建筑工程量清单编制及计价培训课件

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1、第10章 建筑工程工程量清单编制及计价 【学习目标】 掌握建筑工程工程量清单的编制 掌握建筑工程工程量清单的计价 【引例】 广州番禺职业技术学院实验楼工程招标文件 根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，编制该工程的建筑工程工程量清单、工程量清单计价表。,请思考： 1.根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，如何编制该工程的建筑工程的工程量清单。 2.根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，如何编制该工程的建筑工程的工程量清单计价表。,建筑工程工程量清单编制、计价是按照“08计价规范”附录A“建筑工程工程量清单项目及计算规则”（以下简称“附录A”）的规定执行。 【特别提示】 1附录A适用

2、范围： 适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 2附录A包括内容： 包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程共8章45节181个项目。,3有关问题的说明： 1）附录A清单项目与全国统一建筑工程基础定额章、节、项目划分进行适当对应衔接。 2）附录A清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 3）附录A清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理论重量计算，其理论重

3、量与实际重量的偏差，应包括在报价内。 4）设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。 5）高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内；卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。 6）施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。,10.1 土石方工程 本章共3节10个项目，即土方工程、石方工程、土（石）方回填。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。 10.1.1 土方工程（表A.1.1 编码：010101） 1.工程量清单项目编制 项目编码 项目名称 项目特征

4、计量单位 工程量计算规则 工程内容（见教材P264） 2.工程量清单项目计价 1）平整场地适于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平 可包括的分项工程（定额子目）： （1）场地找平：平整场地、其他 （2）土方挖填：人工挖土方、机械挖土方、其他 （3）运输：人力或人力车运土方、机挖自卸汽车运土方、人装载重汽车运土方、人装自卸汽车运土方、其他 【特别提示】 （1）可能出现30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内； （2）工程量“按建筑物首层面积计算”、如施工

5、组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。,2）挖土方适用于30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输 可包括的分项工程（定额子目）： （1）土方开挖：人工挖土方、机械挖土方、其它 （2）场内外运输：人工或人力车运土方、推土机推土、铲运机铲运土方、机挖自卸汽车运土方、人装载重汽车运土方、人装自卸汽车运土方、其它 （3）排地表水：排地表水、其它 【特别提示】 （1）由于地形起状变化大，不能提供平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施工的设计文件。 （2）设计标高以下的填土应按“土石方回填”项目编码列项。,3）挖基础土方适用于基础土方开挖（

6、包括人工挖孔桩土土），并包括指定范围内的土方运输 可包括的分项工程（定额子目）： （1）土方开挖：人工挖土方、人工挖沟槽、基坑、机械挖土方、挖湿土、挖桩间土、支撑下挖土、其它 （2）挡土板支拆：支挡木板、其它 （3）截（凿）桩头：凿灌注桩和夯扩桩和人工挖孔桩护壁、凿预制桩、钻（冲）孔桩、凿深层搅拌桩和高压旋喷桩、机械切割预制管桩桩头、桩头钢筋截断、其它 （4）人工挖孔桩挖土石方：人工挖孔桩挖土方、人工挖孔桩挖淤泥、流砂（增加费）、人工挖孔挖石方（增加费）、现场搅拌混凝土、其它 （5）场内外运输：人工或人力车运土方、人工或人力车运石方（桩头）、推土机推土、铲运机铲运土方、挖土机转堆土方、机械垂直

7、运土方、机挖自卸汽车运土方、人装载重汽车运土方、人装自卸汽车运土方、汽车运石方（桩头）、其他 （6）排地表水：排地表水、其他,【特别提示】 （1）根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。 （2）应描述弃土运距，施工增量的弃土运输包括在报价内。 （3）截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯勾及清运弃碴、桩头。 （4）桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。 （5）深基础的支护结构：如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩档墙、预制钢筋混凝土排桩档墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平

8、钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木档土板以及施工降水等，应列入工程量清单措施项目费内。,4）挖淤泥、流砂 可包括的分项工程（定额子目）： （1）挖淤泥、流砂：人工挖淤泥、流砂、机械挖淤泥、流砂、其它 （2）弃淤泥、流砂：人工或人力车运淤泥、开挖后必需立即清运淤泥、流砂、机挖自卸汽车运土方（淤泥、流砂）、人装载重汽车运土方（淤泥、流砂）、人装自卸汽车运土方（淤泥、流砂）、其它 【特别提示】 1.淤泥是一种稀软状，不易成形的灰黑色、有臭味、含有半腐朽的的植物遗体（占60%以上）、置于水中有动植物残体渣滓浮于水面，并常有气泡由水中冒出的泥土。 2.流砂是指在坑内抽水时，

9、坑底的土会成流动状态，随地下水涌出，这种土无承载力边挖边冒，无法挖深，强挖会掏空邻近地基。,5）管沟土方适用于管沟土方开挖、回填。 可包括的分项工程（定额子目）： （1）土方开挖：人工挖沟槽、基坑（管沟）、挖湿土、支撑下挖土、其它 （2）挡土板支拆：支挡土板、其它 （3）场内外运输：人工或人力车运土方、机械垂直运土方、机挖自卸汽车运土方、人装载重汽车运土方、人装自卸汽车运土方、其它 （4）回填：填砂和级配砂石和灰土和素土和石屑、松填土方、填土夯实、其它 （5）排地表水：排地表水、其它 【特别提示】 1.管沟土方工程量不论有无管沟设计均按长度计算。管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加宽工作面，应包

10、括在管沟土方报价内。 2.采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范的要求。,10.1.3 土石方运输与回填（表A.1.3 编码：010103） 1工程量清单项目编制 2工程量清单项目计价 土（石）方回填适用于场地回填、室内回填和基础回填并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖 可包括的分项工程（定额子目）： （1）回填：填砂、级配砂石、灰土、素土、石屑、松填土方、填土夯实、其它 （2）碾压、夯实：压路机碾压、原土夯实、其它 （3）土方开挖：人工挖土方、机械挖土方、其它 （4）场内外运输：人工或人力车运土方、机挖自卸汽车运土方、人装载重汽车运土方、人装自汽车运土方、其它 【特别提示】

11、 1.基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内。 2.室内回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算，这里的“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。,【特别提示】 共性问题： 1.土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。 2.“指定范围内的运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。 3.土石方清单项目报价应包括指定范围内的土石一次或多次运输、装卸以及基底夯实、修理边坡、清理现场等全部施工工序。 4.因地质情况变化或设计变更，引起的土（石）方工程量的变更，由业主与承包人双方现场认

12、证，依据合同条件进行调整。,10.2 桩与地基基础工程 本章共3节12个项目。包括混凝土桩、其他桩和地基与边坡的处理。适用于地基与边坡的处理、加固。 10.2.1 混凝土桩（表A.2.1 编码：010201） 1工程量清单项目编制,2工程量清单项目计价 1）预制钢筋混凝土桩适用于预制混凝土方桩、管桩和板柱等 可包括的分项工程（定额子目）： （1）打压桩：打方桩、打管桩、压方桩、压管桩、其它 （2）试验桩：试验桩、其它 （3）桩制作：方桩成品、方桩现场预制、管桩成品、其它 （4）混凝土制作、运输、灌注、振捣：现场搅拌混凝土、商品混凝土、其它 （5）桩运输：方桩现场运输、其它 （6）送桩：送桩、其

13、它 （7）管桩填充材料：管桩填混凝土、管桩填砂、其它 （8）钢桩尖：钢桩尖、其它,【特别提示】 1.桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目编码单独列项。 2.试桩与打桩之间间歇时间，机械在现场的停滞，应包括在打试桩报价内。 3.打钢筋混凝土预制板桩是指留滞原位（即不拔出）的板桩。板桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积。 4.预制桩刷防护材料应包括在报价内。,2）接桩适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的接桩 可包括的分项工程（定额子目）： 方桩接桩、管桩接桩、其它 【特别提示】 1.方桩、管桩接桩按接头个数计算；板桩按接头长度计算。 2.接桩应在工程量清单中描述接头材料。,3）混凝土灌注桩适用于人

14、工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩等 可包括的分项工程（定额子目）： （1）成孔、固壁、灌注、振捣、养护：钢管灌注桩成孔、灌注、钢管夯扩灌注桩成孔、灌注、原位打扩大桩、钻（冲）成孔混凝土灌注桩、钻（冲）成孔入岩增加费、人工挖孔桩桩壁灌注、人工挖孔桩桩芯浇捣、其它 （2）钢筋混凝土桩尖：钢筋混凝土桩尖、其它 （3）混凝土制作、运输、灌注、振捣：现场搅拌混凝土、商品混凝土、其它 （4）泥浆运输：钻（冲）桩泥浆运输、其它,【特别提示】 1.人工挖孔时采用的护壁（如：砖砌护壁、预制钢筋混凝土护壁、现浇钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁等），应包括在报价内。 2.钻孔固壁

15、泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆沟槽的砌筑、拆除，应包括在报价内。,【应用案例】10-1 某工程有预应力管桩220条，平均桩长为20m，直径为400mm，钢桩尖每个重35kg，电焊接桩。根据工程地质勘察资料知：土壤级别为二级土。桩顶面打到室外地面1.0m处。人工单价按40元/工日计取，管理费按人工费加机械费的15计算，利润按人工费的30计算。 要求 1编制本例分部分项工程量清单表 2按工程量清单计价格式计算分部分项工程量清单项目费,注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成 （建标2003206号）的规定，为记取规费等的使用， 可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”,

16、【案例解析】1分部分项工程量清单表 分部分项工程量清单与计价表,2分部分项工程量清单综合单价分析表 工程量清单综合单价分析表,103 砌筑工程 本章共6节28个项目。包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。 10.3.1 砖基础（表A.3.1 编码：010301） 1工程量清单项目编制 2工程量清单项目计价 砖基础适用于各种类型砖基础:柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等 可包括的分项工程（定额子目）： （1）砖基础：砖基础、圆、弧形砖基础、其他 （2）混凝土制作：现场搅拌混凝土、商品混凝土、其他 【特别提示】 1.对基础类型应在工程量清单中进行描述。 2.砖基础与砖墙（身）划分同定额计价内容。,10.3.2 砖砌体（表A.3.2 编码：010302） 1工程量清单项目编制 2工程量清单项目计价 1）实心砖墙适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙以及不同的墙厚，砌