工程27（一）砖混结构模板27（二）框架结构定型组合钢模模板28（三）现浇剪力墙结
2、构大模板29（四）模板工程质量控制30（五）砖混、外砖内模结构钢筋绑扎32（六）框架结构钢筋绑扎34（七）地下室钢筋绑扎35（八）剪力墙结构大模板钢筋绑扎36（九）钢筋手工电弧焊38（十）钢筋气压焊39（十一）带肋钢筋径向挤压连接40（十二)无粘结预应力施工41(十三)钢筋工程的质量预控42(十四)钢筋工程施工质量控制要点43(十五)施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定44(十六)砖混结构(构造柱、圈梁、板缝等)混凝土浇筑44(十七)框架结构混凝土浇筑45(十八)剪力墙结构(大模板)普通混凝土浇筑46(十九)全现浇结构(大模板)轻骨料混凝土浇筑47(二十)混凝土组成材料的质量控制48(二十一)
3、混凝土配合比的控制49(二十二)混凝士工程施工质量控制要点50(二十三)混凝土工程外观质量问题53(二十四)预制钢筋混凝土隔墙板安装56(二十五)加气混凝土条板安装57(二十六)构件安装工程的质量预控58(二十七)构件安装工程的施工质量控制要点59四、砖石结构工程60(一)砌砖基础60(二)砌砖墙61(三)砌加气混凝土砌块墙63(四)砌空心砖墙64(五）砌砖工程质量预控工作65(六)砌砖工程施工质量控制要点66(七)砌料石68五、地面与楼面工程69(一)炉渣垫层 混凝土基层上做炉渣垫层。69(二)垫层69(三)陶粒混凝土垫层70(四)细石混凝土地面70(五)水泥砂浆地面71(六）活动地板72(
4、七)现制水磨石地面73(八）预制水磨石地面74(九)陶瓷锦砖地面75(十)塑料板地面76(十一)大理石、花岗石及碎拼大理石地面77(十二)楼面与地面工程质量的预控78(十三)楼面与地面工程质量控制要点78(十四)缸砖、水泥花砖地面80(十五）水泥方砖、预制混凝土块路面铺设81(十六)长条、拼花硬木地板82(十七)厕浴间聚氨酯涂膜防水层83(十八)厕浴间SBS橡胶改性沥青涂料防水层83(十九)厕浴间氯丁胶乳沥青涂料防水层84六、门窗工程86(一）木门窗安装86(二)塑钢门窗安装87(三)铝合金门窗安装88七、装饰工程89(一)内墙抹石灰砂浆89(二)抹水泥砂浆91(三)加气混凝土条板墙面抹灰92
5、(四)混凝土内墙、顶抹灰94(五)喷涂、滚涂、弹涂95(六)抹灰工程的质量预控96(七)抹灰工程施工质量控制要点97(八）外墙贴面砖97(九)大理石、磨光花岗石、预制水磨饰面98(十）墙面贴陶瓷锦砖99(十一）轻钢骨架石膏罩面板隔墙100(十二)轻骨骨架罩面板顶棚101(十三）空心石膏板墙安装102(十四）饰面工程的施工质量控制要点103(十五）木材面混色油漆(溶剂型混色徐料)105(十六)木门窗清色油漆106(十七）木材表面温色磁漆磨退107(十八)木材表面丙烯酸清漆磨退108(十九）金属面混色油漆108(二十)混凝土及抹灰面刷油性涂料109(二十一)混凝土及抹灰面刷乳胶漆110(二十二)一
6、般刷(喷)浆工程110(二十三)玻璃安装112(二十四)塑料踢脚板安装113(二十五)玻璃幕墙安装113(二十六)玻璃幕墙使用材料质量控制114(二十七) 玻璃幕墙安装时质量控制要点116八、屋面工程116(一)屋面保温隔垫层116(二)屋面找平层117(三)合成高分子防水卷材屋面防水层118(四)高聚物改性沥青防水卷材防水层118(五)建筑防水工程质量预控119(六)建筑防水工程质量控制要点120(七)扭剪型高强螺接连接123九、采暖与卫生设各安装工程124(一)暖卫设备及管道安装基本工艺124(二）室内给水管道安装125(三）室内塑料排水管道安装127(四)室内采暖管道安装128(五)室内
7、散热器组对与安装129(六)卫生洁具安装130(七)建筑给水工程施工质量的预控131(八)建筑给水工程施工质量控制要点132(九)建筑排水工程施工质量的预控135(十)建筑排水工程施工质量控制要点136(十一)室内消防管道及设备安装138(十二)室外给水管道及设备安装139(十三)室外供热管道安装140(十四)锅炉及附属设备安装142(十五)管道及设备防腐144(十六)管道及设备保温145十、通风与空调安装工程145(一)金属风管制作工程145(二)硬聚氯乙烯风管制作147(三)风管部件制作工程147(四）风管及部件安装148(五)风管及部件保温工程150(六)空气处理室安装工程151(七)风
8、机盘管和诱导器安装152(八)消声器制作与安装153(九)除尘器制作与安装工程154(十）通风机安装154(十一)制冷管道安装155(十二)制冷管道保温156(十三)通风与空调系统调试158十一、建筑电气照明安装工程159(一)硬质阻燃型塑料管明敷设工程159(二）硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程160(三）塑料阻燃型可挠(波纹)管敷设工程160(四）钢管敷设工程161(五）管内穿绝缘导线工程163(六）塑料护套线配线工程164(七）金属线槽配线安装工程165(八)塑料线槽配线工程166(九)灯具、吊扇安装工程167(十)开关、插座安装工程168(十一)配电箱安装工程169(十二)消防自动报
9、警系统安装170(十三)防雷及接地安装工程172(十四)电气安装工程质量预控措施174(十五)电气安装工程质量控制要点177十二、电梯安装工程179(一）样板安装及基准线放设179(二）导轨支架和导轨安装180(三）对重安装180(四）轿厢安装181(五）厅门安装182(六)机房机械设备安装184(七)井道机械设备安装185(八)钢丝绳安装186(九)电气装置安装186(十）调整试验、试运行188(十一)电梯安装工程质量预控内容189(十二)电梯安装工程质量控制要点190第二章 全监理文明施工192一、安全监理的任务193二、预 防 措 施195三、土方工程195(一)土方开挖195四、脚手架
10、1971脚手架种类1972脚手架的基本要求1983脚手架的材质与规格1984施工荷载值1995多立杆式脚手架1996脚手架的使用200五、模扳施工201(一)模板施工前的安全技术准备工作201(二)保证模板工程施工安全的基本要求201六、高处作业202(一)临边作业203(二)洞口作业的防护203(三)悬空作业204七、交叉作业204八、塔式起重机205(一)类型205(二)基本参数206(三)工作机构和安全装置207九、龙门架、并字架垂直升降机209(一)构造209(二)安全防护装置210十、临时用电211第三章 工程进度监理215（一)进度计划的编制215（二）进度计划的审批217（三）进
11、度计划的检查218（四）进度计划的调整219第四章 工程投资的监理222一、工程计量222二、工程量清单223(一)工程量清单及工程量清单说明223（二）工程量清单的使用223三、工程计量224（一)工程计量的规定224（二）工程计量的方式224（三）工程计量的程序和主要文件225四、 工程支付225（一）前期支付225（二）中期支付226（三）最终支付229四、 工程支付程序230（一）中期支付程序230（二）最终支付程序231第五章 合同管理231一、工程变更231（一）有关规定231（二） 受理程序232二、工程延期233（一）有关规定233（二）延期的主要类型233（三）临时延期234
12、（四）受理程序234三、 费用索赔235（一）有关规定235（二）费用索赔的主要类型235（三）受理程序236四、争端与仲裁237（一）争端237（二）仲裁237五、违 约237（一）业主的违约237（二）承包人的违约238六、 分包、转让与指定分包239（一）分包239（二）转让239（三）指定分包240第六章 信息与资料档案管理240一、信息管理240二、记录与报告240（一） 监理记录240（二）原始记录241（三） 工程监理月报241（四）工程监理月报的主要内容242三、档 案 管 理244（一）档案的主要内容和目录244（二）技术档案244（三）档案的管理245第七章 组织协调与工地
13、会议246一、协调的主要任务246二、工地会议制度246 本方案是按照国家建筑法及有关政策、法规、规范与业主委托监理的内容，针对本工程特点制定的，本工程监理方案以控制质量为重心，共分七章：第一章质量控制；第二章安全文明施工；第三章进度控制；第四章投资控制；第五章合同管理；第六章信息管理；第七章组织协调。第一章 工程质量控制 工序及关键工序的工艺过程控制（如砼及防水等）及材料、成品、半成品控制，是确保工程质量的基础，也是监理工作的重中之重。由于我国建筑业工人（大多数农民），管理及工人素质较低，机械化工厂化水平也低，大多数人工操作，地方材料质量变化多，加上假冒伪劣产品较多等等因素，几十年来质量通病变成顽症，严重影响工程质量的提高，为此，我公司根据多年的监理经验，列举了施工全过程各个主要工序经常出现的质量通病，并针对这些通病采取强有力的预控措施及明确施工中的监理要点，侧重各个工序控制及材料测试等二个方面进行规范化重点控制，力求达到基本克服“通病”，进一步提高工程质量。现分别汇报如下请指正。一、地基与基础工程（一）人工挖土1.质量标准 保证项目：桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并
