建筑竣工长城杯质量标准.doc

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1、 北京市地方性标准 DB 编号：DBJ/T01702003 备案号 建筑结构长城杯工程质量评审标准 The Specification of Building Quality Evaluation for the Great Wall Cup 20030114 发布 20030201 实施 北京市建设委员会 发布 北京市地方性标准 建筑结构长城杯工程质量评审标准 The Specification of Building Quality Evaluation for the Great Wall Cup 编 号：DBJ/T01702003 备案号： 备案号： 主编部门： 主编部门：北京市工程建

2、设质量管理协会 批准部门： 批准部门：北京市建设委员会 实行日期：2003 年 2 月 1 日 实行日期： 2003 北 京 北京市建设委员会文件 京建科教200322 号 关于发布建筑结构长城杯工程质量评审标准建筑长城 、 关于发布建筑结构长城杯工程质量评审标准建筑长城 杯工程质量评审标准两项北京市标准的通知 摘要 摘要) 杯工程质量评审标准两项北京市标准的通知(摘要 各区、县建委，各局、总公司，各有关单位： 为了加强北京市优质工程评审工作，根据市建委京建质 2002649 号北京市建筑长城杯工程评审管理办法以及国家新规 范、标准，并结合本市实际情况，由北京市工程建设质量管理协会主 编的建筑

3、结构长城杯工程质量评审标准和建筑长城杯工程质量 评审标准两项标准已经组织有关专家审查通过。现批准颁布执行。 1、 建筑结构长城杯工程质量评审标准编号：DBJ/T0169 2003； 2、 建筑长城杯工程质量评审标准编号：DBJ/T01702003。 该两项标准为北京市推荐性标准，自 2003 年 2 月 1 日起执行。 以上标准由北京市建设委员会负责管理， 由北京市工程建设质量 管理协会负责具体条文解释工作。 北京市建设委员会 二 OO 三年一月十四日 目 1 总则 2 基本规定 3 竣工工程质量评审标准 次 31 施工项目管理工作质量评审标准 32 土建工程质量评审标准 33 建筑电气设备安

4、装工程质量评审标准 34 建筑设备安装工程质量评审标准 35 工程资料管理工作质量评审标准 4 初评检查评议、评价方法 初评检查项目的评议方法 初评检查项目的评价方法 长城杯工程评价方法 41 42 43 附录 1： 评价表表 1表 6 附录 2：条文说明 1 10l 总 则 为了促进提高建筑工程整体质量。统一全市建筑长城杯工程质量评审 标准，规范评审工作行为。依据北京市建筑长城杯工程评审管理办法(以下 简称管理办法)和现行规范、标准，结合本市实际情况制定本标准。 102 本标准适用在本市行政区域内新建的竣工建筑工程，组织评审长城杯 工程金、银质质量奖项。 103 申报参评的建筑工程项目，应符

5、合管理办法规定的评审范围和申 报条件。 其结构工程质量应为获得结构长城杯或相当该奖项结构质量水平的优质 结构工程。 104 评审建筑长城杯工程，应依据管理办法规定的评审内容、方法和 程序。被评审的工程项目应以建设、设计、监理和施工等单位共同组织工程竣工 验收合格为前提。组织初评小组进行初评推荐为评审工作的基本程序和主要依 据。 105 本标准编制是以现行国家规范、规程、标准为依据，结合本市质量管 理和工程质量现有实际水平， 并吸纳了企业的先进经验， 总体水平高于国家标准， 严于规范、规程。 106 建筑长城杯工程，是优中选优的精品工程。应在保证结构优质的前提 下，确保使用功能、装修质量和环境质

6、量。是消除质量通病，能经受微观检查和 时间考验，并能保证合理使用寿命的建筑工程。 107 开创长城杯工程活动，是建筑业企业在建筑活动中自愿参与的行业活 动行为。企业应立足创品牌、树立企业形象，为实现质量计划目标，强化质量意 识，精心组织施工，严格过程控制，实现一次成优，要创质量高、成本低、经济 效益好的长城杯工程。 108 初评小组成员应符合规定的条件，并应经过评审工作培训考核合格。 2 201 基本规定 被评审的工程项目，必须是依据规定经过竣工验收合格，且有竣工验 收备案手续的竣工工程。其电梯、电气、燃气、消防、防雷等设备安装系统和环 境质量等，应按规定经过有关专业主管部门检测验收合格，资料

7、、手续齐全。 202 建筑长城杯工程的质量评审内容，依据管理办法的规定，结合设 计功能要求和工程规模、专业技术特点，主要评审五项主要内容： 1、施工项目管理工作质量； 2、土建工程质量(含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等)； 3、建筑电气设备安装工程质量(含电梯、智能化系统等)； 4、建筑设备安装工程质量(含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等)； 5、工程资料及其管理工作质量。 203 每项申报工程，依据本标准组织初评检查评价一次。其综合评价不具 备长城杯工程推荐条件者，即行淘汰。 204 初评检查评价的基本方法，应按照本标准抽查工程资料与工程实物质 量相比照，观感质量与重点抽测相结合，

8、综合评价项目管理工作质量和工程实物 质量。 重点抽查工程使用功能、环境质量和重要部位的构造做法及细部质量，复 查结构质量。并对建筑设备、电气等系统的安装质量和使用功能重点抽测运行的 安全、可靠性。环境质量项目注重按规定抽查应具有的检测记录资料。装修、装 饰工程以观感质量为主，必要时辅以尺量，注意构造做法镶贴固定牢固、严防空 裂、起皮、脱落等质量缺陷。 205 被评工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规 格、质量、性能，应符合规范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规 范、标准规定。 206 被评工程的建筑设备系统及电气设备安装工程和内外装修、装饰工程， 必须是设计施工一

9、次到位的竣工工程。其中：符合申报条件的住宅初装修工程评 价等级为精者，可推荐银质长城杯工程；初装修的毛坯房或用户自行装修的工程 (含公建工程)不予评审。 207 住宅工程采用外墙外保温施工，初评时考验观察期不足一年，且初评 评价符合推荐条件者，在评审至公示期间应进行复验观察。 208 采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程或构筑物，经主管 部门鉴定推广或有产品认证证明，且有规程、标准者，经市建筑评审办公室核准 可参照本标准相应规定评审。 3 竣工工程质量评审标准 301 竣工长城杯工程的评审工作，是工程在竣工验收之后或已投入使用之 中，初评检查评价工作滞后于施工组织管理和工程施工过程，是

10、通过抽查工程建 设过程中已形成的工程文件和直观的工程整体实物质量， 对施工项目管理工作质 量及工程质量进行综合评价长城杯工程的质量奖项等级。 302 依据管理办法规定，被评审的工程项目以其结构工程质量已获奖 或优质为前提，在初评中对该项目的结构工程质量应重点复查有关主体结构安 全、耐久性的分部、分项工程质量和工程资料。 各类结构的竣工工程，均按本章规定的五项质量评审标准进行初评检查评 价。 31 施工项目管理工作质量评审标准 311 施工项目管理，是对施工项目从工程开工到竣工验收的全过程中，应 进行管理的计划、 组织、 指挥、 控制与协调的共同职能活动和管理过程控制状况。 主要评审施工项目管理

11、的组织机构，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程 控制中的管理行为、水平及其成效。并依据本标准综合评价施工项目管理工作质 量。 312 初评的基本方法，应抽查工程实物质量与抽查工程文件、资料相比照 进行综合评价。重点初评抽查建筑设备、电气设备安装工程和装修装饰工程及有 关使用功能、安全的分部、分项工程质量。通过比照分析评价施工组织设计的指 导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。据此评价项目经理 部在过程控制中质量体系运行的有效性。 313 项目管理的组织机构、质量体系的管理手段应先进，对项目目标控制 发挥指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更者，应对 原文

12、件资料进行相应修改补充。 314 项目质量控制应确保质量责任到位，坚持对人、材料、机械、方法、 环境等生产因素实施严格地质量控制。在工程的重要部位及细部做法质量精，无 工序不到位或漏检不合格的质量缺陷。 315 项目工程体现了科技进步，针对技术难点采取了有效措施。施工管理 和工艺做法有创新。 316 项目管理文件、资料齐全，审签手续完备，内容可行实用，管理有序， 符合有关规定。 317 项目竣工验收无遗留质量问题，观感质量评价好，签有保修合同，用 户满意。无质量问题投诉、举报。 318 工程整洁、成品保护好。群体、小区工程庭院道路；环境和配套设施 齐备适用，符合设计要求。 32 土建工程质量评

13、审标准 321 主要采用两种方式进行复查性的抽查： 1、复查工程的沉降、垂直度、阴阳大角顺直、标高，变形缝、沉降缝的 处理，室内、外回填土质量。承重结构构件和墙体应无变形、裂缝、沉陷，无影 响功能的结构质量缺陷，地下室无渗漏等。 2、重点抽查结构工程资料中有关安全；耐久性的试验报告、验收记录， 混凝土主体结构的强度等级， 砌体结构的砌筑砂浆强度等级或隐蔽工程验收资料 等。 322 屋面工程质量，应符合屋面工程质量验收规范和以下规定： 1、防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法应 符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、 阳台、雨蓬排水口留置、

14、坡度或水篦子安装置符合设计要求，均不得有翘边、倒 泛水、积水。应排水畅通。 2、屋面防水层周边抹灰保护层不空裂。女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。 屋面排气管、孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。 3、屋面排水的坡度和铺撤的片状石碴规格、厚度应符合设计要求，铺撒 均匀，无粉沫。铺撒彩砂应均匀、粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹 落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，纵横缝顺 直均匀，嵌缝合格无污染。 323 外装修工程质量，应符合建筑装饰装修工程质量验收规范和有关 专业规范的规定，并应符合以下规定： 1、现浇混凝土结构工程，外墙面、檐口、阳台、雨蓬、栏板、

15、女儿墙等 外侧面均不得抹灰。墙面局部抹灰修补面积不得大于 05m2，且应粘结牢固，无 空裂。 现浇混凝土带有清水饰面层者，其模板的；拼接缝位置、痕迹和预留的装 饰凹凸槽线，不得有影响装饰效果的质量缺陷。 2、多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，应砌体墙面整洁，色泽 和谐。灰缝横平竖直宽度均匀勾缝光滑密实、深浅一致，不得有瞎缝、假缝、透 缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。 3、外墙饰面砖粘贴工程，其粘结材料的耐水、耐久性、强度应符合要求。 面砖与墙体的粘结强度应不小于 040MPa。表面平整、洁净、排砖合理、拼缝 平直、填嵌密实，颜色和接缝宽度、深度符合设计要求。边缘整齐，滴水线顺直， 流水坡度、坡向正确。 4、