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1、苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司SUZHOU INDUSTRIAL PARK ZHIHONG PROJECT MANAGEMENT CO., LTDA.0.4 服务外包产业园二期工程监理实施细则 （建筑节能工程）内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录1 建筑节能工程概况42 本项目建筑节能工程特点、难点52.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：52.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：53 建筑节能监理工作依据54 项目监理部组织
2、机构64.1项目监理部组织机构框图（示意）65 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）75.1建筑节能施工阶段监理程序76.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分136.2本项目建筑节能工程监理质量控制点136.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值156.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值156.3.1.1材料、设备进场检查验收156.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值166.3.2.1材料、设备进场检查验收166.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值166.3.3.1材料、设备进场检查验收166.3.4 配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目标值176.3.4.
3、1材料、设备进场检查验收177 建筑节能工程监理工作方法及措施197.1审查内容：197.2复核内容：207.3质量安全问题的处理方法：207.4旁站217.5平行检验217.6巡视检查内容：227.7现场协调方式：227.8其他监理方法：227.9节能检测227.10验收237.11建筑节能工程监理安全监督管理248 表式26GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：建筑节能工程的表式主要采用国标建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）附录要求的表格（详见附表25），成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用建筑节能工程施工质量验收资料
4、的通知”（苏建质2007371号）的统一用表，后附国标附录表格。26附表1建筑节能材料见证取样一览表26附表2 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表28附表3 建筑节能分项工程质量验收汇总应按下表的规定填写29附表4 建筑节能工程检验批/分项工程质量验收应按下表的规定填写。30附表5 建筑节能工程质量隐蔽验收记录表31 建筑节能工程监理实施细则1 建筑节能工程概况1.1 工程概况：本工程为中新苏州工业园区开发建设集团股份有限公司的服务外包产业园二期工程，建设地点：苏州工业园区胜浦路以东，强胜路以北。本工程设计有39栋单体建筑和地库1#和地库2#人防工程。其中1#楼两层，32#、33#、3
5、4#、35#为11层，其余栋号为3层。地库1#为汽车库，2#地库设为人防用房兼作地下车库。该地块总建筑面积69000m，地库建筑面积为12130m屋面采用45厚挤塑聚苯板保温层。外墙面为20厚挤塑聚苯板保温层。外墙门窗为塑钢普通中空玻璃窗，5+9+5中空透明玻璃；热传导系数.85，遮阳系数.71，防火门采用木质防火门。1.2 本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程外墙挤塑聚苯板导热系数0.03 W/m.K，燃烧性能B1上海宝冶2门窗节能工程采用塑钢普通中空玻璃窗，南向窗墙面积比0.31，北向窗墙面积比0.08，东西向窗墙面积比0.19，传热系数全部2.
6、85，遮阳系数SC0.71，耐火完整性0.5h,外门窗气密性不低于6级。上海宝冶3 屋面节能工程 平屋面采用挤塑聚苯板，导热系数0.03W/m.K，燃烧性能等级B1，传热系数K00.65W/m2.K防火隔离屋面采用泡沫玻璃，导热系数0.045W/m.K，燃烧性能等级A，传热系数K00.83W/m2.K上海宝冶4配电与照明节能工程照明系统采取分区控制，定时控制、照度调节等节能控制措施。灯具采用功率因数均要求大于0.9，镇流器应符合国家能效标准；大面积照明场所灯具效率不低于70%。上海宝冶2 本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施
7、工涉及由土建、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 1、安装方面的节能工程质量控制重点设备、灯具的选型上，尤其是审核设备、灯具的有关参数是否符合设计要求。2、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本项目监理规划。3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5本项目适
8、用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令 第59号4建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-20076建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-20027通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-20028外墙外保温工程技术规程JGJ144-20049建筑外保温构造图集苏J/T16-20094 项目监理部组织
9、机构4.1项目监理部组织机构框图（示意） 总监蒋文良土建监理工程师金永昌土建监理工程师吴伟电气监理工程师徐继红给排水监理工程师王宗军图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施监理意见编制设计图纸节能措施审查意见签署审查意见签署审查意见签署监理意见签署监理意见编制工程质量评估报告
10、提交监理资料施工阶段监理总结图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能施工方案审核程序有修改意见节能施工方案申报承包单位初 审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审批（总监）将审批后的方案返回承包单位并送业主节能施工方案实施修改补充图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图5.3分包单位资格审核监理工作程序不同意同意选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查申报资料签署审查意见总监工程师分包单位批准签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图5.4建筑节能施工质量控制及分部
11、工程验收流程可以进入下一道工序施工单位不能进行下一道工序质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成，自评合格施工单位填工程报验单报监理单位监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格：签署相关工程报验单等资料不合格：报验单上签署不合格图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图5.5其他程序或流程不合格合格施工单位在指定部位使用签认材料（构配件）、设备进场使用报验单试验结果限期退场或更换供应单位重选供应单位不同意同意施工单位填报材料、设备供应商资质监理审核施工单位填报材料（构配件）、
12、设备进场使用报验单1.审核厂家证明资料2.必要时到厂家考察见证取样送检取样员、见证员必要时平行检验监理工程师审核材料的质量证明监理工程师图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图否提出工程变更（建设单位、承包单位）工程变更审查（监理工程师）提出审查意见（总监理工程师）提交设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）对设计缺陷提出变更（设计单位）签发工程变更单（总监理工程师）影响建筑节能效果？是提交原施工图审查机构审查图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合 格、设计节能能耗指标为 50 。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能工程按楼层划分检验批砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；2门窗节能工程按楼层及立面划分检验批主体结构基层；隔热材料；保温材料；开启窗；4屋面节能工程按不同标高屋面划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；5 配电与照明节能工程 按系统及楼层划分检验
