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1、 1.1编制依据 1.1.1xx_建筑设计院设计的施工图纸 1.1.2答疑纪要 1.1.3中华人民共和国现行的建筑安装工程质量检验评定统一标准，建筑安装工程讯息工期及验收规范、建筑安装工程及验收规范。 1.1.4本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源工程概况一般概况页 共 77 页 2.1一般概况 2.1.1工程名称：大学城安置房二期工程xx_标段xx_#、xx_#、xx_#、xx_#楼 2.1.2建筑面积：xx_楼：xx_m2,xx_#楼：xx_m2；xx_楼、xx_#楼都为：xx_m2共计：xx_m2 2.1.3结构形式：砖混结构 2.1.4建筑层数：xx_层（不含阁楼） 2.1.5平
2、面形状：矩形 2.1.6平面尺寸：xx_#楼一层东西长xx_m、南北宽xx_m，二层以上东西长xx_m、南北宽xx_m；xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南北宽xx_m 2.1.7地坪标高：室内地坪0.00相当于xx_标高xx_m，室外地坪标高为xx_标高xx_m 2.1.8层高和总高：一层层高为xx_m，二层层高为xx_m，x_层至x_层层高为xx_m，工程概况建筑设计概况第 2 页 共 77 页 2.2建筑设计概况 本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。 2.2.1标高：室内地坪0.00相当于xx_标高xx_m，室外地坪标高为xx_标高xx_m 2.2.2砌体： 0.000以下
3、外墙均为240厚标准砖 0.000以上除注明者外，内外墙均为240厚KP1多孔砖 2.2.3构造柱：应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。 2.2.4地面： 底层自行车、摩托车库：素土夯实，100厚碎石垫层，60厚C15砼随捣随抹压实抹光 底层、汽车库、素土夯实：150厚碎石夯实，80厚C15砼随捣随抹压实抹光 楼梯间：水泥地面参见苏J9501-2-2。 2.2.5楼面： 住宅客厅、卧室、餐厅 预制钢筋砼楼梯：40厚C20细石砼随找随压实抹光 现浇钢筋砼楼板：随捣随抹压实抹光 楼梯：现浇钢筋砼楼面随捣随抹，150厚1：3水泥砂浆找平层、压实抹光。 厨卫间：现浇钢筋砼楼板：20厚1：
4、3水泥砂浆找平，四周抹小八角。聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.6，四周卷起250高。 阳台：现浇钢筋砼楼板，随捣随抹，压实抹光 阁楼：预制钢筋砼楼板，C20细石混凝土嵌缝 2.2.6屋面： W1坡屋面 现浇钢筋砼屋面板15厚1：3水泥砂浆找平后，3厚高聚物改性沥青防水卷材(PVC)顺水条30*25(H)，中距500、挂瓦条30*25(H)，中距按瓦材规格，水泥彩瓦。 W1坡屋面 预制钢筋砼檩条，20厚木望板平行屋脊干铺油毡一层，搭接100，25*25挂瓦条，10*30顺水条水泥彩瓦。 W2不上人保温平屋面 现浇钢筋砼屋面板轻集料砼找坡层最薄处30，20厚1：3水泥砂浆找平，沥青玛蹄脂隔气层，30厚M
5、P-III保温砂浆找平层，高聚物改性沥青卷材防水层(PVC)，40厚C15细石砼找平层，配(6500*500)双面钢筋网，表面粉光压平。 W3不上人不保温平屋面 现浇钢筋砼屋面板，30厚细石砼找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材防水层(PVC)刷浅色反光涂料。 2.2.7外墙面 12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，水刷带击小麻点，刷外墙涂料二度。 2.2.8内墙面 厨房、卫生间、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，15厚1：3水泥砂浆拉毛、结石。 梯间和其它公用部位 12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面后压实抹光，刷803涂料。 客厅、卧室、餐厅同梯间
6、阁楼内墙不粉刷 2.2.9平顶见图 2.2.10滴水线见图 2.2.11散水坡见图 2.2.12室外台阶见图 2.2.13护角线见图 2.2.14落水管见图 2.2.15油漆见图工程概况结构设计概况第 5 页 共 77 页 1.3结构设计概况 2.3.1基础：采用天然地基，浅基础。 2.3.2基础形式：钢筋砼独立基础，钢筋砼条形基础，砖基础。 2.3.3砼等级：垫层C100.000以下为C25，其它均为C20。 2.3.4砌体： 0.000以下为MU10标准砖，M10水泥砂浆 0.000以上至标高11.200墙体采用MU10KP1砖，M2.5混合砂浆砌筑。 +11.200以上墙体采用MU10K
7、P1砖，M10混合砂浆砌筑。工程目标第 5 页 共 77 页 3.1工程目标 3.1.1根据工程特点和投标要求，确保工程质量等级达到xx优质工程 3.1.2科学安排、合理组织、确保工程xx天竣工交付 3.1.3认真执行市区建筑工地文明施工有关规定，创市级文明工地。 3.1.4严格执行“xx省建筑工地安全防护规定”，创建安全达标工地。 3.1.5积极做好与业主的配合协调，保证工程按目标要求顺利进行，争做业主“信得过”施工单位。工期安排第 6 页 共 77 页 3.2工期安排 3.2.1总进度计划详见（附图1） 3.2.2工期分析：(见表)施工流水段划分第 6 页 共 77 页 3.3施工流水段划
8、分 3.3.1施工流水段划分示意：（见图） 3.3.2施工流水段划分说明： 根据建筑物现场布置情况，xx_#、xx_#、xx_#各为一个流水段，xx_#以中间为分界线，分成x_个流水段，共计x_个施工流水段。 3.3.3施工流水段工艺流程：（见图）现场管理组织第 6 页 共 77 页 4.1现场管理组织 4.1.1项目经理部： 本工程由xxx_项目经理部负责工程施工、结算和产后服务，xxx_同志担任项目经理，xxx_担任项目工程师，项目经理部主要岗位管理人员名单见下表： 4.1.2管理网络：（见图）劳动力安排及进场计划第 7 页 共 77 页 4.2劳动力安排及进场计划 4.2.1劳动力进场计
9、划： 本工程建筑面积xxx_m2，计划部现场投工约xx_工日左右，平均日投工xx_人左右，高峰时日投工约xx_人左右，本工程劳动力以公司自有职工为骨干、长期合作的外包劳务为补充，以保证工程质量和工期等管理目标，劳动力进场计划见表： 4.2.2劳动力峰值图：（见图）项目经理工作职能第 7 页 共 77 页 （1）项目经理 A、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本工程合同约定的责任和义务，实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。 B、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主与监理工程师的各项指令和要求。 C
10、、负责本项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。 D、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目管理文件。 E、负责本工程成本控制和资金运作。项目工程师工作职能第 8 页 共 77 页 （2）项目工程师 A、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，执行有关规范、标准及公司质量体系文件，对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。 B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制。 C、领导并负责项目的检验和试验工作。 D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。对现有或潜在的不合格品和不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟踪验证。 E、
11、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。 F、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法的应用。 G、负责本项目技术培训工作。项目施工员工作职能第 9 页 共 77 页 （3）项目施工员 A、参加工程图纸学审、会审、设计交底。 B、负责项目开工前的各项施工准备工作。 C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。 D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工实施管理。 E、及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。 F、负责施工过程标识并记录，认真记好施工日志。 G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。 H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格
12、品，参加一般或严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组织实施。 I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。 J、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。 K、正确使用和妥善保管所用的计量器具，并准确记录测量结果。项目质量员工作职能第 10 页 共 77 页 （4）项目质量员 A、在公司质量技术处和项目工程师的领导下，对本工程项目施工质量进行监督检验。 B、对本工程项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸等技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。 C、根据工程质量评定标准执行分项工程验评，填写分项工程检验评定表，核定符合要
13、求后，同意放行，转入下一道工序施工。 D、检查、督促和跟踪不合格品整改实施，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。 E、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。 F、负责检验工作的各种记录和状态标识，包括施工过程例外放行的记录和标识。项目材料员工作职能第 10 页 共 77 页 （5）项目材料员 A、负责本工程主要材料总量计划和工程材料月度进场计划编制、报批与传递。 B、负责月度进场材料质量验证计划的编制,并在材料进场时实施验证，确保未经验证合格的材料不投入使用。 C、负责记录本工程材料台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。 D、负责做好现场贮存材料的管理工作，做到材料标识齐全，场内大宗材料成垛、成仓，符合文明施工要求，定期检查、维护库存材料，确保库存质量符合使用要求。 E、严格按材料发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性材料的耗用流向，为追溯提供依据。 F、做好材料限额领料和成本核算工作，及时进展材料节超的原因分析。 G、做好材料管理方面的现场文明创建工作。 H、负责本工程施工设备进场计划的编制、报批与传递。 I、会同有关部门对设备进场的质量验证和交接手续的办理。 J、定期检查现场在用设备是否符合完好标准，检查中如发现问题，以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。项目安全员工作职能第 12
