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1、各工作组要指定一名人员承担信息报送工作，负责搜集和整理本组及相关成员单位的各类信息，经组长审核把关后及时报综合组，每周至少报送一条工程进展信息，每季度报送工作总结。常州北港瑞富小区8-31#房施工组织方案第一章 工程质量方针和目标1.1 工程质量方针执行公司方针： 一心一意 顾客为上； 一砖一瓦 质量为本； 一步一高 不断改进， 全面执行规范标准 持续增进顾客满意1.2 工程质量目标 本工程质量目标为市优质主体结构，竣工验收观感得分率85%和文明工地。第二章 应用规范、标准及相关文件2.1 应用规范地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）；砌体工程施工及验收规范（GB50203
2、-2002）；砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）；建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）屋面工程技术规范（GB50207-2002）；建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2002）；钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）；建筑施工高处作业安全规范（JGJ80-91）；2.2 应用标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）；建筑抗震构造详图；图集93G322、苏J95012.3 质量文件 质量手册（HB/QM-A）质量体系程序文件（HB/QP-A）2.4 设计文件 北港瑞富小区8、31房工程施
3、工图、设计交底纪要及施工期间的设计变更。2.5 其他文件 公司与业主签订的工程承包合同。第三章 工程概况3.1 工程综合说明序号工程名称北港瑞富小区8#，31#房1建设单位常州钟楼开发区投资建设有限公司2设计单位常州市规划设计院3工程地点钟楼经济开发区内4建筑面积7328.4（m2）5建筑层数六层带阁楼，砖混结构60.00标高相当于青岛标高BM4.800，室内外高差150MM7外墙装饰涂料墙面：外饰面饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）5厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层（首层增加一道涂塑加强网格布）15厚ZL保温层，20厚水泥石灰砂浆找平，240厚KP1多孔砖。面砖墙面：贴面砖，硅橡胶弹性
4、底漆勾缝，专用磁砖粘结层，5厚抗裂砂浆压入（孔边距12.512.5）镀锌金属四角网一层与500射钉绑扎，15厚ZL保温层，界面剂，20厚水泥石灰砂浆找平，240厚KP1多孔砖。8内墙装饰卧室，起居室，餐厅：10厚1：2水泥砂浆抹面，15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。 卫生间、厨房：10厚1：2水泥砂浆抹面，15厚1：3水泥砂浆打底。9地面做法1、 细石砼地面:50厚C30细石砼，表面提浆抹光，100厚C15砼，120厚碎石或碎砖夯实，灌1：5水泥砂浆，素土夯实。10楼面做法1、 预制板楼面（起居室、卧室、餐厅）50厚。15厚1：2水泥砂浆压实抹光，40厚C20细石砼，板缝C20细石砼嵌实。2、
5、 现浇板楼面（起居室、卧室、餐厅、过道）25厚。10厚1：2水泥砂浆压实抹光，15厚1：3水泥砂浆找平层，捣制钢筋砼楼板。3、 现浇板楼面（卫生间，厨房）30厚（最薄处）C20细石砼找坡5%坡向地漏，上撒1：1 水泥砂子提浆抹光，防水层（甲方定）卷起150高，所在楼面与墙面，立管处均附加300宽一布二涂，20厚1：3水泥砂浆找平层，四角抹小八字角，现浇钢筋砼板沿墙上翻180（门洞处不上翻。）4、 楼梯，20厚1：2水泥砂浆压实抹光。11门窗1、 门窗立樘平开门与开启方向墙面平，推拉门与内墙面平，窗居墙中。2、 本工程窗采用塑钢窗，颜色及窗型由甲方委托生产单位提供样本后定。3、 门均由甲方委托生
6、产单位提供样本后定。12屋面1、坡屋面：红色机制水泥，2530挂瓦条2030顺水条500-600，平行屋脊干铺高分子防水卷材一层，搭接100，现浇钢筋砼屋面板，预留12号镀锌铁丝中距500-600（绑扎顺水条）。2、平屋面：10厚防滑地砖铺面，干水泥擦缝，20厚1：2.5水泥砂浆结合层，40厚C20细石砼内配4钢筋，中距150，表面素水泥浆一道； 30厚1：3石灰砂浆隔离层，20厚1：3水泥砂浆粉平压实；30厚XPS挤塑板；高分子防水卷材或高聚物改性沥青卷材一层（甲方定）；最薄处20厚AY-2泡沫砼找坡2%，现浇钢筋砼屋面板。3、檐沟及小面积平屋面：PVC防水卷材层（上做保护层），20厚1：2
7、水泥砂浆找平，纯水泥浆一道随刷随粉砂浆，C15细石砼找坡1。13砌体1、墙身砌体用240厚MU10KP1多孔砖，0.000-8.000用M10混合砂浆砌筑，8.000-13.800用M7.5混合砂浆砌筑，13.800以上用M10混合砂浆砌筑。2、墙身除注明外，均为240轴线居中，厨、卫穿管要求的墙体120墙用实心砖。3、构造柱见建筑物抗震构造详图苏G02-2004，构造柱边砖垛240处与柱同浇。14滴水线所有檐口，窗台，窗顶凸出部分，如墙压顶，雨棚及其它一切应挑出墙面部分均做滴水线（60-80宽）要求平直，整齐，光洁。15散水房层四周做散水600宽，做法见苏J9508（3/39。）16子母烟道
8、及排气道选用苏J19-2004住宅烟气集中排放系统，烟气道型号厨房为A-1，卫生间为C-1长度改为2900。17水泥护角线（用于墙体阳角处）20厚1：2.5水泥砂浆每边宽40高2000护角线。18落水管1、外落水管选用白色UPVC100水落管，水落管及铸铁承水管等做法参见苏J9503（1/47）（1/46）阳台内排水做法参见苏J9504（8/16）。2、内落水管选用白色UPVC100水落管，水落管及铸铁承水管等做法参见苏J9503（1/45）。3、平屋顶雨水管下设40厚500500承水板，C15细石砼预制。19油漆1、 埋入墙内构件均需做防腐处理，木构件满涂柏油，铁构件刷红丹二度。2、 楼梯木
9、扶手：栗红色调和漆二度，满刮腻子，底油一度。20平顶刷白色平顶涂料，6厚1：2.5水泥砂浆粉面，6厚1：3水泥浆打底，刷素水泥浆一道，（内掺水重3-5的801胶）现浇或预制钢筋砼板，板缝C20细石砼嵌缝批平。21踢脚（120高）：10厚1.2水泥砂浆压实抹光，15厚1：3水泥砂浆打底。22墙基防潮墙砌体在室内地面0.000下-0.060M处均做20厚1：2水泥砂浆（掺5防水剂）防水砂浆防潮层，在该标高处有地圈梁可不设。3.2 结构设计概况3.2.1采用材料3.2.1.1钢筋：HPB235（ ）：fy=210N/mm2HPB335（ ）：fy=300N/mm2HPB400（ ）：fy=360N/
10、mm23.2.1.2砼强度等级：基础垫层为C15砼，基础用C25砼。其余未注明现浇构件均用C20砼。砼保护层厚度：基础为40mm、梁、柱为30mm, 现浇板为20mm3.2.1.3墙体：0.000以下：M10水泥砂浆；MU10标准机制砖。0.000-8.150用M10混合砂浆砌筑，8.150-13.950用M7.5混合砂浆砌筑，13.950以上用M10混合砂浆砌筑。0.000以上：MU10粘土多孔砖（KP1） 3.2.2钢筋锚固（La）和连接1.钢筋的接长应优先采用预热闪光接触对焊，尽量减少绑扎接头。2.钢筋锚固长度（La）级钢筋31d 级钢筋39d 级钢筋46d，钢筋绑扎搭接长度为1.2倍的
11、锚固长度，钢筋单面焊接长度：10d，钢筋双面焊接长度:5d,焊条采用：E43（）E50（）E55（）3.钢筋的接长应遵照钢筋砼施工及验收规范的要求，错开接头的位置。3.2.3 构造1、 与墙相接的钢筋砼柱应先砌墙后浇柱，墙体留出马牙槎，并设置26500拉结筋，拉结筋伸出柱 面不少于1000mm,伸入柱内不少于180mm，与柱相连宽为130的墙垛，与柱一起浇筑，参见图集苏G92022、砼柱伸至柱顶圈梁内或女儿墙压顶内。3、内外墙交接处应设置26500拉结筋，伸入两边墙内不少于500mm若先砌墙应留出阳茬。4、门窗及洞口上圈梁兼作过梁时，设计见图纸，墙上门窗洞口低于梁底标高时，应增设钢筋砼过梁，遇
12、柱时改为现浇。过梁选用国标03G322-1过梁为GLA44，为门窗净跨。5、板内未注明分布筋为6250 板内负筋下的数字为至墙或梁边的距离。6、板内预埋管须敷设在板内上、下两层钢筋之间，当预埋管处无上筋时，则需沿管长方向加设6200钢筋网。除注明外，梁伸入砖墙中的支承长度应大于等于240mm。 7、除特殊注明外，主次梁相交处主梁内设置吊筋。8、在同一房间内现浇板和空心板交界处，板面上找平层内设置钢筋网400宽4200板面下粉刷层内设置200宽网布。9、在设计中要采用标准图，不论采用局部节点还是全部节点，详图均应按照各设计图纸的有关节点和说明全面配合施工。10、在顶层两端内外纵墙窗的四周设圈梁和
13、构造柱。 3.2.4施工要求1、回填土时基础墙两侧应同时用素土进行填土，并分层夯实，每层厚250mm，夯实系数为0.95。2、坡屋面采用干硬砼浇筑，塌落度不大于40mm3、所有建筑结构及地沟等预留孔洞须与给排水，暖通，电气，动力等设备图纸的有关节点和说明全面配合施工。4、挑檐等悬臂结构：在结构未达到设计强度前底模及支撑不得拆除。5、构造柱主筋要与地圈梁的主筋绑扎牢靠6、空心板订货前请核对板的数量及规格，图集选用苏G9401。第四章 施工部署4.1 组织机构 本工程推行项目法组织施工，以项目经理为主的领导班子直接组织指挥本工程的施工生产，其组织管理机构网络及职责如下：项目经理 赵阳项目副经理项目
14、工程师杨福斌方炳元 核算员安全员材料员质检员施工员 方炳元杨为东冯华英张雪元周亮各 操 作 班 组项目部主要人员职责分工：4.1.1 项目经理：1) 贯彻公司质量方针，制订工程质量目标，全面履行工程承包合同规定的质量责任。2) 建立并保持项目部质量体系有效运行，贯彻执行公司确定的程序文件和各项管理制度。3) 负责项目组织机构的建立和人员安排及确定各自岗位职责。4) 负责项目资源的组织和配置，组织领导项目施工组织设计/项目质量计划在工程项目上的实施，并最终实现项目质量目标。5) 确定项目施工计划，并有效组织施工生产，对施工过程的安全、质量、设备、材料、文明施工等负管理责任。6) 负责对分承包工程和劳务分包队伍的管理。4.1.2 项目工程师：1) 贯彻公司质量方针，落实项目质量目标，贯彻执行有关规范、标准及公司质量体系文件，对工程项目的技术、质量管理负全面责任。2) 负责工程项目的工程项目质量计划/施工组织设计及其它有关技术文件的编制或审批，并贯彻实施和检查指导。3
