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1、房地产预警预报信息采集系统房地产预警预报信息采集系统 总体设计方案总体设计方案 厦门海迈科技有限公司厦门海迈科技有限公司 中国厦门 2 1 引言引言.4 1.1 编写目的_4 1.2 背景_4 1.3 定义_4 1.4 参考资料_5 2 任务慨述任务慨述.5 2.2 概述 _5 2.3 开发工具 _6 2.4 运行环境 _6 2.5 用户要求 _6 3 总体设计总体设计.6 3.1 系统综述 _6 3.2 系统框架 _7 3.2.1 系统网络结构_7 3.2.2 应用软件逻辑结构：_8 3.3 系统数据模型 _9 3.4 库表结构_10 4 模块设计模块设计.11 4.1 企业端模块设计_11
2、 4.1.1 概述_11 4.1.2 登录 _11 4.1.3 房地产基础信息库维护 _12 4.1.4 月报信息 _13 4.1.5 统计报表_13 4.2 .管理端模块设计 _14 4.2.1 基础数据管理子系统 _14 4.2.2 统计指标/报表管理子系统 _17 4.2.3 接口子系统_17 4.2.4 信用档案子系统_18 4.2.5 项目手册管理子系统_18 5.5.操作流程操作流程18 5.1 企业 WEB 端操作流程 _19 5.1.1 登录 _19 5.1.2 基础信息维护 _20 5.1.3 月报 _22 5.1.4 统计报表 _23 5.1.5 数据初始化 _23 5.2
3、 管理端操作流程_24 5.2.1 登录 _24 5.2.2 系统管理 _24 5.2.3 基础信息维护 _25 3 5.2.4 月报管理 _26 5.2.5 项目手册 _27 5.2.6 信用档案 _27 5.2.7 接口系统 _27 5.2.8 月报数据初始化管理 _28 4 1 引言引言 1.1 编写目的编写目的 本文档的编写是为了说明对系统设计的考虑，包括程序系统的基本处理流程、程序系 统的组织结构、模块划分、功能分配、接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设 计等，为程序的详细设计奠定基础。 本文档的阅读者为项目开发管理人员，程序编码人员，项目监理人员。 1.2 背景背景 房地产
4、产业一直是我国国民经济支柱产业之一，为推动我国国民经济发展发挥着重要 的作用。特别是近年以来我国的房地产投资持续增长，市场供求更趋旺盛。对此各级房地 产管理部门，业内人士，专家在给予充分肯定的同时。更以理性的眼光和积极的态度研究 探讨我国房地产市场的今后的发展方向。在市场旺盛的背后，更应冷静的分析当前形势看 到市场的潜在危机和面临的问题。从而采取有效的措施，以确保我国房地产产业持续，健 康，稳定的发展。 任何科学的决策和对市场的预测都应建立在大量基础数据上。但由于我国比较大，各 地情况复杂，房地产基础数据采集一直是一个较大问题。厦门市建设与管理局和厦门海迈 科技有限公司合作开发的厦门市房地产开
5、发经营动态管理系统2003 年初在厦门市投入 运行，各方反映良好。为推广厦门市建设与管理局在信息化方面的成功经验，解决房地产 开发基础数据采集的问题。建设部拟在厦门软件的基础上，建立一套房地产信息采集与市 场预测的完整系统，在全国试点城市推广使用。 本系统的任务提出方为中华人民共和国建设部住宅与房地产业司，并由建设部住宅与 房地产业司住宅建设与房地产开发处、厦门市建设与管理局共同策划。软件系统的开发方 为厦门海迈科技有限公司，用户为建设部、全国试点城市房地产主管部门的相应机构、试 点城市房地产开发企业。 1.3 定义定义 基础指标集：基础指标集： 简称为指标集，是一系列非相关的数据集。在系统中
6、分为两类：静态指标和动态指标。 静态指标是指录入完成后在一段时间内相对稳定的指标例如：企业名称，法人代码。动态 指标是指在规定时间期 限内需要上报的数据，例如：房屋状态，项目投资等（参见需求 文档附件一） 月报：月报： 房地产开发企业按月上报指标的集合（参见需求文档附件二） 5 1.4 参考资料参考资料 1.房地产预警预报信息采集系统需求说明书厦门海迈科技有限公司 2.房地产开发建设项目手册厦门市建设与管理局 3.房地产预警预报信息采集系统方案厦门市建设与管理局 4.房地产预警预报信息采集系统指标集厦门市建设与管理局 5.数据库系统基础华中科技大学出版社 6.实用软件工程清华大学出版社 2 任
7、务慨述任务慨述 2.1 目标目标： 1.通过本系统的建立和运行，在各试点城市建立一个房地产开发的基础信息库。为房 地产管理部门及时、准确地了解当地的房地产开发情况提供基础数据的信息采集平 台。 2.在房地产基础信息库的基础上，实现企业资质管理，信用档案的管理，项目管理， 项目手册管理，统计报表管理的功能。 3.提供对基础信息库的灵活汇总和查询功能，为领导决策提供依据，为预警预报系统 提供数据源。 4.可为房地产管理部门网站提供信用档案等基础数据。 5.实现和国家统计局软件的接口。 2.2 概述概述 根据系统目标和需求分析的结果，本系统逻辑上将实现三个层次的功能， 第一层是基础信息层，即基础信息
8、库的建立和信息库管理系统的建立，该层功能将包 括企业填报数据的功能，企业可以通过 internet 填报数据，管理部门可以通过管理端查 询、修改、审核企业填报的数据。管理部门还可以通过系统控制数据的访问权限和访问时 限，以保证数据的准确和及时有效。系统还将根据管理上的需要提供相应的辅助功能用于 管理工作，产生的数据将补充到基础信息库； 第二层是指标数据层，该层次的功能将根据建设部与厦门市建设与管理局共同研究确 定的指标集的数据要求，统计汇总基础信息库的数据，以指标集的形式存储。系统还将从 指标集和基础信息库生成统计月报表，管理、打印报表； 第三层为外部接口层，该层次主要对外提供数据输出的功能，以及输出前的转换。目 前需要处理的外部数据有统计局的基层表和预警预报系统的分析子系统，将来还可能实现 用于上下级子系统之间的数据交换，将各地市的采集分析系统连接成一个以 internet 互 连的分布式系统； 此外，信用档案和项目手册由于其在业务管理上的重要性，二者将各自独立为一个模 块，从基础信息库分别生成、输出信用档案和
