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1、从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 电气施工方案目 录一、 编制依据2二、工程概况2三、电气安装工程施工各系统概况2四、组织结构及岗位职责5五、主要施工机械设备配置7六、工期计划及保证措施7七、技术及质量控制保证措施8八：质量检验22九：质量标准及通病防治措施25十：施工管理措施28十一：技术资料目标设计32十二、安全技术措施和文明、消防措施32十三、材料节约34十四、对其他分包单位的协调配合34一、 编制依据1、工程施工图纸。2、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）
2、电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GBJ150-2006)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-2006)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB50169-2006) 建筑电气安装工程通用图集（92DQ）建筑安装分项施工工艺标准（DBJ01-26-2003） 3、我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，以及市建筑工程施工现场安全标准管理标准。4、投标大型公共民用建筑工程的施工经验。二、工程概况项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；设计单位：广东省建筑设计研究院；监理单位：广东省建筑工程监理有限公司；施
3、工单位：广州市房屋开发建设有限公司；1 .建筑设计概况从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8，其中地下建筑面积为7481.1。本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。建筑主要特征表：建筑类型民用建筑（居住 公建）建筑合理使用年限三类 50年耐火等级二类二级防水等级地下室防水二级，屋面为一级结构安全等级二级 50年抗
4、震设防类别丙类抗震设防裂度6度主要结构选型剪力墙框架结构、筏板基础建筑层数地下2层，地上14/16层总高度47.95m建筑基底面积约4700m建筑总面积1# 楼9790.5,2#楼8452.2三、电气安装工程施工各系统概况1、供配电系统电缆主要采用ZR-YJV-1000阻燃型聚氯乙烯铜芯电缆，水平和垂直段采用全封闭型金属电缆桥架沿梁底敷设，电缆井内采用梯形金属电缆桥架沿墙敷设。 电线主要采用ZR-BV-500阻燃型聚氯乙烯铜芯电线，暗敷、明敷及在吊顶内穿金属管保护。进户配电箱的开关和电表、照明配电箱安装高度底离地为1.6米；层（分）电表配电箱，明装时安装高度底离地不低于0.8米，暗装时安装高度
5、底离地为1.4米；面板开关暗装，一般插座采用安全型、暗装，底离地1.4米。低压配电系统采用380/220V三相四线制供电及采用TN-S供电和接地系统。变电房设置在底下室， 住宅楼的公变变压器容量均为500KVA，市场的专变变压器容量为400KVA。备用电源采用一台自起动型柴油发电机组，设置在地下室，连续运行功率为350Kw。供电负荷等级分一、二、三级负荷。一级负荷：消防控制室、消防水泵、喷淋泵、消防电梯、排烟风机、消防补风机、消防电梯排水泵、机械停车位等。二级负荷：生活水泵、排水泵、弱电机房、非消防电梯、水泵、公共照明。三级负：其他电力负荷及住宅照明。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，
6、对正压送风机、消防电梯、及公共照明等一、二级负荷采用双电源末端互投。所有线路敷设管路均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本工程主要负责本系统供电设备、材料提供、安装调试及相关设备安装单位协同配合工作。2、照明系统照明系统包括一般照明、局部照明和应急照明。住宅楼梯等采用声光控制，以利于节能，消防强启。地下室车库灯具采用线槽安装及吸顶安装，设备机房照明吸顶安装。应急照明线路采用额定电压不低于750V的耐火线，应急事件大于90分钟。部分应急灯具自带蓄电池，应急事件大于90分钟。住宅照明干线采用ZRYJV电缆、CFC-400A插接母线在电气竖井内敷设。照明干线通过插接箱引至电表箱。 照明、插
7、座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护（动作电流30mA）。所有线路敷设管路均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本系统厨房、卫生间、阳台、公共区属于后期精装部分，此部分灯具由甲方提供。其余材料为甲方指定品牌或自购（部分为向甲方提供样品、由甲方认可）本工程主要负责本系统的设备、材料提供（甲供除外）、安装、调试及后期与精装单位协同配合的精装修工作。3、动力配电系统本工程动力系统包括:机械车位、排水泵、排风排烟机、补风机、消防（喷淋、生活）水泵、消防（普通）电梯、防火卷帘门、正压送风机、电伴热、空调。本工对一、二级负荷总箱均采用双电源末端自投方式（引至不同低压配电柜）。消防电
8、梯、普通电梯、消防水泵及公共区照明配电干线等选用ZBN-YJV电缆引至双电源自切箱。再引至设备控制箱。所有支线均穿线槽、钢管沿墙及楼板明（暗）敷。4、防雷及接地系统本工程按照三级建筑物设置防雷保护措施本工程采用TNS接地型式，工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电所低压开关柜开始分开，不再相连。利用筏板钢筋作为防雷接地装置（同时也作为电气综合接地装置）将基础底板上层主筋焊接成间距不大于10*10米的网格，并取若干点与 下层钢筋可靠焊接，并与沿途桩基内钢筋焊接，利用构造柱的主钢筋四根直径不小于10mm作为防雷引下线，上端与避雷带可靠焊接、下端与接地网可靠焊接，接地电阻不大于1欧姆， 当不能满
9、足时补打接地极。作为引下线的柱内主钢筋的连接及它和接地网钢筋的连接处可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的六倍，相临引下线的距离不超过 18米，每二层利用圈梁内主筋于引下线做可靠焊接，并将建筑物侧上的金属门窗、阳台栏杆与上下圈梁连接，形成等电位连接。弱电中心、电梯井道、配电室、电气竖井等预留引至地梁的40*4热镀锌扁钢。变电室、配电室设总等电位箱。变电室由室外接地装置单独引入50*5热镀锌扁钢做变压器中性点工作接地、和安全接地。凡引入建筑物 内的各种金属管道均与综合接地装置可靠连接。在室外建筑物图纸设计位置室外地坪0.5米处设置防雷测试点。卫生间做局部等电位连接。本工程负责本系统的安装、测试工
10、作。5、消防报警系统消防控制中心设在地下室消防控制室。在商户、车库、会所、电梯间、走廊等处设感烟（感温）探测器，在楼梯间出入口、走廊、电梯厅等处设手动报警按钮及消防对讲电话，消防泵房、变、配电室、电梯机房等房间设消防直通电话。所有线路敷设管路均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本工程主要依据图纸负责本系统的管线预埋工作，保证管路畅通，在消防单位进场后全面移交。6、弱电系统所有弱电管线由室外弱电井穿管埋地引入地下室弱电中心。再由地下室线槽引至，地下车库及各栋号楼。在楼内有弱电竖井线槽敷设至顶端，再由竖井埋设管线至各户。保安监控系统设在消防控制中心，在车库出入口、住宅入口、电梯轿厢及室外
11、重要场所设置摄像机。所有线路敷设均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本工程主要依据图纸负责本系统的管线预埋工作，保证管路畅通，在弱电单位进场后全面移交。7、工程特点本工程以生态、环保、节能为主导。本项目地下车库及各类机房都采用高效节能灯管，高效灯具及电子镇流器；住宅前室、楼梯、走道、均采用高效节能灯管和高效灯具，镇流器均采用电子镇流器；地下车库采用集中控制模式，住宅前室、楼梯、走道均采用高效节能自熄灯具。各类房间的照明功率密度值需符合建筑照明设计标准的相关规定。电梯应采用具有节能拖动及节能控制方式的设备；各类风机和水泵应采用节能型的风机和水泵，或采用变频控制器进行控制。本项目的水、电
12、、气、热、都分户分类计量，其中水、气、热都采用远程抄表系统，水、热在各自管井中预留管，供生态城统一安装远程抄表设施。各类用电负荷均分类单独设计量表计量。四、机电工程施工组织结构及岗位职责各阶段组织工作列表如下：序号施工阶段工作内容1前期准备编制单项施工技术交底预埋管材的选型和采购、进货编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸绘制施工详图、机电综合图纸施工队伍的选择和组织进场细化总控计划，编制阶段计划、月计划、周计划以及日计划组织施工机具、机械的进场及检修临时用电的设计和敷设，搭设临时设施2结构配合地下室结构施工阶段，进行电气管线预埋、预留、防雷接地的作业，进入地上结构时，施工队伍适当提前插入，配合
13、土建开始电气管线预埋施工提前完成设备材料的选型、审批和订货及深化设计3安装调试大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工变配电室、机房施工电气各系统的调试提前组织并协调部分系统如室外工程、消防系统的验收4收尾验收大面积的收尾和调试竣工清理准备报竣工资料劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。由于本工程面积较大，质量标准要求高,需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及工料投入综合分析，施工劳动力安排详见机电配套计划。
14、五、 主要施工机械设备配置根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安排，需用储存面积和构筑物。具体施工机具需求计划详见机电配套计划。六、工期计划及保证措施总则：本工程必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，与结构、装修、市政工程密切配合插入，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：1、由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2、由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计
15、划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3、计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4、切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5、及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。6、对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。七、技术及质量控制保证措施（一）、 专项技术及质量控制保证措施2、关键工序：结构配合管路预埋3、质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施施工准备材料计划材料送审施工方案认真编制结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸逐个检查孔洞留设漏留
