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1、编号：SJHD. HRKXM-005华润（南昌）凯祥门小区工程一标段质量保证计划编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ： 各工作组要指定一名人员承担信息报送工作，负责搜集和整理本组及相关成员单位的各类信息，经组长审核把关后及时报综合组，每周至少报送一条工程进展信息，每季度报送工作总结。目 录第一章编制目的适用范围及相关文件1第一节目的11.适用范围12.相关文件1第二章工程验收准则1第三章质量保证措施及验收程序2第一节质量保证措施2第二节验收程序2第四章工程简介2第一节基本概况2第二节建筑概况3第三节结构概况4第五章管理目标5第一节质量目标51.公司质量目标52.本项目质量目标5第二节工
2、期管理目标：5第三节成本管理目标7第四节质量管理组织71.项目经理的工程质量管理职责：72.项目生产经理的工程质量管理职责：83.项目技术科的工程质量管理职责：84.工程工程部质量管理职责：85.材料科的质量管理职责：9第六章质量保证计划9第一节文件控制91.目的92.文件和资料的管理103.文件和资料的批准、更改和发放104.文件和资料的收集和整理115.项目质量保证计划的修改11第二节质量记录的控制11第三节管理策划12第四节管理评审131.局管理评审132.项目管理评审13第五节人力资源控制13第六节基础设施和工作环境控制14第七节工程项目质量策划141.加强项目工程质量“样板制”管理。
3、142.工程质量内部预验收制度15第八节合同评审17第九节采购与顾客提供产品控制181.目的182.职责183.物资分类184.物资供应商的评审185.采购程序186.进货验证197.顾客提供产品的验证和检验198.物质紧急放行209.产品的防护2010.物资标识20第十节分包方控制211.分包队伍的选择212.对分包队伍的过程控制21第十一节施工过程控制21第十二节服务运作控制23第十三节监视测量装置控制241.本项目部使用的检测设备控制要点242.检测设备管理人员的工作职责24第十四节内部审核24第十五节培训251.培训计划252.培训控制263.实施要求26第十六节产品监视和测量控制26
4、1.项目部开展的检验、试验活动和责任人员如下：272.进货检验的要求273.检验和试验状态，分为下列四种：284.检验和试验状态标识方法与负责人员295.状态标识的内容29第十七节不合格品的控制29第十八节质量改进301.目的302.职责303.工作程序31第七章重要分部分项工程质量保证措施31第一节模板工程31第二节钢筋工程31第三节混凝土工程32第四节砌体工程33第五节一般抹灰工程35第六节门窗工程35第七节防水工程36第八节安装工程37华润（南昌）凯祥门小区工程一标段 质量保证计划第一章 编制目的适用范围及相关文件第一节 目的为确立的质量管理体系有效运行，明确华润（南昌）凯祥门小区工程一
5、标段各工序的管理方法，有效地控制施工管理各环节，实现施工全过程质量控制，特制定本项目质量保证计划。1.适用范围本计划适用于华润（南昌）凯祥门小区工程一标段施工全过程质量控制。2.相关文件项目管理手册精细化作业指导书质量手册程序文件作业指导书建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011工程建设标准强制性条文质量管理体系要求 GB_T19001-2008第二章 工程验收准则国家现行施工质量验收规范序号类别名称编号1国家工程测量规范GB5002620072国家地下防水工程施工质量验收规范GB5020820113国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024国家混凝土结构工程施工
6、验收GB5020420155国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320117国家屋面工程施工质量验收规范GB5020720128国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020019国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200211国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200212国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200713国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107
7、201015行业钢筋焊接及验收规程JGJ18201216行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10201117行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-201018地方江西省居住建筑节能设计标准DB36/J004-200619地方建筑工程资料编制规程(江西)第三章 质量保证措施及验收程序第一节 质量保证措施严格按照国家的施工技术标准、施工验收规范、江西省的有关质量管理规定、中建的质量保证措施执行。严格按照ISO-9001质量标准体系制度和完善各项质量保证措施。在施工过程中执行谁主管谁负责工程质量，做到质量管理具体落实到人、落实到位，并制定相应的经济奖罚措施。在生产中，做到多级质量控制，即生产负责人控
8、制专项负责人，专项负责人控制各操作班组，各操作班组进行自控、互控。第二节 验收程序班组自检、互检施工负责人自检技术复核专职检查员检查总包方验收监理验收下一道工序。第四章 工程简介第一节 基本概况项目名称华润（南昌）凯祥门小区工程一标段项目地点南昌市红谷滩新区西客站片区，新龙岗大道以东，西站东街以南建设单位华润置业（南昌）开发有限公司勘察单位江西省勘察设计研究院设计单位深圳中海世纪建筑设计有限公司监理单位南昌市建筑技术咨询监理有限公司项目概况本工程位于南昌市红谷滩新区西客站片区，新龙岗大道以东，西站东街以南。本工程一标段主要由2幢2-3层商业楼、4幢11层住宅楼、3幢32-33层住宅楼，承包范围
9、的总建筑面积约80604.2万。其中地下室建筑面积约为16000,3#（住宅楼）建筑面积为14038其中商铺1314.90，层数为33层，5#楼（住宅楼）的建筑面积为14836.38其中商铺2146.26，层数为33层，建筑高度均为97.6m ；9#楼（住宅楼）的建筑面积均为14307.10其中商铺2021.18,层数为32层， 建筑高度为94.7m； 8#、13#楼（住宅楼）的建筑面积均为4911.35，层数均为11层，建筑高度均为32.2m；12#楼（住宅楼）的建筑面积为4892.91,层数为11层，建筑高度为32.2m；17#楼（住宅楼）的建筑面积为3908.41，层数为11层，建筑高度
10、为32.2m；18#楼（商业楼）的建筑面积为1489.16，层数为3层，建筑高度为12.05m；19#楼（商业楼）的建筑面积为1308.87，层数为2层，建筑高度为8.5m。场地相对自然标高以双方现场见证为准，0.000相当于绝对标高31.8。第二节 建筑概况总建筑面积约80604.2万地下建筑面积约为16000地上建筑面积约64604.2万其中3#楼（住宅楼）14038.67m233层5#楼（住宅楼）14836.38m233层9#楼（住宅楼）14307.10m232层8楼（住宅楼）4911.35m211层12#楼（住宅楼）4892.91m211层13#楼（住宅楼）4911.35m211层17
11、#楼（住宅楼）3908.41m211层18#楼（商业楼）2164.17m23层19#楼（商业楼）2973.49m22层耐火等级一级建筑工程等级一级层高情况多层住宅层高2.9m;高层住宅2.9m;底商4.5M;地下室3.8m填充墙体卫生间、厨房及0.000以下墙体：采用MU10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑；外墙及其他墙：采用A3.5加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑； 砌筑砂浆采用干粉砂浆防水等级、做法本工程防水等级为二级。屋面做法:钢筋砼屋面结构板,表面原浆收光并压实;最薄30厚1:8水泥陶粒混凝土找坡2%，坡向排水沟，随捣随抹;刷基层处理剂；3mm+3mmAPP塑性改性沥青防水卷材；平铺60
12、厚挤塑聚苯板保护层；40厚C20细石混凝土内配6250双向钢筋网片，分割缝处断开，3m*3m设置分割缝，缝宽20mm，密封胶嵌缝；屋面排水为有组织排水，雨水斗、雨水管均为 U-PVC 材料，位置隐蔽在阳台及转角的阴角处。地下室的防水等级为二级，底板防水采用P6抗渗防水混凝土。底板和顶板均采用3mm厚SBS防水卷材，侧墙采用APP塑性改性沥青防水卷材建筑装修外装修：外墙涂料面层,35厚无机活性保温砂浆内装修：客厅、卧室、书房、餐厅20厚玻化微珠保温砂浆地面;楼梯间水泥砂浆一般楼面，面层瓷砖，厨房阳台水泥砂浆楼面，天棚均刮白。门窗外门窗框拟选用普通铝合金窗，5+9A+5中空玻璃。保温屋面：60厚聚
13、苯板外墙：35厚无机活性保温砂浆第三节 结构概况项 目内 容结构类型高层为剪力墙结构,多层为框架结构 抗震设防烈度6度，抗震等级四级，建筑场地类别为II类。混凝土级别基础承台、地下室底板、基础梁C30P6女儿墙C25过梁构造柱圈梁C20基础垫层C15地下室部分顶板梁板C30 P6地下室外墙、水池侧壁C35 P6，（非人防区C30 P6）墙柱高层8层及以下C40915层C3516顶层C30小高层4层及以下C305顶层C25商铺C25钢筋级别梁HRB400地下室板HRB400板HRB300，HRB400砌块材料及砂浆等级外墙外墙采用A5.0加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。C25钢筋混凝土外墙。内隔墙内墙采用A5.0加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；埋置于土中的墙体采用 MU10 水泥砖，用M7.5 水泥砂浆灌缝并砌筑。第五章 管理目标第一节 质量目标1公司质量目标 各单位工程一次交验合格率为100%。 竣工面积优良率100% 交付工程回访率100% 顾客投诉处理及时率100% 顾客
