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1、（地基与基础分部工程）工程名称：鹭岛国际社区三期四标段工程 分部工程： 地基与基础分部 业主单位：成都滕王阁房地产开发有限公司 施工单位：泸州市第七建筑工程公司监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司 监理工程师： 总监理工程师： 重庆林鸥监理咨询有限公司2009年5月目 录前言 3一、地基与基础分部工程的工程概况3二、地基与基础分部工程的特点3（一）地质特点3（二）基础及基础施工特点4三、基础分部工程中质量控制的要点4四、监理的控制4（一） 基础土石方分项工程的质量控制4（二）基础混凝土结构工程施工质量的控制6（三）砌筑结构的质量控制-20（四）地下防水施工质量的控制23（五）测量控制要点及目标值
2、23（六）管道的预留、预埋及安装的质量控制-24五、监理工作的方法及措施25六、基础工程验收26七、基础监理工作流程图27前 言为了更好的搞好鹭岛国际社区三期四标段工程基础分部的监理工作，明确监理工作的任务及内容，实现监理规划中确定的基础分部的监理目标，根据有关的规范标准、设计文件、以及鹭岛国际社区三期四标段工程的施工组织设计等，特制定本监理实施细则。我项目监理部依据业主与我公司签定的建设工程监理合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量、安全文明、进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。鹭岛国际社区三期四标段工程包含：3、4、5号楼及2号地下室等，建
3、筑面积约97877，基础开工时间为2009年4月16日。我现场项目监理部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列基础分部工程的目标值：1、工程投资（合同价）：控制审核范围，严格控制进度；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：合格；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准等系列标准规范，并结合本工程实际，确保工程质量。5、工程安全目标：无重大安全事故，创成都市级安全文明标化工地。我现场项目监理部在接受委托任务后，建立了工作流程和各项现场管理制度，其中基础分部工程监理工作内容如下：1、审查施工
4、组织设计或施工方案、总进度计划；2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行报验制度；3、施工过程监理：地基与基础工程监理； 4、各种检验资料审核；5、现场检查和抽样检查；6、分部工程资料审核验收。一、地基与基础分部工程的工程概况：鹭岛国际社区三期四标段工程为商业、住宅，由2栋住宅楼、1栋商业及单层地下室组成。基础形式为联合平板式筏板基础，主楼部份板厚1400mm，其余部份板厚500mm。主楼以外采用独立基础、条型基础。建筑设计使用年限均为50年，建筑抗震设防烈度7度。施工时应采取有效措施降低地下水位，降水深度应大于基底500mm，在主楼施工至3层，地下室后浇带施工完成，才能停止降水。二、地基与基
5、础分部工程的特点： 1、本工程基础设计为柱下钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土筏板基础，基础形式较多。2、主楼部份筏板基础混凝土浇筑属于大体积混凝土。3、地下水丰富，基础施工应重点考虑基坑降、排水。4、轴线错踪复杂，异形角度多，给基础施工中轴线控制带来较大难度，因而基础土方工程开挖前必须对轴线引测进行复核，基础施工过程中必须经常复检轴线。5、地下防水工程量大，施工周期长，对天气要求高，因此要求施工单位编制好施工方案，做好施工组织与部署，切实搞好施工技术交底。三、基础分部工程中质量控制的要点：1、基坑、基槽轴线尺寸、标高。2、基底地基承载力；基础垫层标高。3、基础轴线位置、尺寸、
6、标高。4、予留洞孔；予埋件位置、规格、数量。 5、基坑底的清洁，防止泥土掉入和水滲入的措施是否采取得当。6、基础钢筋的规格、数量；柱插筋的规格、数量应符合设计要求。7、施工缝的留置部位及处理应按施工组织设计方案和有关规定执行。8、停止点为基础工程验槽，地下防水工程验收，第一次基础钢筋隐蔽验收，首次梁板钢筋验收，基础验收。四、监理的控制：（一）基础土石方分项工程的质量控制1、土方开挖（1）、质量控制要点和目标值：主控项目： 序号项 目允许偏差(mm）检 验 方 法柱基基坑槽基挖方场地平整管沟人工机械1标高-503050-50用水准仪检查2长度、宽度+200-50+300-100+500-100+
7、100由设计中心线向两边量、拉线和尺量检查3边坡偏陡按设计要求坡度尺检查一般项目： 基坑外形尺寸允许偏差 序号项 目允许偏差(mm）检 验 方 法1表面平整度2020502020用水准仪检查2基底土性按设计要求观察或土样分析（2）、应注意的质量问题 开挖前，要定位准确，并由专人负责轴线、标高校正。 基坑开挖：根据地勘报告，宜先机械开挖；后人工开挖。 基底超挖：根据地勘报告，控制开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高要求；如个别地方超挖时，其处理方法应征得设计人的意见。 基底开挖保护：基坑（槽）开挖后，应尽量采用人工开挖，减少对基岩整体性的人为破坏。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.30
8、.5m厚岩层，待作基础时再挖。 施工顺序应当合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，。 开挖尺寸不足：基坑（槽）开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构所需宽度。 基坑（槽）或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。 土方开挖前必须具体了解地质情况。本工程为深基坑开挖，由建设单位另行委托专业施工队伍对基坑开挖进行施工，其他监理单位负责进行监理。对本工程总承包单位进行基坑槽捡底及基础施工过程时要求做好基坑变形观测及记录，避免边坡出现意外发生安全事故。（3）、应注意的安全问题：场地临边高差大及有行人通过，土石方施工特别机械施工时必须
9、密切注意以保证安全。有专人负责安全以及搭建临时防护设施。 现场开挖前及过程中，对轴线控制点用短钢筋固定并随时校核，保证位置不偏移。2、土方回填（1）、质量控制要点和目标值：填土工程质量检验标准（mm）项目序号检查项目允许偏差(mm)检查方法柱基基坑槽基挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料开挖土方取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量规范要求水准仪及抽样检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪 （2）、应注意的质量问题 回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，或夯实遍数不够，甚至漏夯，坑（槽）底杂
10、物或落土清理不干净。这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。 管道下部夯填不实：管道下部应按要求填夯回填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。 回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出 回填的石块的最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3，且不得集中使用。 回填土分层回填不大于300。3、施工电梯和塔吊控制要点及目标值（1）施工电梯的布置符合施工平面布置图要求，提升高度偏差-1515，跨度015。（2）在安装前，设备周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，高度不得小于1.2米。（3）在安装前，标高轴线
11、已复测，并且有明显的标示。（4）设备坑内的防渗、防漏水保护，底坑内无积水。（5）施工电梯的予埋件位置、构造、固定符合设计要求。（6）与安装人员进行设备基础交接。4、测量控制要点（1）测量工程质量控制点为定位轴线标高，停止点为工程定位测量复测。（2）对建筑物定位点进行复查并加以保护，并应在建筑定位点的基础上建立本工程主控轴线。（3）场区平面控制应根据总平面布置和建筑物、构筑物的布置情况，布设成导线网，导线网相当于二级以上的导线精度，其边长相对中误差1/20000，导线点应妥为保护，定期监督施工单位复测。（二）基础混凝土结构工程施工质量的控制1、钢筋分项工程的控制要点及目标值（1）原材料主控项目：
12、 钢筋进场时，应按现行国家标准的规定抽取试件作力学性能检验。其质量必须符合有关标准的规定。 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定A：钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值得比值不应小于1.25B；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3C：当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。一般项目：钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋原材料检验批的构成项目检验批的过程盘圆每批由同牌号、同一炉（罐）号、同一规格尺寸的盘条组成，其重量不大于60T热扎光圆钢筋每批由同一牌号、同一炉（罐）号、同一规格尺寸、同一交货状态的钢筋组成，每批重量不大于60T热扎带肋钢筋每批由同一牌号、同一炉（罐）号、同一规格尺寸、同一交货状态的钢筋组成，每批重量不大于60T（2）钢筋加工主控项目： 受力钢筋弯钩应符合下列规定： A：HPB235级钢筋末端应做1800弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径
